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アルファシティ屋島6番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴88件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 8.5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.62

548人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市屋島西町2274-20
交通
  • 高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩32分
築年月
2002年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファシティ屋島6番館の基本情報

アルファシティ屋島6番館は、2002年02月に竣工された総戸数96戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は881万～1,566万円、参考相場単価は13万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファシティヤシマロクバンカン管理会社あなぶきハウジングサービス
住所香川県 高松市 屋島西町2274-20管理形態委託
郵便番号〒761-0113管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり89円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩32分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市屋島西町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の潟元駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松屋島西町北店内出張所(ATM) (350 m)
    • ファミリーマート屋島西町 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 高松屋島西町北店 (353 m)
    • ファミリーマート 高松屋島西町店 (778 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 高松市立屋島西小学校 (956 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 高松市役所市民政策局 屋島西コミュニティセンター (881 m)
    • 高松北警察署 屋島交番 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアハウス屋島 (189 m)
    • 小規模多機能施設富士 (189 m)
    • 高松ケアセンターそよ風 (410 m)
    • 訪問介護あざみ (547 m)
    • つかだ歯科医院 (648 m)
    • ヘルパーステーション屋島西 (969 m)
    • デイサービス屋島西 (969 m)
    • ケアセンター屋島西 (969 m)
    • 小林内科小児科医院 (981 m)
    • ファミリー歯科屋島診療所 (996 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 認定こども園やしま幼稚園 (728 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファシティ屋島6番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファシティ屋島6番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格881万～1,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
46万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より22.4% 低い↓
香川県の平均より20.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 261位
高松市
368棟中 215位
屋島西町
27棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルファシティ屋島6番館の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.2万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファシティ屋島6番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比↑1,020万〜1,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファシティ屋島6番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,750万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,500万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約51万円)南西-
2023年12月1,500万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約51万円)南西-
2023年11月1,500万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約51万円)南西-
2022年12月1,280万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南済
2022年11月1,280万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファシティ屋島6番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件815万円（12.9万円）
71〜80㎡51件1,077.8万円（14.9万円）
81〜90㎡2件865万円（10.8万円）
91〜100㎡15件1,599.3万円（16.8万円）

アルファシティ屋島6番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,077.8万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アルファシティ屋島6番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,142.9万円15万円
3階〜4階1,005.2万円13.8万円
5階760万円11.3万円
6階1,153.3万円14.4万円
7階1,046.7万円15万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等905.9万円14万円
3LDK/3SLDK等1,042.5万円14.2万円
4LDK/4SLDK等1,614.3万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,110.7万円14.9万円
東1,100万円14.7万円

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アルファシティ屋島6番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3LDK76.43㎡15.0万円7.5万円1〜5-
2023年5月7.5万円3LDK76.43㎡15.0万円7.5万円1〜5-
2023年4月7.5万円3LDK76.43㎡22.5万円7.5万円1〜5-
2023年3月7.5万円3LDK76.43㎡22.5万円7.5万円1〜5-
2021年2月6.0万円3LDK75.09㎡18.0万円6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファシティ屋島6番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
72.81㎡ / 南東		9.2万〜9.6万円
95.04㎡ / 南
2階6.2万〜6.6万円
63.12㎡ / 南		7万〜7.3万円
70.53㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
74.57㎡ / -
4階6.1万〜6.5万円
63.12㎡ / -		7.3万〜7.7万円
75.09㎡ / -
5階6.3万〜6.7万円
63.12㎡ / 南		7.6万〜8万円
76.0㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
63.12㎡ / -		7.7万〜8.1万円
76.43㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
95.04㎡ / 南西
7階6.4万〜6.7万円
63.12㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
72.81㎡ / 南

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