藤和廿日市住吉ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.21
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県廿日市市住吉2丁目14-1
- 交通
- 広島電鉄宮島線「広電廿日市駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和廿日市住吉ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハツカイチスミヨシハイタウン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 廿日市市 住吉2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒738-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県廿日市市住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の広電廿日市駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。廿日市駅から徒歩15分、廿日市市役所前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン廿日市内出張所(ATM) (518 m)
- JA佐伯中央廿日市支店 (570 m)
- 広島信用金庫廿日市支店 (574 m)
- もみじ銀行 廿日市支店 (616 m)
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- 公園4件
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- ニューヤマザキデイリーストア廿日市市役所売店 (700 m)
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- Spark(スパーク) 廿日市店 (671 m)
- Aruk(アルク) 廿日市店 (843 m)
- 学校/教育施設2件
- 廿日市市立廿日市小学校 (471 m)
- 放課後等デイサービスかなる(KANAL)廿日市 (834 m)
- 公共施設/機関10件
- 廿日市市役所 自治振興部 地域協働課 地域協働グループ (263 m)
- 廿日市市役所 自治振興部 協働推進課 協働推進係 (264 m)
- 廿日市警察署 (522 m)
- 廿日市市役所 分権政策部 都市活力推進室 (597 m)
- 廿日市市木材利用センター (678 m)
- 廿日市警察署 (714 m)
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- 廿日市税務署 (811 m)
- 広島法務局廿日市支局 登記係 (815 m)
- 病院/医療10件
- ピカピカ歯科医院 (317 m)
- 石田眼科医院 (355 m)
- 株式会社ラフラインズ廿日市支店 (364 m)
- 勝谷医院 (386 m)
- とうげ外科胃腸科 (408 m)
- あうるショートステイ平良 (431 m)
- 廿日市あまき眼科 (469 m)
- 廿日市スマイル歯科小児歯科医院 (482 m)
- 廿日市スマイル歯科小児歯科医院 (486 m)
- 宮河小児科医院 (509 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あい保育園住吉 (420 m)
- 廿日市聖母マリア幼稚園 (630 m)
- あい保育園廿日市 (672 m)
- 廿日市保育園 (914 m)
- 廿日市こども園 (928 m)
- にこにこの森保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和廿日市住吉ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和廿日市住吉ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 377万～2,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 廿日市市の平均より32.6% 低い↓ 広島県の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和廿日市住吉ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.6万円
廿日市市の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和廿日市住吉ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和廿日市住吉ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,980万円です。専有面積は約22㎡〜約86㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | 済 |
| 2021年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋72.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和廿日市住吉ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,721.4万円（75.5万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,450.8万円（24.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,160万円（17.7万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,685.3万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,712.2万円（19.8万円） |
藤和廿日市住吉ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,685.3万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
藤和廿日市住吉ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,527.9万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,697.6万円 | 26.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,235万円 | 18.5万円 |
| 7階 | 2,002.5万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,720.4万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,555.9万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,556.7万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,592.4万円 | 20.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,435万円 | 20.8万円 |
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藤和廿日市住吉ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和廿日市住吉ハイタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 62.72㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 62.72㎡ / - | |
| 2階 | 9万〜9.5万円 86.49㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 86.49㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 75.37㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 75.37㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 75.37㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 78.3㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 78.3㎡ / 南西 |
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