サーパスシティ天満町1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 広島県尾道市天満町17-12-31
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ天満町1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティテンマチョウイチバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 尾道市 天満町17-12-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒722-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県尾道市天満町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の尾道駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行 尾道中央支店 (102 m)
- 山口銀行 尾道支店 (343 m)
- ゆうちょ銀行広島支店尾道福屋内出張所 (391 m)
- 広島銀行 尾道駅前支店 (415 m)
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- 尾道西消防署 (563 m)
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- 尾道市役所 教育委員会 教育指導課 尾道市適応指導教室 (750 m)
- 尾道警察署 (790 m)
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- 病院/医療10件
- きやすクリニック (106 m)
- 森本医院 (183 m)
- 苅田歯科医院 (195 m)
- 内科・腎臓内科 かつたにクリニック (224 m)
- 泌尿器科 福島クリニック (224 m)
- ほんわか介護事業所 (248 m)
- 檀上医院 (260 m)
- みやもと歯科医院 (278 m)
- ささき小児科医院 (293 m)
- おかはし内科医院 (307 m)
- 幼稚園/保育園3件
- みくに幼稚園 (232 m)
- 尾道清心幼稚園 (401 m)
- 栗原和気保育園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ天満町1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ天満町1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,968万～2,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尾道市の平均より7.1% 高い↑ 広島県の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパスシティ天満町1番館の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
尾道市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスシティ天満町1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ天満町1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ天満町1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,080万円 | 24.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,322.6万円 | 28.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,294万円 | 30.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,680万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,245.3万円 | 30.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,425.5万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,241.9万円 | 29.4万円 |
サーパスシティ天満町1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパスシティ天満町1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.5万円 | 4LDK | 83.89㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 83.89㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 83.89㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ天満町1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 85.77㎡ / - | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 71.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 70.8㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 92.42㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 75.53㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 83.36㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.2万円 83.89㎡ / - | ||
| 10階 |
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