ダイアパレス南瓦町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
7階、3DK、約54㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 7階, 3DK, 約54㎡の例 |
売買履歴 | 120件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 2.5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 11.6% 〜 14.2% | 7階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.58
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市観光通1丁目2-7
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス南瓦町の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスミナミカワラマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 観光通1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒760-0055 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1K、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市観光通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の瓦町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、高松琴平電気鉄道長尾線、高松琴平電気鉄道琴平線も利用可能でアクセスは抜群です。栗林駅から徒歩10分、花園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 百十四銀行 田町支店 (180 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (194 m)
- レイクALSA 高松自動契約コーナー (242 m)
- 百十四銀行瓦町支店 (282 m)
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- 銀行とりひき相談所 (447 m)
- 公園2件
- 中央公園 (637 m)
- 宮脇中野町緑道 (928 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高松瓦町店 (276 m)
- セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (314 m)
- セブンイレブン 高松瓦町2丁目店 (411 m)
- ローソン 高松塩上町店 (416 m)
- ファミリーマート 高松桜町店 (426 m)
- ファミリーマート 高松亀井町店 (447 m)
- ローソン 高松藤塚町店 (466 m)
- セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 高松藤塚町店 (526 m)
- ローソン 高松天神前店 (561 m)
- スーパー6件
- マルナカ 田町店 (232 m)
- マルヨシセンター 太陽会事務局 (408 m)
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- フジ楠上店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
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- 発達サポートセンタープレスタかがわ (59 m)
- 鹿島朝日高等学校高松校 (279 m)
- グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (286 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 高松北警察署 瓦町駅前交番 (191 m)
- 高松市行政サービス施設 IKODE瓦町 (286 m)
- 高松北警察署 田町警備派出所 (297 m)
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- 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (393 m)
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- 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 香川県地球温暖化防止活動推 (411 m)
- 香川障害者職業センター (433 m)
- 病院/医療10件
- さんごのおうち機能訓練型デイサービス (59 m)
- JUN歯科クリニック (63 m)
- JUN歯科クリニック JUNインプラントセンター (63 m)
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- さんごの海整形外科 (84 m)
- 磯島クリニック (96 m)
- いしばし内科医院 (113 m)
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- 谷口歯科医院 (154 m)
- 菅原眼科医院 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育園 (361 m)
- 24時間保育クラブキッズ (409 m)
- 敬愛保育園 (427 m)
- 光華幼稚園 (447 m)
- 百十四ももっこらんど (546 m)
- 高松くりの木保育園 (616 m)
- 認定こども園中野保育所 (658 m)
- こぶし花園保育園 (676 m)
- 桜町聖母幼稚園 (701 m)
- 高松市立桜町保育所 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス南瓦町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス南瓦町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 324万~1,072万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 高松市の平均より25.2% 低い↓ 香川県の平均より23.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス南瓦町の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.5万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス南瓦町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
720万〜760万円対前年同月比↑ | 740万〜780万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス南瓦町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,350万円です。専有面積は約24㎡〜約75㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 880万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
2023年12月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
2023年11月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
2023年10月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.32%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.39%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス南瓦町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 350万円 | 14万円 |
4階〜6階 | 789万円 | 14.6万円 |
7階〜9階 | 847.2万円 | 16.4万円 |
10階〜11階 | 890万円 | 16.5万円 |
12階〜13階 | 1,217.3万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 350万円 | 14万円 |
1LDK/1SLDK等 | 350万円 | 14万円 |
2LDK/2SLDK等 | 836.9万円 | 16万円 |
3LDK/3SLDK等 | 950.2万円 | 16万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 882.1万円 | 16.1万円 |
ダイアパレス南瓦町の売却のご相談
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ダイアパレス南瓦町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:11.6% 〜 14.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3.5万円 | 1DK | 24.92㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 3.7万円 | 1K | 24.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 3.7万円 | 1K | 24.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 2.5万円 | 1DK | 24.92㎡ | 2.5万円 | 2.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 54.02㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス南瓦町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 3.6万〜3.8万円 24.92㎡ / 南 | ||
3階 | 3.6万〜3.7万円 24.92㎡ / - | ||
4階 | 3.6万〜3.8万円 24.92㎡ / - | ||
5階 | 8万〜8.4万円 54.02㎡ / 南 | ||
6階 | 7.9万〜8.3万円 54.02㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 54.02㎡ / 南 | |
7階 | 7.6万〜8万円 50.81㎡ / 南 | ||
8階 | 8.2万〜8.6万円 54.02㎡ / 南 | ||
9階 | 8.2万〜8.6万円 54.02㎡ / 南 | ||
10階 | 8.2万〜8.7万円 54.02㎡ / 南 | ||
11階 | |||
12階 | 11.7万〜12.3万円 75.95㎡ / 南 | ||
13階 | 11.8万〜12.4万円 75.95㎡ / 南 |
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