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マリオンスーイング

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2025年5月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴94件2025年02月22日更新
家賃相場6.3万 〜 7.9万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.42

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市観光町553-4
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩5分
築年月
1988年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

マリオンスーイングの販売中の中古物件

マリオンスーイングをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

マリオンスーイングの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マリオンスーイングの基本情報

マリオンスーイングは、1988年11月に竣工された総戸数60戸の10階建マンションです。施工は永禄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年05月現在の参考相場価格は582万～1,015万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マリオンスーイング管理会社合人社計画研究所
住所香川県 高松市 観光町553-4管理形態委託
郵便番号〒760-0076管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩5分
  • 高松琴平電気鉄道志度線「松島二丁目駅」徒歩13分
  • 高松琴平電気鉄道志度線「今橋駅」徒歩14分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社永禄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市観光町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の花園駅で徒歩5分、アクセス良好です。松島二丁目駅から徒歩13分、今橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高松信用金庫花園支店 (200 m)
    • ファミリーマート高松上福岡町 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 百十四銀行東支店 (560 m)
    • 伊予銀行高松東支店 (574 m)
    • 朝銀西信用組合香川支店 (607 m)
    • 徳島銀行高松支店 (717 m)
    • JA香川県塩上支店 (812 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • 香川銀行福岡町支店 (819 m)
    • 香川銀行今里支店 (925 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高松上福岡町店 (251 m)
    • ファミリーマート 高松多賀町店 (350 m)
    • ローソン 松島町二丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 高松松島町店 (691 m)
    • ファミリーマート 高松国際ホテル前店 (773 m)
    • ローソン 高松塩上町二丁目店 (869 m)
    • ローソン 高松塩上町店 (877 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (917 m)
    • セブンイレブン 高松今里店 (919 m)
  • スーパー3件
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (360 m)
    • フジ楠上店 (768 m)
    • A-プライス 高松店 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高松市立玉藻中学校 (364 m)
    • 高松市立高松第一中学校 (472 m)
    • 高松市立高松第一小学校 (479 m)
    • 高松市立花園小学校 (488 m)
    • 香川県立高松商業高校 (529 m)
    • 私立高松中央高校 (584 m)
    • 高松市医師会看護専門学校 (593 m)
    • 四国サンシャイン・グルーミング・スクール (610 m)
    • 21国際交流芸術学院 (670 m)
    • WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (904 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松北警察署 花園町交番 (213 m)
    • 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (539 m)
    • 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (539 m)
    • 高松北警察署 松島町交番 (629 m)
    • 香川障害者職業センター (657 m)
    • 高松市夢みらい図書館 (666 m)
    • 高松第2地方合同庁舎 (667 m)
    • 高松市役所 市民政策局 男女共同参画・協働推進課 男女共同参画センター (671 m)
    • 高松市役所市民政策局 松島コミュニティセンター (680 m)
    • たかまつミライエ (692 m)
  • 病院/医療10件
    • オリーブ高松メディカルクリニック 診療案内 (64 m)
    • オリーブ高松メディカルクリニック (104 m)
    • えないメンタルクリニック (150 m)
    • 伊達病院 (157 m)
    • ふくだ眼科クリニック (266 m)
    • 馬場歯科医院 (284 m)
    • 植田歯科医院 (313 m)
    • 古市歯科医院 (324 m)
    • ただ接骨院 (336 m)
    • あさひクリニック (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぶし花園保育園 (446 m)
    • 高松市立松島保育所 (600 m)
    • 高松くりの木保育園 (631 m)
    • 高松中央高校幼稚園 (640 m)
    • グランメール (677 m)
    • 今里保育所 (745 m)
    • 松福保育園 (761 m)
    • 平安保育園 (768 m)
    • 高松市立桜町保育所 (832 m)
    • こぶし今里保育園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マリオンスーイングの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格582万～1,015万円
参考相場単価
2025年5月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
38万円 〜 43万円
前月との比較2025年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より36.6% 低い↓
香川県の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
香川県
464棟中 321位
高松市
369棟中 262位
観光町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マリオンスーイングの相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.4万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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マリオンスーイングの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↓820万〜860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マリオンスーイングの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜980万円です。専有面積は約50㎡〜約77㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)南-
2025年2月850万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約36万円)南東-
2025年2月850万円-4〜03LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約36万円)南東-
2025年2月899万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約38万円)南東-
2025年1月580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)南-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マリオンスーイングの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件500万円（9.8万円）
61〜70㎡24件724.2万円（11万円）
71〜80㎡61件841.8万円（11.8万円）

マリオンスーイングの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は841.8万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

マリオンスーイングの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階786.5万円11.1万円
3階〜4階875.3万円12.3万円
5階〜6階668.3万円10.4万円
7階〜8階833.2万円11.8万円
9階〜10階865万円11.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等725.6万円10.7万円
3LDK/3SLDK等832万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西796.2万円11.4万円

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マリオンスーイングの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.9万円3LDK71.26㎡13.8万円13.8万円1〜5南
2017年5月6.9万円3LDK71.26㎡13.8万円13.8万円1〜5南
2017年4月6.9万円3LDK71.26㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2017年3月6.9万円3LDK71.26㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2017年2月7.3万円3LDK71.26㎡14.6万円14.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マリオンスーイングの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
71.26㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
71.0㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
71.26㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
71.26㎡ / -
4階6.5万〜6.8万円
71.26㎡ / 南
5階4.5万〜4.7万円
50.8㎡ / -
6階6万〜6.3万円
65.32㎡ / 南
7階
8階6.6万〜6.9万円
71.26㎡ / 南
9階7.1万〜7.4万円
77.49㎡ / 南東
10階6.5万〜6.8万円
71.26㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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マリオンスーイングへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

マリオンスーイング周辺の中古マンション

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ファインコートビッグワン花園

高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩7分
高松市観光町

880万〜1,320万円

66㎡〜80㎡
NO IMAGE

アルファライフ松島公園

高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩7分
高松市多賀町3丁目

1,550万〜1,880万円

58㎡〜68㎡
NO IMAGE

コトデン花園グランドマンション

高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩2分
高松市花園町1丁目

390万〜880万円

70㎡〜74㎡
NO IMAGE

朝日プラザ高松多賀町

高松琴平電気鉄道志度線「松島二丁目駅」徒歩8分
高松市多賀町3丁目

650万〜980万円

56㎡〜68㎡
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アルファスマート栗林駅東

高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩4分
高松市楠上町1丁目

1,980万〜2,680万円

62㎡〜79㎡
NO IMAGE

ファインコートビックワン松島

高松琴平電気鉄道志度線「松島二丁目駅」徒歩9分
高松市観光町

55㎡

マリオンスーイング周辺の相場が近い中古マンション

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アルファステイツ茜町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩14分
高松市茜町

650万〜1,380万円

53㎡〜75㎡
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アルファパーク屋島参番館

高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩22分
高松市屋島西町

990万〜1,299万円

76㎡〜98㎡
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サーパス屋島第3

高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩23分
高松市屋島西町

800万〜1,350万円

66㎡〜107㎡
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花ノ宮マンション

高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩7分
高松市花ノ宮町1丁目

165万〜650万円

17㎡〜41㎡
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ダイアパレス中新町第3

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩9分
高松市中新町

290万〜660万円

22㎡〜50㎡
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ダイアパレスプルミエール木太町

ＪＲ高徳線「木太町駅」徒歩10分
高松市木太町

650万〜1,380万円

70㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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