サンシティ府中駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
6階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.3％ | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.04
- 住所
- 広島県府中市府中町10-10
- 交通
- ＪＲ福塩線「府中駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ府中駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティフチュウエキマエ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 府中市 府中町10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒726-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県府中市府中町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の府中駅で徒歩5分、アクセス良好です。鵜飼駅から徒歩16分、高木駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA福山市府中元町支店 (233 m)
- 中国銀行 府中支店 (264 m)
- 両備信用組合 府中町支店 (420 m)
- JA福山市府中中央支店 (423 m)
- ハローズ高木 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 府中天満屋内出張所(ATM) (518 m)
- もみじ銀行府中中央出張所 (655 m)
- 広島銀行 府中支店 (713 m)
- JA福山市岩谷支店 (905 m)
- 公園1件
- 府中公園 (729 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 府中元町店 (163 m)
- スーパー2件
- ハローズ 府中店 (313 m)
- 天満屋ハピータウン府中天満屋 (516 m)
- 学校/教育施設2件
- 府中市立府中学園 (209 m)
- 広島県立府中高校 (985 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク府中 (96 m)
- 府中市 中央公民館 (245 m)
- 府中市役所 府中市まちづくり振興公社(一般財団法人) (245 m)
- 府中市立図書館 (245 m)
- 府中警察署 駅前交番 (267 m)
- 府中市 府中公民館 (356 m)
- 備後府中年金事務所 (419 m)
- 福山地区消防組合府中消防署 (466 m)
- 府中市 広谷公民館 (619 m)
- 府中市役所 (648 m)
- 病院/医療10件
- 金光医院 (131 m)
- 川瀬接骨院 (131 m)
- ゆうゆう永井 (175 m)
- 平戸歯科駅前 (198 m)
- 小林歯科医院 (219 m)
- 鍋島内科医院 (221 m)
- 和泉医院 (222 m)
- 藤岡歯科 (237 m)
- ひがき眼科 (273 m)
- 宮下内科医院 (279 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 社会福祉法人キッズランドMOMO (497 m)
- 和光園保育所 (607 m)
- たんぽぽ園保育所 (641 m)
- 府中市立広谷保育所 (890 m)
- 府中すばる幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ府中駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ府中駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 858万～1,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より33.2% 低い↓ 広島県の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ府中駅前の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.3万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ府中駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ府中駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,399万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2021年2月 | 980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2017年4月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2017年3月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ府中駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,040万円 | 13.9万円 |
| 4階〜9階 | 1,141.6万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,266万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,031.5万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,105.4万円 | 14.6万円 |
サンシティ府中駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ府中駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 68.6㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 68.6㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 58.51㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 68.6㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 64.17㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ府中駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 68.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 75.09㎡ / - | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 58.51㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 80.59㎡ / - | ||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 80.59㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 64.17㎡ / 南 |
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