パシフィック花ノ宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
3階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 3階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.81
521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市花ノ宮町2丁目14-25
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パシフィック花ノ宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックハナノミヤ | 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 花ノ宮町2丁目14-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-8063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市花ノ宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の三条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栗林公園駅から徒歩10分、栗林駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA香川県桜町支店 (436 m)
- 百十四銀行栗林支店 (474 m)
- 香川銀行栗林支店 (509 m)
- 香川県信用組合 栗林支店 (576 m)
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- ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
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- JA香川県高松市太田支店 (936 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 高松三条町店 (834 m)
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- 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (691 m)
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- 高松市保健所 地域包括支援センター (887 m)
- 高松市保健所 (913 m)
- 病院/医療10件
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- 岡本接骨院 (255 m)
- 関元歯科医院 (269 m)
- かわにし眼科医院 (280 m)
- 植松歯科クリニック (302 m)
- 【高松市上之町】たにぐち歯科医院 (340 m)
- アースサポート高松 (356 m)
- 湯浅クリニック (364 m)
- たにぐち歯科医院 (375 m)
- はらだ産婦人科医院 (399 m)
- 幼稚園/保育園7件
- くにとう幼稚園 (306 m)
- 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (443 m)
- 青空幼稚園 (569 m)
- 社会福祉法人らく楽福祉会 (615 m)
- 栗林幼稚園 (820 m)
- 桜町聖母幼稚園 (890 m)
- こぶし今里保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック花ノ宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック花ノ宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,229万～1,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より6.6% 低い↓ 香川県の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パシフィック花ノ宮の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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パシフィック花ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック花ノ宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,760万円です。専有面積は約73㎡〜約117㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2023年12月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,549万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィック花ノ宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,300万円 | 11.9万円 |
| 3階 | 1,312.9万円 | 16.6万円 |
| 4階 | 1,482.1万円 | 18.7万円 |
| 5階 | 1,270.2万円 | 13.4万円 |
| 6階 | 915万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,352.4万円 | 17.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,218.4万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,513.7万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,380.2万円 | 15.8万円 |
| 東 | 1,033万円 | 13.3万円 |
パシフィック花ノ宮の売却のご相談
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パシフィック花ノ宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 79.56㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.89㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.89㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.89㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック花ノ宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 79.0㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 80.0㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 117.68㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 78.7㎡ / 東 | 8.4万〜8.9万円 79.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 79.56㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 79.56㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜9万円 79.56㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 73.96㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 117.68㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 79.56㎡ / - |
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