ピアース三宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,780万 〜 7,120万円
4階、2LD、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,780万円 〜 7,120万円 | 4階, 2LD, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18.3万 〜 34.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2LD, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3965人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻2丁目7-6
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース三宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースミシュク | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻2丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩11分、西太子堂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫三宿支店 (150 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 池尻三宿通店 (233 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (250 m)
- ローソン 池尻一丁目店 (273 m)
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- セブンイレブン 池尻大橋店 (544 m)
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- オオゼキ 池尻店 (385 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (396 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (415 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (496 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (618 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (631 m)
- foodium三軒茶屋 (680 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (741 m)
- 西友 三軒茶屋店 (797 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立三宿中学校 (148 m)
- 世田谷区立池尻小学校 (222 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (270 m)
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- せたがや がやがや館 (341 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 世田谷募集案内所 (510 m)
- 病院/医療10件
- パークサイド脳神経外科クリニック (60 m)
- 池尻介護保険サービス (72 m)
- デイホーム池尻 (72 m)
- 石井歯科医院 (118 m)
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- ボーイズ&ガールズデンタルクリニック三宿 (209 m)
- 池尻小林歯科医院 (226 m)
- しらきメディカルクリニック (238 m)
- ふるはた皮ふ科クリニック (247 m)
- ニチイケアセンター三軒茶屋 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池尻かもめ保育園 (141 m)
- 平安幼稚園 (248 m)
- わらべうた三宿保育園 (257 m)
- 世田谷区私立幼稚園協会 (309 m)
- 昭和女子大学附属昭和幼稚園 (329 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (335 m)
- 三茶こっこ保育園 (365 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (416 m)
- つくし保育園 (446 m)
- 太子堂なごみ保育園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース三宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース三宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,186万～1億1,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より41.6% 高い↑ 東京都の平均より48.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LD、約60㎡のお部屋の場合 6,780万 〜 7,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアース三宿の相場
- ㎡単価
- 113.1万円
- 坪単価
- 373.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース三宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ | 6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース三宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜8,780万円です。専有面積は約37㎡〜約96㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約138万円 (約456万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 1〜5 | 1SLDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約130万円 (約430万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約130万円 (約430万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約130万円 (約430万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約130万円 (約430万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.7万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.95％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース三宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,332.8万円 | 106万円 |
| 3階〜4階 | 6,437.8万円 | 97.9万円 |
| 5階〜6階 | 7,700.9万円 | 94万円 |
| 7階 | 9,715万円 | 101.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,212.5万円 | 105万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,202.5万円 | 98.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,790万円 | 88.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,242.6万円 | 94.2万円 |
| 東 | 5,859.3万円 | 107.4万円 |
| 西 | 7,018.9万円 | 102.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,398.3万円 | 107.7万円 |
ピアース三宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアース三宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LD、約60㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 30.0万円 | 2LDK | 70.97㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 27.0万円 | 2LDK | 70.97㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 34.8万円 | 2LDK | 90.56㎡ | 104.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年2月 | 19.5万円 | 1LDK | 52.79㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年1月 | 18.3万円 | 1LDK | 52.79㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース三宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 50.96㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 54.65㎡ / 東 | |
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 55.61㎡ / 北東 | 24.4万〜25.6万円 60.92㎡ / 西 | |
| 3階 | 22.9万〜24万円 55.61㎡ / 北東 | 28.6万〜30万円 70.97㎡ / 西 | |
| 4階 | 21.4万〜22.4万円 52.79㎡ / 東 | 38.6万〜40.5万円 92.84㎡ / - | |
| 5階 | 30.9万〜32.5万円 75.96㎡ / 東 | 38万〜39.9万円 90.56㎡ / 南西 | 37万〜38.8万円 88.04㎡ / 南西 |
| 6階 | 28.2万〜29.7万円 66.93㎡ / 南西 | 32.5万〜34.2万円 77.1㎡ / 南西 | |
| 7階 | 40.7万〜42.8万円 96.02㎡ / 南西 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
