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ダイアパレス栗林

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 480万円
4階、2SK、約45㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格460万円 〜 480万円4階, 2SK, 約45㎡の例
売買履歴42件2022年04月14日更新
家賃相場3.9万 〜 6.5万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％4階, 2SK, 約45㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.28

471人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市花ノ宮町1丁目11-29
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩9分
築年月
1985年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス栗林の基本情報

ダイアパレス栗林は、ダイア建設によって1985年07月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約74㎡、間取りが1LDK、2SK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は330万～804万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスリツリン管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 花ノ宮町1丁目11-29管理形態委託
郵便番号〒761-8063管理員常駐
築年月1985年7月管理費1㎡あたり264円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建7階建間取り1LDK、2SK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市花ノ宮町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の栗林公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。三条駅から徒歩12分、栗林駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 百十四銀行栗林支店 (65 m)
    • 香川銀行栗林支店 (111 m)
    • 香川県信用組合 栗林支店 (233 m)
    • JA香川県桜町支店 (373 m)
    • 高松信用金庫栗林支店 (380 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (768 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • 香川銀行今里支店 (938 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (115 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (722 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (793 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (818 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (885 m)
  • スーパー3件
    • ハローズ 栗林公園店 (161 m)
    • マルナカ 伏石店 (675 m)
    • フジ楠上店 (943 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 学童クラブゆうか (394 m)
    • 高松市立桜町中学校 (452 m)
    • 高松市立高松第一高校 (535 m)
    • 高松市立栗林小学校 (587 m)
    • 四国医療福祉専門学校 (779 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク高松 (105 m)
    • ポリテクセンター香川 (243 m)
    • 香川職業能力開発促進センター開発援助課 (243 m)
    • 香川高齢・障害者雇用支援センター (243 m)
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (295 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (442 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (627 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (629 m)
    • 高松市保健所 (684 m)
    • 高松南警察署 今里交番 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 中山歯科クリニック (61 m)
    • 宮本耳鼻咽喉科医院 (87 m)
    • 高松家政婦紹介所 (156 m)
    • トイバナクリニック (215 m)
    • 花ノ宮クリニック (219 m)
    • 佐藤皮膚科泌尿器科性病科医院 (220 m)
    • はらだ産婦人科医院 (226 m)
    • 訪問介護おかげ (259 m)
    • 佃歯科医院 (281 m)
    • おだ整形外科医院 (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (67 m)
    • 社会福祉法人らく楽福祉会 (341 m)
    • 栗林幼稚園 (524 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (610 m)
    • くにとう幼稚園 (665 m)
    • 認定こども園中野保育所 (811 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (820 m)
    • 敬愛保育園 (837 m)
    • 高松市立桜町保育所 (851 m)
    • 青空幼稚園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス栗林の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス栗林の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格330万～804万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より42.8% 低い↓
香川県の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SK、約45㎡のお部屋の場合
460万 〜 480万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 354位
高松市
368棟中 283位
花ノ宮町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス栗林の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス栗林の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
460万〜480万円対前年同月比↓460万〜480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス栗林の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜980万円です。専有面積は約32㎡〜約74㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月450万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約10万円 (約35万円)南-
2021年8月450万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約10万円 (約35万円)南-
2021年7月450万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約10万円 (約35万円)南-
2021年6月450万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約10万円 (約35万円)南-
2020年6月450万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約10万円 (約35万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋0.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス栗林の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階611.4万円14万円
3階〜4階489.4万円11.1万円
5階〜6階774.3万円12.1万円
7階850万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等586万円13.6万円
2LDK/2SLDK等539.1万円12.2万円
3LDK/3SLDK等821.4万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西602.5万円12.7万円

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ダイアパレス栗林の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、2SK、約45㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月4.9万円2LDK48.6㎡9.8万円4.9万円1〜5-
2018年11月4.9万円2LDK48.6㎡9.8万円4.9万円1〜5南
2018年10月4.9万円2LDK48.6㎡9.8万円4.9万円1〜5南
2018年9月5.3万円2LDK48.6㎡10.6万円5.3万円1〜5南
2018年8月5.3万円2LDK48.6㎡10.6万円5.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス栗林の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.7万〜4.9万円
48.6㎡ / 南		4.3万〜4.5万円
45.32㎡ / 南西		4.6万〜4.8万円
48.59㎡ / -
3階4万〜4.2万円
42.04㎡ / -		4.7万〜4.9万円
48.6㎡ / 南
4階4.1万〜4.3万円
42.04㎡ / 南		4.7万〜5万円
48.6㎡ / 南
5階
6階3.8万〜4万円
39.69㎡ / 南西		4.8万〜5万円
48.59㎡ / 南		6.7万〜7万円
67.82㎡ / 南
7階7.1万〜7.5万円
74.04㎡ / -

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