宇多津ヴィラフェニックス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.8万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.4% | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.59
- 住所
- 香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁5-5
- 交通
- JR予讃線(高松-松山)「宇多津駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宇多津ヴィラフェニックスの基本情報
建物・設備
名称 | ウタヅヴィラフェニックス | 管理会社 | - |
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住所 | 香川県 綾歌郡宇多津町 浜一番丁5-5 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒769-0201 | 管理員 | なし |
築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR予讃線(高松-松山)の宇多津駅で徒歩16分、JR予讃線(高松-松山)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 松山支店 イオンタウン宇多津内出張所(ATM) (597 m)
- ちゅうぎん宇多津住宅ローンセンター (682 m)
- レイクALSA 宇多津自動契約コーナー (708 m)
- 公園3件
- 道の駅 恋人の聖地うたづ臨海公園 (182 m)
- 宇多津1号緑地 (361 m)
- 三浦緑地 (860 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 宇多津町浜二番丁店 (387 m)
- ローソン 宇多津浜街道店 (438 m)
- ファミリーマート 宇多津浜店 (861 m)
- セブンイレブン Kiosk宇多津駅店 (892 m)
- ファミリーマート 宇多津駅東店 (896 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー エブリイ宇多津店 (500 m)
- 鮮Do!エブリイ宇多津店 (529 m)
- イオンタウン宇多津 (612 m)
- マルナカ イオンタウン宇多津店 (612 m)
- 新鮮市場きむら 宇多津店 (675 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープうたづ (740 m)
- 学校/教育施設2件
- 香川短期大学 (487 m)
- 宇多津町立宇多津北小学校 (963 m)
- 公共施設/機関4件
- 宇多津町役場 宇多津町立 産業資料館 (188 m)
- 香川短期大学附属図書館 (474 m)
- 坂出警察署宇多津交番 (796 m)
- 宇多津町役場 宇多津町立 サポートセンター (963 m)
- 病院/医療7件
- 竹内歯科医院 (606 m)
- ごうだらいおん歯科 (611 m)
- 富士クリニック (752 m)
- ライトハートいきいき荘 (757 m)
- いけうち小児科医院 (836 m)
- あず(Az)整骨院 (849 m)
- すまいるケアセンター (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宇多津ヴィラフェニックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宇多津ヴィラフェニックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,033万~1,143万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 綾歌郡宇多津町の平均より27.5% 低い↓ 香川県の平均より22.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
宇多津ヴィラフェニックスの相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.9万円
綾歌郡宇多津町の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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宇多津ヴィラフェニックスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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宇多津ヴィラフェニックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜1,300万円です。専有面積は約76㎡〜約79㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
2023年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
2023年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
2023年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して+1.68%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
宇多津ヴィラフェニックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階〜2階 | 1,080万円 | 13.5万円 |
3階〜4階 | 1,200万円 | 15万円 |
5階〜10階 | 1,233.3万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,197.1万円 | 15万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,197万円 | 15万円 |
北/北東/北西 | 1,200万円 | 15.4万円 |
宇多津ヴィラフェニックスの売却のご相談
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宇多津ヴィラフェニックスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 79.95㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宇多津ヴィラフェニックスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | 7.6万〜8万円 79.95㎡ / 南 | ||
3階 | 7.7万〜8.1万円 79.95㎡ / 南 | ||
4階 | 7.5万〜7.9万円 79.95㎡ / 南東 | ||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 7.7万〜8.1万円 79.95㎡ / 南東 | ||
10階 |
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