アルファステイツ屋島西町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、2LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 2LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 4階, 2LDK, 約104㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.74
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市屋島西町2453-30
- 交通
- 高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ屋島西町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツヤシマニシマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 屋島西町2453-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-0113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市屋島西町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の潟元駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。琴電屋島駅から徒歩23分、春日川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA香川県屋島支店 (702 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松屋島西町北店内出張所(ATM) (806 m)
- ファミリーマート屋島西町 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- 香川銀行 潟元支店 (974 m)
- 公園1件
- 新浜緑地 (806 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 高松屋島西店 (237 m)
- ファミリーマート 高松屋島西町店 (403 m)
- セブンイレブン 高松潟元駅北店 (438 m)
- ローソンサテライト 屋島総合病院店 (724 m)
- ファミリーマート 高松屋島西町北店 (803 m)
- スーパー3件
- 生活共同組合コープかがわ コープ屋島 (296 m)
- マルナカ 屋島西町店 (320 m)
- 新鮮市場きむら 屋島店 (744 m)
- 学校/教育施設3件
- 高松市立屋島西小学校 (226 m)
- 高松市役所教育委員会教育局 屋島小学校 (782 m)
- 高松市立屋島小学校 (808 m)
- 公共施設/機関4件
- 高松北警察署 屋島交番 (237 m)
- 高松市役所市民政策局 屋島西コミュニティセンター (361 m)
- 高松市役所 都市整備局 下水道部 下水道施設課 東部下水処理場 (645 m)
- 大橋前公民館 (933 m)
- 病院/医療10件
- オリーブ接骨院 (134 m)
- 福田外科医院 (162 m)
- ファミリー歯科屋島診療所 (189 m)
- ヘルパーステーション屋島西 (224 m)
- デイサービス屋島西 (224 m)
- ケアセンター屋島西 (224 m)
- 小林内科小児科医院 (274 m)
- ますだ歯科医院 (295 m)
- 岡部耳鼻咽喉科医院 (302 m)
- 泉クリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あすなろ保育園 (40 m)
- 認定こども園やしま幼稚園 (428 m)
- 屋島教会幼稚園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ屋島西町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ屋島西町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,481万～1,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より15.4% 低い↓ 香川県の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約104㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ屋島西町の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ屋島西町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ屋島西町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,950万円です。専有面積は約97㎡〜約105㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ屋島西町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,686.7万円 | 16.5万円 |
| 5階 | 1,856.7万円 | 18.1万円 |
| 6階 | 1,691.7万円 | 16.2万円 |
| 7階 | 1,893.3万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,850万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,784万円 | 17.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,726.7万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,759.5万円 | 17万円 |
アルファステイツ屋島西町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ屋島西町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約104㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3SLDK | 104.52㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3SLDK | 104.52㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 97.82㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 97.82㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 97.82㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ屋島西町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 104.52㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 104.52㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 9万〜9.5万円 97.82㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 104.52㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9万〜9.5万円 99.0㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 104.52㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 104.52㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 105.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 104.52㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 104.52㎡ / - |
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