マリオンスーイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.4
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市観光町553-4
- 交通
- 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マリオンスーイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | マリオンスーイング | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 観光町553-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 永禄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市観光町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の花園駅で徒歩5分、アクセス良好です。松島二丁目駅から徒歩13分、今橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- たかまつミライエ (692 m)
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- オリーブ高松メディカルクリニック (104 m)
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- 古市歯科医院 (324 m)
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- こぶし花園保育園 (446 m)
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- 高松くりの木保育園 (631 m)
- 高松中央高校幼稚園 (640 m)
- グランメール (677 m)
- 今里保育所 (745 m)
- 松福保育園 (761 m)
- 平安保育園 (768 m)
- 高松市立桜町保育所 (832 m)
- こぶし今里保育園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マリオンスーイングの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マリオンスーイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 578万～1,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より36.0% 低い↓ 香川県の平均より34.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マリオンスーイングの相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.1万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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マリオンスーイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マリオンスーイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜980万円です。専有面積は約50㎡〜約77㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マリオンスーイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 786.5万円 | 11.1万円 |
| 3階〜4階 | 875.3万円 | 12.3万円 |
| 5階〜6階 | 668.3万円 | 10.4万円 |
| 7階〜8階 | 833.2万円 | 11.8万円 |
| 9階〜10階 | 865万円 | 11.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 725.6万円 | 10.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 832万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 796.2万円 | 11.4万円 |
マリオンスーイングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マリオンスーイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 71.26㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 71.26㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 71.26㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 71.26㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 71.26㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マリオンスーイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 71.26㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 71.0㎡ / - |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 71.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 71.26㎡ / - | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 71.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 50.8㎡ / - | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 65.32㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 71.26㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 77.49㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 71.26㎡ / - |
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