サーパス郡家第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.33
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県丸亀市郡家町2270
- 交通
- ＪＲ土讃線「金蔵寺駅」徒歩46分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス郡家第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスグンゲダイニ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 丸亀市 郡家町2270 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒763-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県丸亀市郡家町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の金蔵寺駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 香川銀行 郡家支店 (516 m)
- 高松信用金庫丸亀南支店 (727 m)
- JA香川県丸亀支店 (990 m)
- コンビニ4件
- ローソン 丸亀郡家町店 (321 m)
- セブンイレブン 丸亀郡家町店 (454 m)
- ファミリーマート 丸亀三条町店 (548 m)
- ファミリーマート 丸亀郡家店 (785 m)
- スーパー2件
- 生活共同組合コープかがわ コープ郡家 (821 m)
- 新鮮市場きむら 丸亀三条店 (840 m)
- 学校/教育施設1件
- 丸亀市立郡家小学校 (519 m)
- 公共施設/機関2件
- 丸亀警察署 郡家交番 (379 m)
- 丸亀市 郡家コミュニティセンター (556 m)
- 病院/医療7件
- 岩本病院 (498 m)
- 医療法人健仁会・岩本病院 (502 m)
- 丸尾歯科クリニック (567 m)
- 大林歯科医院 (588 m)
- ヨコセ歯科医院 (692 m)
- 山口接骨院 (842 m)
- まつねクリニック (919 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 彩芽保育園 (292 m)
- 丸亀市立郡家幼稚園 (489 m)
- 誠心こども園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス郡家第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス郡家第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 682万～877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 丸亀市の平均より29.4% 低い↓ 香川県の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス郡家第2の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.7万円
丸亀市の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス郡家第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス郡家第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,049万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,049万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,049万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,049万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 930万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス郡家第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 715万円 | 11万円 |
| 4階〜5階 | 847.7万円 | 11.4万円 |
| 6階〜7階 | 727.3万円 | 10.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,036.5万円 | 14.2万円 |
| 10階〜11階 | 786.3万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 650万円 | 9.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 778.2万円 | 11.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 836.6万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 818.8万円 | 11.4万円 |
サーパス郡家第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス郡家第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.8万円 | 4LDK | 75.95㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.8万円 | 4LDK | 75.95㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.8万円 | 4LDK | 75.95㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.8万円 | 4LDK | 75.95㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 5.8万円 | 4LDK | 75.95㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス郡家第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.7万〜5万円 63.73㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5万〜5.2万円 66.75㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5万〜5.2万円 66.75㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 75.95㎡ / 南 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 81.32㎡ / - | ||
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 69.05㎡ / - | ||
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 78.2㎡ / - | ||
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 73.08㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 5.3万〜5.6万円 69.05㎡ / 南 | ||
| 11階 | 5.4万〜5.7万円 71.93㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 75.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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