セイガステージ砧公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,460万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,460万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
4848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区大蔵2丁目3-22
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩19分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セイガステージ砧公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイガステージキヌタコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 大蔵2丁目3-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 誠賀建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区大蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩25分、成城学園前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 上用賀自転車保管所 (894 m)
- 砧地区会館 (935 m)
- 病院/医療10件
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- 共立歯科 (242 m)
- 砧デイサービスセンター (259 m)
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- 斉藤ひにょう器科クリニック (313 m)
- 阿部整形外科 (332 m)
- 江口歯科医院 (362 m)
- 大嶋歯科医院 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (252 m)
- 南大蔵保育園 (313 m)
- 大蔵ふたば保育園 (569 m)
- 桜の詩保育園 (709 m)
- 岡本こもれび保育園 (749 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (751 m)
- 大蔵保育園 (809 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (815 m)
- 上用賀青い空保育園 (905 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セイガステージ砧公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セイガステージ砧公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,203万～4,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.2% 低い↓ 東京都の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セイガステージ砧公園の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セイガステージ砧公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,460万円対前年同月比↓ | 4,240万〜4,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セイガステージ砧公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約49㎡〜約65㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セイガステージ砧公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,510万円（65万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 4,608.3万円（71.5万円） |
セイガステージ砧公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,608.3万円（㎡単価71.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セイガステージ砧公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,805万円 | 64.3万円 |
| 3階 | 3,650万円 | 65.5万円 |
| 4階 | 4,432.8万円 | 70万円 |
| 5階 | 3,960万円 | 68.8万円 |
| 6階 | 4,708万円 | 73.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,665.7万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,487.8万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,280万円 | 69.6万円 |
| 東 | 3,854.4万円 | 65.6万円 |
セイガステージ砧公園の売却のご相談
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セイガステージ砧公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セイガステージ砧公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和砧コープ2 | 2020年12月 | 7.5万円 | 1DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| タウンハイツ砧 | 2020年9月 | 14.0万円 | 2DK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ニックハイム砧 | 2020年1月 | 8.9万円 | 2DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| コアロード砧公園 | 2019年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
| ライオンズガーデン砧公園 | 2016年8月 | 21.9万円 | 3LDK | 43.8万円 | 21.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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