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フローレンス花園公園グランドアーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,400万円
8階、3SLDK、約107㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,400万円8階, 3SLDK, 約107㎡の例
売買履歴2件2022年04月14日更新

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.99

572人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市花園町3丁目5-3
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩5分
築年月
2009年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス花園公園グランドアークの基本情報

フローレンス花園公園グランドアークは、章栄不動産によって2009年03月に竣工された総戸数28戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡～約107㎡、間取りが2SLDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,963万～2,463万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスハナゾノコウエングランドアーク管理会社-
住所香川県 高松市 花園町3丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒760-0072管理員日勤
築年月2009年3月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建15階建間取り2SLDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩5分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩6分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市花園町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林駅で徒歩5分、アクセス良好です。花園駅から徒歩6分、瓦町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徳島銀行高松支店 (349 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (378 m)
    • ファミリーマート高松上福岡町 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • 朝銀西信用組合香川支店 (434 m)
    • 高松信用金庫花園支店 (469 m)
    • 香川銀行今里支店 (652 m)
    • 百十四銀行瓦町支店 (721 m)
    • レイクALSA 高松自動契約コーナー (767 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (784 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (321 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (630 m)
    • ローソン 高松塩上町店 (669 m)
    • ファミリーマート 高松多賀町店 (715 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (735 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (753 m)
    • セブンイレブン 高松今里店 (787 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (789 m)
    • ローソン 高松塩上町二丁目店 (819 m)
  • スーパー3件
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (259 m)
    • フジ楠上店 (407 m)
    • マルナカ 田町店 (814 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高松市立花園小学校 (117 m)
    • 高松市立栗林小学校 (596 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (604 m)
    • 高松市立高松第一高校 (655 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (663 m)
    • 香川県立高松商業高校 (672 m)
    • WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (697 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (721 m)
    • グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (725 m)
    • 高松市医師会看護専門学校 (757 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松少年鑑別所 (233 m)
    • 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (335 m)
    • 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (338 m)
    • 香川障害者職業センター (341 m)
    • 高松北警察署 花園町交番 (423 m)
    • 高松市保健所 (435 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (492 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (494 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (678 m)
    • 高松東年金事務所 (689 m)
  • 病院/医療10件
    • ウエルネス香川 (119 m)
    • おおくま歯科医院 (148 m)
    • 宿南歯科医院 (234 m)
    • デイサービスあじわい (263 m)
    • シルバーステイツせとなぎ (263 m)
    • 斉藤病院 (268 m)
    • 塩見内科医院 (300 m)
    • JR四国レコードブック 栗林駅前 (307 m)
    • 大石歯科クリニック (315 m)
    • 小川内科医院 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高松くりの木保育園 (32 m)
    • グランメール (156 m)
    • こぶし花園保育園 (182 m)
    • 高松市立桜町保育所 (273 m)
    • 敬愛保育園 (437 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (518 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (520 m)
    • こぶし今里保育園 (605 m)
    • 栗林幼稚園 (605 m)
    • 今里保育所 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス花園公園グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,963万～2,463万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
70万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より18.3% 高い↑
香川県の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約107㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 148位
高松市
368棟中 122位
花園町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローレンス花園公園グランドアークの相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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フローレンス花園公園グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、107㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,400万円対前年同月比↓2,290万〜2,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フローレンス花園公園グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,380万円です。専有面積は約92㎡〜約107㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月2,380万円6〜103SLDK約108㎡ (約33坪)約22万円 (約72万円)南-
2017年6月2,180万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約20万円 (約66万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス花園公園グランドアークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜3件2,313.3万円（21.5万円）

フローレンス花園公園グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,313.3万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

フローレンス花園公園グランドアークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,180万円20.3万円
4階〜9階2,380万円22.1万円
10階〜15階2,380万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円25.9万円
3LDK/3SLDK等2,380万円22.1万円
4LDK/4SLDK等2,180万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,313.3万円22.6万円

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フローレンス花園公園グランドアークの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フローレンス花園公園グランドアークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス楠上2023年3月9.3万円4LDK9.3万円9.3万円
アルファステイツ栗林2020年9月10.0万円3LDK30.0万円10.0万円
アルファライフ栗林駅北2020年8月12.8万円3LDK38.4万円12.8万円
ファミール桜町2020年2月9.5万円3LDK19.0万円9.5万円
アルファステイツ桜町22018年11月13.0万円1SLDK26.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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