サーパス城坤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 860万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 860万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.4％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.35
- 住所
- 香川県丸亀市今津町747-6
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「讃岐塩屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス城坤の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスジョウコン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 丸亀市 今津町747-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒763-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県丸亀市今津町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の讃岐塩屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。丸亀駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 百十四銀行塩屋出張所 (151 m)
- JA香川県丸亀北支店 (317 m)
- 公園1件
- 塩屋町緑地 (927 m)
- コンビニ4件
- ローソン 丸亀今津町店 (143 m)
- ローソン 丸亀津森町宮浦店 (426 m)
- ローソン 丸亀塩屋町店 (676 m)
- ファミリーマート 丸亀今津店 (821 m)
- スーパー1件
- マルタフードセンター 今津店 (210 m)
- 学校/教育施設5件
- 丸亀市立城坤小学校 (543 m)
- 私立香川県藤井中学校 (851 m)
- 私立香川県藤井高校 (942 m)
- 村上学園高等学校 (986 m)
- 私立村上学園高校 (987 m)
- 公共施設/機関2件
- 丸亀警察署 城坤駐在所 (106 m)
- 丸亀市 城坤コミュニティセンター (742 m)
- 病院/医療10件
- 岩山歯科医院 (89 m)
- ほそだこどもクリニック (91 m)
- さぬき接骨院 (211 m)
- 辻松外科内科医院 (392 m)
- 大西歯科医院 (421 m)
- 香川クリニック (464 m)
- なかつか歯科 (511 m)
- 川井整形外科クリニック (541 m)
- 田所歯科医院 (557 m)
- 十河皮膚科医院 (678 m)
- 幼稚園/保育園3件
- しおや保育所 (61 m)
- 丸亀聖母幼稚園 (646 m)
- 丸亀市立城坤幼稚園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス城坤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス城坤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 752万～939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 丸亀市の平均より27.9% 低い↓ 香川県の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 810万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス城坤の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.5万円
丸亀市の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス城坤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 810万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス城坤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,450万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 540万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 540万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス城坤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 850万円（12.5万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 830.9万円（11.3万円） |
サーパス城坤の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は830.9万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス城坤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 795万円 | 11.3万円 |
| 5階〜6階 | 600万円 | 8.3万円 |
| 7階 | 839.3万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,376.4万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 708万円 | 9.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 758.2万円 | 10.3万円 |
サーパス城坤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス城坤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.02㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.02㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.02㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 7.2万円 | 3SLDK | 85.75㎡ | 21.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年2月 | 5.2万円 | 3LDK | 82.97㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス城坤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 68.02㎡ / - | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 68.02㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 73.77㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 72.61㎡ / 南 | 7.9万〜8.2万円 73.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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