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ステイツ野村山陽園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
5階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円5階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴452022年05月27日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り6.2% 〜 7.65階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.18

145人このエリアに興味を持っています

住所
広島県廿日市市山陽園8-19
交通
  • 広島電鉄宮島線「山陽女学園前駅」徒歩1分
築年月
1992年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ野村山陽園の基本情報

ステイツ野村山陽園は、1992年03月に竣工された総戸数45戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は995万~1,360万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツノムラサンヨウエン管理会社合人社計画研究所
住所広島県 廿日市市 山陽園8-19管理形態委託
郵便番号〒738-0002管理員巡回
築年月1992年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県廿日市市山陽園に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の山陽女学園前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。廿日市駅から徒歩9分、広電廿日市駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 広島市信用組合 廿日市支店 (918 m)
    • 広島銀行五日市支店 (992 m)
    • 東京スター銀行ATM スパーク廿日市店 (993 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店広島工業大学内出張所 (995 m)
  • 公園2件
    • 佐方川緑地 (173 m)
    • 桂公園 (543 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 廿日市山陽園店 (36 m)
    • セブンイレブン 廿日市城内店 (303 m)
    • ファミリーマート 啓文社 廿日市店 (468 m)
    • セブンイレブン 五日市美の里2丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR廿日市駅店 (624 m)
    • ポプラ 三筋店 (991 m)
  • スーパー4件
    • マルシェー 佐方店 (273 m)
    • Fuji(フジ) 廿日市店 (578 m)
    • Spark(スパーク) 佐方店 (695 m)
    • Spark(スパーク) 廿日市店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山陽女学園山陽女子短期大学 (180 m)
    • 広島歯科技術専門学校 (187 m)
    • 山陽看護専門学校 (187 m)
    • 私立山陽女学園中等部 (207 m)
    • 山陽女子短期大学 (226 m)
    • 広島市立 美の里放課後児童クラブ (597 m)
    • 廿日市市立佐方小学校 (650 m)
    • 広島県立廿日市高校 (694 m)
    • 放課後等デイサービスかなる(KANAL)廿日市 (770 m)
    • 鶴学園 (906 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 廿日市市 佐方市民センター (278 m)
    • 広島市 美隅公民館 (607 m)
    • 広島県西部厚生環境事務所・保健所 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • 明石内科クリニック (11 m)
    • 佐方ファミリー接骨院 (86 m)
    • 小山整形外科医院 (131 m)
    • 尾崎歯科クリニック (205 m)
    • くじらカイロプラクティック (208 m)
    • うるおい訪問看護リハビリステーション (315 m)
    • エコール 在宅介護ステーション廿日市 (320 m)
    • 藤本歯科医院 (423 m)
    • 地域福祉センター佐方 (447 m)
    • 町田内科神経内科クリニック (462 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山陽女学園山陽女子短期大学附属幼稚園 (180 m)
    • 山陽女子短期大学附属幼稚園 (262 m)
    • 廿日市いちご保育園佐方 (322 m)
    • 佐方保育園 (417 m)
    • さつき第2保育園 (506 m)
    • 廿日市こども園 (548 m)
    • ほうりん廿日市幼稚園 (552 m)
    • 廿日市保育園 (602 m)
    • 美の里保育園 (611 m)
    • さつき保育園 (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ野村山陽園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ野村山陽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格995万~1,360万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較廿日市市の平均より34.8% 低い↓
広島県の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1934位
廿日市市
62棟中 51位
山陽園
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ステイツ野村山陽園の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円
  • 廿日市市の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ステイツ野村山陽園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比1,380万〜1,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ野村山陽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,800万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,400万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)-
2022年3月1,400万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)-
2022年2月1,400万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)-
2022年1月1,400万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)-
2021年12月1,400万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ステイツ野村山陽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円4LDK78.38㎡34.0万円-1〜5南西
2017年5月8.5万円4LDK78.38㎡34.0万円-1〜5南西
2017年4月8.5万円4LDK81.32㎡34.0万円-1〜5南西
2016年11月8.0万円4LDK78.38㎡24.0万円8.0万円6〜10-
2016年10月8.0万円4LDK78.38㎡24.0万円8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ野村山陽園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6万〜6.3万円
60.72㎡ / 南西
3階
4階8.2万〜8.6万円
81.32㎡ / 南西
5階
6階
7階8万〜8.4万円
78.6㎡ / 南西
8階7万〜7.4万円
67.28㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
78.6㎡ / 南東
9階8.1万〜8.5万円
78.38㎡ / 南西

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