アルファシティ屋島壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.7％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.03
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市屋島西町678-80
- 交通
- 高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩31分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファシティ屋島壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファシティヤシマイチバンカン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 屋島西町678-80 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-0113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市屋島西町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の潟元駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松屋島西町北店内出張所(ATM) (385 m)
- ファミリーマート屋島西町 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 高松屋島西町北店 (388 m)
- ファミリーマート 高松屋島西町店 (820 m)
- 学校/教育施設1件
- 高松市立屋島西小学校 (991 m)
- 公共施設/機関2件
- 高松市役所市民政策局 屋島西コミュニティセンター (932 m)
- 高松北警察署 屋島交番 (948 m)
- 病院/医療8件
- ケアハウス屋島 (294 m)
- 小規模多機能施設富士 (294 m)
- 高松ケアセンターそよ風 (479 m)
- 訪問介護あざみ (577 m)
- つかだ歯科医院 (686 m)
- ヘルパーステーション屋島西 (977 m)
- デイサービス屋島西 (977 m)
- ケアセンター屋島西 (977 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 認定こども園やしま幼稚園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファシティ屋島壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファシティ屋島壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 476万～902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より58.1% 低い↓ 香川県の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファシティ屋島壱番館の相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 25万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファシティ屋島壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↓ | 550万〜580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファシティ屋島壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜1,250万円です。専有面積は約63㎡〜約107㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約7万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して＋13.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファシティ屋島壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 668.8万円 | 9.2万円 |
| 3階〜4階 | 753.8万円 | 9万円 |
| 5階 | 712.9万円 | 9.8万円 |
| 6階 | 717.9万円 | 9.8万円 |
| 7階 | 704.4万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 661.4万円 | 10.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 659.8万円 | 8.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,210万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 718.5万円 | 9.7万円 |
アルファシティ屋島壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファシティ屋島壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.2万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.05㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.05㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.05㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.05㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.05㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファシティ屋島壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 73.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 73.05㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 73.05㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 107.34㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 63.84㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 73.05㎡ / - | |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 73.05㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 73.05㎡ / - | ||
| 7階 | 5.9万〜6.1万円 64.43㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 73.05㎡ / 南 |
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