アルファステイツ屋島2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 950万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 950万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.45
384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市屋島西町1748
- 交通
- 高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ屋島2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツヤシマニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 屋島西町1748 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-0113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市屋島西町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の潟元駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴電屋島駅から徒歩9分、古高松駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 百十四銀行 屋島支店 (338 m)
- 香川銀行 潟元支店 (358 m)
- JA香川県屋島支店 (405 m)
- 香川県信用組合 屋島支店 (724 m)
- 百十四銀行 研修会館 (806 m)
- 高松信用金庫屋島支店 (844 m)
- 公園2件
- 新川記念広場 (673 m)
- 相引川緑地 (694 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 高松潟元駅北店 (701 m)
- ローソン 高松屋島西町店 (811 m)
- ローソンサテライト 屋島総合病院店 (855 m)
- ローソン 高松町店 (927 m)
- セブンイレブン 高松春日町片田店 (968 m)
- スーパー3件
- マルヨシセンター かたもと店 (414 m)
- マルナカ パワーシティ屋島店食品館 (536 m)
- マルナカ 屋島西町店 (983 m)
- 学校/教育施設4件
- 高松市役所教育委員会教育局 屋島小学校 (450 m)
- 高松市立屋島小学校 (486 m)
- 高松市立屋島中学校 (506 m)
- 香川大学 男子寮 (618 m)
- 公共施設/機関6件
- 高松市役所市民政策局 屋島コミュニティセンター (149 m)
- 屋島出張所 (178 m)
- 大橋前公民館 (207 m)
- 高松市役所 創造都市推進局 文化・観光・スポーツ部 スポーツ振興課 屋 (305 m)
- 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター 古高松保健ステーション (946 m)
- 高松市役所 健康福祉局 高松市保健所 高松市保健センター 古高松保健ス (946 m)
- 病院/医療10件
- 矢野接骨院 (89 m)
- はせ川内科循環器科医院 (128 m)
- 山口接骨院 (346 m)
- 久保歯科医院 (442 m)
- グランクール屋島 (576 m)
- 百石病院 (614 m)
- スターコンシェルジュ (627 m)
- かがわ整形外科クリニック (659 m)
- かねたけ耳鼻咽喉科医院 (663 m)
- 吉本歯科医院 (685 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 高松市立屋島保育所 (55 m)
- 屋島教会幼稚園 (502 m)
- のぞみ幼稚園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ屋島2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ屋島2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 690万～1,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より32.9% 低い↓ 香川県の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 910万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ屋島2の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ屋島2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 910万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ屋島2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,280万円です。専有面積は約57㎡〜約94㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2017年1月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.04％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ屋島2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 952万円 | 15万円 |
| 3階〜4階 | 1,200万円 | 13.8万円 |
| 5階〜7階 | 1,230万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 940万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,132.9万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,100.6万円 | 14.9万円 |
アルファステイツ屋島2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ屋島2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 75.69㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 75.69㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 3LDK | 75.69㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.69㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.69㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ屋島2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 57.81㎡ / - | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 75.69㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 75.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 94.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 75.69㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 7.7万〜8万円 77.59㎡ / 南 |
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