ダイアパレス屋島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 520万円
3階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 520万円 | 3階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 18.9％ | 3階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★☆☆☆2.94
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市屋島西町2445-12
- 交通
- 高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩14分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス屋島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤシマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 屋島西町2445-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-0113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市屋島西町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の潟元駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。琴電屋島駅から徒歩22分、古高松駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA香川県屋島支店 (539 m)
- 香川銀行 潟元支店 (846 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松屋島西町北店内出張所(ATM) (919 m)
- 百十四銀行 屋島支店 (969 m)
- 公園1件
- 新浜緑地 (846 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 高松潟元駅北店 (335 m)
- セブンイレブン 高松屋島西店 (391 m)
- ファミリーマート 高松屋島西町店 (546 m)
- ローソンサテライト 屋島総合病院店 (683 m)
- ファミリーマート 高松屋島西町北店 (916 m)
- スーパー4件
- マルナカ 屋島西町店 (339 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ屋島 (460 m)
- 新鮮市場きむら 屋島店 (756 m)
- マルヨシセンター かたもと店 (896 m)
- 学校/教育施設3件
- 高松市立屋島西小学校 (381 m)
- 高松市役所教育委員会教育局 屋島小学校 (619 m)
- 高松市立屋島小学校 (646 m)
- 公共施設/機関6件
- 高松北警察署 屋島交番 (331 m)
- 高松市役所市民政策局 屋島西コミュニティセンター (520 m)
- 大橋前公民館 (788 m)
- 高松市役所 都市整備局 下水道部 下水道施設課 東部下水処理場 (796 m)
- 高松市役所市民政策局 屋島コミュニティセンター (947 m)
- 屋島出張所 (955 m)
- 病院/医療10件
- 福田外科医院 (41 m)
- オリーブ接骨院 (78 m)
- カイロプラクティック施術院みやわき (250 m)
- 岡部耳鼻咽喉科医院 (266 m)
- ファミリー歯科屋島診療所 (271 m)
- ヘルパーステーション屋島西 (299 m)
- デイサービス屋島西 (299 m)
- ケアセンター屋島西 (299 m)
- かがわ整形外科クリニック (325 m)
- スターコンシェルジュ (345 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あすなろ保育園 (204 m)
- 屋島教会幼稚園 (487 m)
- 認定こども園やしま幼稚園 (549 m)
- 高松市立屋島保育所 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス屋島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス屋島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 399万～1,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より63.7% 低い↓ 香川県の平均より62.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 500万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス屋島の相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.6万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス屋島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜520万円対前年同月比↑ | 500万〜520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス屋島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,712万円です。専有面積は約61㎡〜約161㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス屋島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 566万円 | 7.9万円 |
| 3階 | 580万円 | 8万円 |
| 4階 | 1,200.4万円 | 9.3万円 |
| 5階 | 570万円 | 8.1万円 |
| 6階 | 413.3万円 | 5.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 539.1万円 | 7.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 910万円 | 11.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,511.6万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,026.8万円 | 9.1万円 |
ダイアパレス屋島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス屋島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：15.5％ 〜 18.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.41㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.41㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.4㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.4㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.4㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス屋島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 73.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 61.41㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 88.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 72.58㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 61.41㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 76.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 73.46㎡ / 南 |
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