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アルファ宮脇町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

110万 〜 120万円
2階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格110万円 〜 120万円2階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴79件2023年08月04日更新
家賃相場1.7万 〜 3.5万円
表面利回り18.7％ 〜 22.9％2階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.03

576人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市宮脇町1丁目11-25
交通
  • ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩9分
築年月
1984年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファ宮脇町の基本情報

アルファ宮脇町は、1984年03月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約17㎡、間取りが1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は113万～134万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファミヤワキチョウ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 宮脇町1丁目11-25管理形態委託
郵便番号〒760-0005管理員巡回
築年月1984年3月管理費1㎡あたり380円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市宮脇町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の昭和町駅で徒歩9分、アクセス良好です。栗林公園北口駅から徒歩14分、瓦町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 百十四銀行宮脇支店 (346 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 香川大学内出張所(ATM) (484 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松昭和店内出張所(ATM) (560 m)
    • JA香川県幸町支店 (684 m)
    • 四国労働金庫 高松ローンセンター (752 m)
    • 高松信用金庫西通町支店 (840 m)
    • 香川銀行 県庁支店 (871 m)
    • 百十四銀行県庁支店 (891 m)
    • ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
    • 香川銀行鶴市出張所 (933 m)
  • 公園3件
    • 宮脇中野町緑道 (870 m)
    • 紫雲公園 (934 m)
    • 峰山公園 (985 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 高松宮脇町店 (377 m)
    • ミニストップ 西宝町店 (496 m)
    • セブンイレブン 香川大学正門前店 (522 m)
    • ファミリーマート 高松昭和店 (562 m)
    • ローソン 高松番町三丁目店 (830 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (971 m)
  • スーパー3件
    • マルナカ 宮脇店 (334 m)
    • グランデリーズ昭和町店 (605 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高松市立紫雲中学校 (147 m)
    • 高松市役所教育委員会教育局 紫雲中学校 みねやま分校 (335 m)
    • 香川大学 法学部・経済学部・地域マネジメント研究科・連合法務研究科 同 (404 m)
    • 放送大学香川地域学習センター (404 m)
    • 国立香川大学 (529 m)
    • 放送大学 香川学習センター (552 m)
    • 香川県立盲学校 (599 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (603 m)
    • 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (825 m)
    • 私立英明高校亀岡学舎 (921 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市役所市民政策部 亀阜コミュニティセンター (165 m)
    • 高松市役所市民政策局 亀阜コミュニティセンター (168 m)
    • 高松北警察署 宮脇駐在所 (277 m)
    • 香川県庁 出先機関 香川県子ども女性相談センター (350 m)
    • 香川大学図書館中央館 (414 m)
    • 高松市北消防署 (493 m)
    • 高松市中央図書館 (510 m)
    • 高松市役所 教育委員会教育部 歴史資料館 (516 m)
    • 高松市役所市民政策局 二番丁コミュニティセンター (636 m)
    • 香川県警察本部 第一分庁舎 (785 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルステーション宮脇町歯科医院 (247 m)
    • 高松市民病院 (281 m)
    • オリーブグループ (314 m)
    • 神原歯科医院 (345 m)
    • つばさ歯科医院 (354 m)
    • すみたに歯科・矯正歯科医院 (355 m)
    • 八幡前三好医院 (357 m)
    • いしい歯科クリニック (391 m)
    • 松本接骨院 (391 m)
    • 老人介護支援センターさぬき (398 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 高松聖ヤコブ幼稚園 (195 m)
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (449 m)
    • 二番丁幼稚園 (472 m)
    • 高松市立宮脇保育所 (788 m)
    • 高松市立扇町保育所 (855 m)
    • 高松幼稚園 (886 m)
    • 高松市立瀬戸内保育所 (890 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファ宮脇町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格113万～134万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
24万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より58.3% 低い↓
香川県の平均より57.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合
110万 〜 120万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 419位
高松市
368棟中 340位
宮脇町
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファ宮脇町の相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    24.8万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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アルファ宮脇町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
110万〜120万円対前年同月比↓110万〜120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファ宮脇町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜220万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月140万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年7月140万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年7月120万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約6万円 (約22万円)南-
2023年6月140万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年6月150万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約8万円 (約27万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.64％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファ宮脇町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡82件148.5万円（8.8万円）

アルファ宮脇町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は148.5万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

アルファ宮脇町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階138.3万円8.2万円
2階153.8万円9.1万円
3階173.3万円10.3万円
4階133.3万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等149万円8.8万円
1LDK/1SLDK等148.5万円8.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西152.5万円9万円
北/北東/北西137.5万円8万円

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アルファ宮脇町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 1.7万 〜 2.1万円 (表面利回り：18.7％ 〜 22.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.9万〜2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で215件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.1万円1K15.35㎡2.1万円2.1万円1〜5-
2024年2月1.9万円1K17.1㎡-1.9万円1〜5-
2023年12月2.1万円1K19.25㎡-2.1万円1〜5-
2023年12月1.9万円1K17.1㎡-1.9万円1〜5-
2023年11月2.1万円1K19.25㎡-2.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファ宮脇町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階1.8万〜1.9万円
17.1㎡ / -
2階1.9万〜2万円
17.1㎡ / 南
3階1.9万〜2万円
17.1㎡ / 南
4階1.9万〜2万円
17.1㎡ / 南

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