サーパス尾道駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.89
- 住所
- 広島県尾道市天満町5-23
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス尾道駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスオノミチエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 尾道市 天満町5-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒722-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県尾道市天満町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の尾道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山口銀行 尾道支店 (155 m)
- ゆうちょ銀行広島支店尾道福屋内出張所 (221 m)
- 広島銀行 尾道駅前支店 (244 m)
- もみじ銀行 尾道中央支店 (284 m)
- ファミリーマート尾道向島 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- 中国銀行 尾道駅前支店 (431 m)
- 伊予銀行 尾道支店 (539 m)
- 三井住友銀行尾道支店 (745 m)
- もみじ銀行尾道支店 (764 m)
- 愛媛銀行尾道支店 (773 m)
- 公園1件
- 千光寺公園 (910 m)
- コンビニ6件
- ローソン 尾道東御所町店 (229 m)
- ローソン 尾道三軒家町店 (229 m)
- セブンイレブン ハートインJR尾道駅店 (317 m)
- ローソン 尾道祇園橋店 (384 m)
- ローソン 尾道新浜一丁目店 (904 m)
- セブンイレブン 尾道土堂店 (939 m)
- スーパー3件
- 生鮮壱番館 エブリイ尾道新浜店 (608 m)
- 業務スーパー エブリイ尾道新浜店 (614 m)
- フレックス尾道本通り (954 m)
- 学校/教育施設9件
- 尾道市立日比崎小学校 (418 m)
- 尾道市 日比崎放課後児童クラブ (419 m)
- 尾道市 日比崎第二放課後児童クラブ (480 m)
- 尾道市 土堂放課後児童クラブ (534 m)
- 尾道市立土堂小学校 (572 m)
- 尾道市立日比崎中学校 (736 m)
- 尾道市立向島中学校 (907 m)
- 尾道学園尾道中学校 (975 m)
- 尾道学園尾道高校 (975 m)
- 公共施設/機関10件
- しまなみ交流館 (249 m)
- 尾道警察署 駅前交番 (258 m)
- 自衛隊広島地方協力本部尾道出張所 (302 m)
- 尾道市 日比崎公民館 (370 m)
- 尾道西消防署 (492 m)
- 尾道市 土堂公民館 (590 m)
- 尾道市役所 教育委員会 学校経営企画課 教育相談室 (742 m)
- 尾道市役所 教育委員会 教育指導課 尾道市適応指導教室 (782 m)
- 尾道警察署 (834 m)
- 広島地方検察庁尾道支部 (854 m)
- 病院/医療10件
- ささき小児科医院 (97 m)
- 岩崎歯科医院 (108 m)
- 檀上医院 (147 m)
- 苅田歯科医院 (148 m)
- ほんわか介護事業所 (161 m)
- みやもとクリニック (174 m)
- 森本医院 (195 m)
- 数田皮膚泌尿器科医院 (208 m)
- おかだ歯科 (217 m)
- 鍋島内科 (241 m)
- 幼稚園/保育園3件
- みくに幼稚園 (366 m)
- 尾道清心幼稚園 (521 m)
- 栗原和気保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス尾道駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス尾道駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,494万～3,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尾道市の平均より31.8% 高い↑ 広島県の平均より19.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス尾道駅前の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.7万円
尾道市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス尾道駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス尾道駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,580万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス尾道駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,819.4万円（39.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,250万円（37.4万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,075万円（31.8万円） |
サーパス尾道駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,819.4万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス尾道駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,075万円 | 31.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,750万円 | 39万円 |
| 10階〜12階 | 3,250万円 | 37.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,850.9万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,888.6万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,834万円 | 39.3万円 |
サーパス尾道駅前の売却のご相談
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サーパス尾道駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 86.93㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス尾道駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 86.93㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 96.72㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 70.52㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 86.93㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 12.8万〜13.4万円 70.52㎡ / 南 | |
| 15階 | 13.3万〜14万円 74.91㎡ / - |
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