アルファステイツ廿日市中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
5階、2LDK+S（納戸）、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 5階, 2LDK+S（納戸）, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2LDK+S（納戸）, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.91
- 住所
- 広島県廿日市市須賀7-5
- 交通
- 広島電鉄宮島線「廿日市市役所前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ廿日市中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツハツカイチチュウオウ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 廿日市市 須賀7-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒738-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県廿日市市須賀に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の廿日市市役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。広電廿日市駅から徒歩8分、廿日市駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM スパーク廿日市店 (167 m)
- もみじ銀行 廿日市支店 (185 m)
- JA佐伯中央廿日市支店 (187 m)
- 広島信用金庫廿日市支店 (207 m)
- 広島市信用組合 廿日市支店 (238 m)
- 広島信用金庫廿日市中央支店 (457 m)
- 広島銀行廿日市支店 (517 m)
- ポプラ廿日市木材港1号機 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- ポプラ廿日市木材港 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- JA佐伯中央平良支店 (615 m)
- 公園4件
- 新宮中央公園 (284 m)
- 昭北緑地 (866 m)
- 峰高公園 (866 m)
- 桂公園 (883 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 廿日市本町店 (213 m)
- セブンイレブン 廿日市平良1丁目店 (414 m)
- ローソン 廿日市市役所前店 (529 m)
- セブンイレブン キヨスクJR廿日市駅店 (539 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 廿日市市役所売店店 (610 m)
- ニューヤマザキデイリーストア廿日市市役所売店 (630 m)
- セブンイレブン 廿日市下平良2丁目店 (789 m)
- セブンイレブン 広島串戸港店 (828 m)
- セブンイレブン 廿日市城内店 (961 m)
- スーパー5件
- Spark(スパーク) 廿日市店 (169 m)
- FRESTA(フレスタ) 廿日市住吉店 (352 m)
- Aruk(アルク) 廿日市店 (502 m)
- 業務用食品スーパー 廿日市店 (527 m)
- Fuji(フジ) 廿日市店 (637 m)
- 学校/教育施設4件
- 廿日市市立廿日市小学校 (234 m)
- 放課後等デイサービスかなる(KANAL)廿日市 (368 m)
- 廿日市市立佐方小学校 (748 m)
- 廿日市市立七尾中学校 (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 廿日市警察署 (174 m)
- 廿日市市役所 分権政策部 都市活力推進室 (299 m)
- 広島法務局廿日市支局 登記係 (330 m)
- 廿日市税務署 (333 m)
- 広島法務局廿日市支局 (334 m)
- 廿日市労働基準監督署 (336 m)
- 廿日市市役所 自治振興部 地域協働課 地域協働グループ (448 m)
- 廿日市市役所 自治振興部 協働推進課 協働推進係 (449 m)
- 廿日市市役所 (583 m)
- 廿日市警察署 (616 m)
- 病院/医療10件
- 山中歯科クリニック (65 m)
- 西野歯科医院 (163 m)
- 長谷川医院 (205 m)
- むらかみ歯科クリニック (228 m)
- 佐伯地区医師会 訪問看護ステーション (237 m)
- 江川レディースクリニック (246 m)
- かぎもと内科皮フ科形成外科 (252 m)
- 田辺内科医院 (270 m)
- 宮河小児科医院 (274 m)
- とうげ外科胃腸科 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 廿日市聖母マリア幼稚園 (117 m)
- あい保育園住吉 (341 m)
- 平良保育園 (345 m)
- にこにこの森保育園 (436 m)
- あい保育園廿日市 (455 m)
- 廿日市保育園 (542 m)
- さつき保育園 (572 m)
- さつき第2保育園 (707 m)
- キッズNPO(特定非営利活動法人)にこにこキッズくしど保育園 (777 m)
- 託児保育にこにこキッズ (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ廿日市中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ廿日市中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,381万～3,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 廿日市市の平均より44.0% 高い↑ 広島県の平均より23.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ廿日市中央の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.1万円
廿日市市の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ廿日市中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ廿日市中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,050万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ廿日市中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,980万円 | 35.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,650万円 | 31.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,695万円 | 37.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,382.5万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,650万円 | 37万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,980万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,750万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,583.3万円 | 35.1万円 |
アルファステイツ廿日市中央の売却のご相談
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アルファステイツ廿日市中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 4SLDK | 82.04㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4SLDK | 82.04㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ廿日市中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 12.4万〜13万円 84.7㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 85.24㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 65.02㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 85.24㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 71.63㎡ / - | |||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 65.02㎡ / 南西 |
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