アルファライフ瓦町北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.2
523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市塩屋町3-8
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファライフ瓦町北の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファライフカワラマチキタ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 塩屋町3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あなぶき興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市塩屋町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の片原町駅で徒歩7分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩8分、今橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 高知銀行 高松支店 (198 m)
- 商工組合中央金庫高松支店 (303 m)
- JA香川県塩上支店 (328 m)
- 高松信用金庫片原町支店 (337 m)
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- 百十四銀行瓦町支店 (434 m)
- 公園3件
- 杣場川緑道 (468 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 高松今新町店 (191 m)
- ローソン 高松塩上町二丁目店 (268 m)
- ミニストップ 高松築地町店 (290 m)
- セブンイレブン 高松瓦町2丁目店 (321 m)
- ローソン 高松塩上町店 (383 m)
- セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (403 m)
- ファミリーマート 高松丸亀町グリーン店 (429 m)
- セブンイレブン 高松丸亀町店 (441 m)
- デイリーヤマザキ 高松片原町店 (447 m)
- ローソン 高松瓦町店 (450 m)
- スーパー9件
- マルナカ 通町店 (297 m)
- マルヨシセンター 片原町店 (407 m)
- まちマルシェ・きむら (442 m)
- マルナカ 松福店 (516 m)
- マルヨシセンター 太陽会事務局 (573 m)
- マルナカ 田町店 (859 m)
- マルナカ 広場店 (952 m)
- 業務スーパー 松福店 (954 m)
- 四季食彩館ムーミー 花園店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
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- 穴吹カレッジ高松 穴吹動物看護カレッジ (97 m)
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- 21国際交流芸術学院 (625 m)
- KTCおおぞら高等学院 高松キャンパス (640 m)
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- シャルムドレスメーカー専門学校 (674 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松北警察署 塩屋町交番 (150 m)
- 高松市役所市民政策局 築地コミュニティセンター (265 m)
- 高松市役所 教育委員会教育局 生涯学習課 生涯学習センターまなびCAN (366 m)
- 高松市役所 市民政策局 男女共同参画・協働推進課 市民活動センター (417 m)
- 高松市行政サービス施設 IKODE瓦町 (430 m)
- 高松東年金事務所 (432 m)
- エルマン薬粧株式会社 高松営業所 (475 m)
- 高松北警察署 丸亀町交番 (480 m)
- 高松第2地方合同庁舎 (493 m)
- sottoprodotto (ソットプロドット) (496 m)
- 病院/医療10件
- 湖崎歯科クリニック (108 m)
- ヨネダ歯科医院 (153 m)
- 広瀬歯科医院 (167 m)
- 高松歯科口腔外科クリニック (169 m)
- クワヤ病院 (186 m)
- 西川クリニック (198 m)
- 真弓皮膚泌尿器科医院 (201 m)
- 堀歯科診療所 (241 m)
- 真弓内科呼吸器科医院 (253 m)
- 真弓愛メディカル美容皮膚科・皮膚科センター (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松保育園 (262 m)
- 光華幼稚園 (285 m)
- カナリヤ保育園 (362 m)
- 社会福祉法人松福福祉会城東保育園 (523 m)
- 壱番街ドーム保育園 (554 m)
- 百十四ももっこらんど (571 m)
- 高松中央高校幼稚園 (578 m)
- 松福保育園 (769 m)
- 香川県私立認可保育園連盟 (907 m)
- 高松聖母幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファライフ瓦町北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファライフ瓦町北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,058万～1,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より46.7% 高い↑ 香川県の平均より51.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファライフ瓦町北の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファライフ瓦町北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファライフ瓦町北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,280万円です。専有面積は約40㎡〜約64㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,189万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファライフ瓦町北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,418.3万円 | 26.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,832.7万円 | 29.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,220万円 | 25万円 |
| 7階〜10階 | 1,250万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,000万円 | 20.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,128.3万円 | 23.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,517万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,249.7万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,569.9万円 | 27.7万円 |
アルファライフ瓦町北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファライフ瓦町北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.42㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 40.06㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.42㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.42㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.42㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファライフ瓦町北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 49.63㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 56.16㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 64.97㎡ / 南 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 55.08㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 64.97㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 40.06㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 62.42㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 40.06㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 40.06㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 40.06㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 55.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 59.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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