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石清尾ハイツの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

240万 〜 250万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価3万円/㎡更新
参考相場価格240万円 〜 250万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴56件更新
家賃相場3.1万 〜 6.5万円
表面利回り27.9％ 〜 34.1％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [香川県]★★☆☆☆2.67

871人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市宮脇町2丁目37-8
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩15分
築年月
1973年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

石清尾ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

石清尾ハイツの基本情報

石清尾ハイツは、1973年12月に竣工された総戸数52戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は111万～302万円、参考相場単価は3万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イワセオハイツ管理会社互光建物管理
住所香川県 高松市 宮脇町2丁目37-8管理形態委託
郵便番号〒760-0005管理員日勤
築年月1973年12月管理費1㎡あたり143円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建11階建間取り1DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市宮脇町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。昭和町駅から徒歩19分、栗林駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 百十四銀行宮脇支店 (459 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 香川大学内出張所(ATM) (718 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松昭和店内出張所(ATM) (727 m)
    • JA香川県幸町支店 (922 m)
    • 香川銀行鶴市出張所 (933 m)
    • 四国労働金庫 高松ローンセンター (986 m)
  • 公園3件
    • 紫雲公園 (805 m)
    • 峰山公園 (806 m)
    • 宮脇中野町緑道 (928 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 高松宮脇町店 (452 m)
    • ミニストップ 西宝町店 (513 m)
    • ファミリーマート 高松昭和店 (728 m)
    • セブンイレブン 香川大学正門前店 (753 m)
  • スーパー3件
    • マルナカ 宮脇店 (503 m)
    • グランデリーズ昭和町店 (735 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (847 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 高松市役所教育委員会教育局 紫雲中学校 みねやま分校 (310 m)
    • 高松市立紫雲中学校 (362 m)
    • 香川大学 法学部・経済学部・地域マネジメント研究科・連合法務研究科 同 (631 m)
    • 放送大学香川地域学習センター (631 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (759 m)
    • 国立香川大学 (768 m)
    • 放送大学 香川学習センター (791 m)
    • 香川県立盲学校 (816 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松北警察署 宮脇駐在所 (268 m)
    • 香川県庁 出先機関 香川県子ども女性相談センター (351 m)
    • 高松市役所市民政策部 亀阜コミュニティセンター (381 m)
    • 高松市役所市民政策局 亀阜コミュニティセンター (384 m)
    • 香川大学図書館中央館 (652 m)
    • 高松市北消防署 (659 m)
    • 高松市中央図書館 (721 m)
    • 高松市役所 教育委員会教育部 歴史資料館 (727 m)
    • 香川県警察本部 第一分庁舎 (796 m)
    • 高松市役所市民政策局 二番丁コミュニティセンター (867 m)
  • 病院/医療10件
    • 高松市民病院 (88 m)
    • 老人介護支援センターさぬき (179 m)
    • ケアサポート長谷川 中央西 (383 m)
    • 八幡前三好医院 (405 m)
    • つばさ歯科医院 (424 m)
    • 神原歯科医院 (446 m)
    • デンタルステーション宮脇町歯科医院 (448 m)
    • オリーブグループ (456 m)
    • すみたに歯科・矯正歯科医院 (488 m)
    • ぬもと内科医院 (530 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 高松聖ヤコブ幼稚園 (151 m)
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (612 m)
    • 二番丁幼稚園 (627 m)
    • 高松市立宮脇保育所 (701 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

石清尾ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

石清尾ハイツの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格111万～302万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
3万円
坪単価
10万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より83.1% 低い↓
香川県の平均より82.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
240万 〜 250万円
坪単価によるランキング
香川県
464棟中 460位
高松市
369棟中 367位
宮脇町
9棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 石清尾ハイツの相場

    ㎡単価
    3万円
    坪単価
    10.2万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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石清尾ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
240万〜250万円対前年同月比↓240万〜250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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石清尾ハイツの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜440万円です。専有面積は約36㎡〜約94㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月248万円-4〜04SLDK約94㎡ (約28坪)約2万円 (約8万円)南-
2025年2月250万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約3万円 (約11万円)南-
2025年2月248万円1〜54SLDK約94㎡ (約28坪)約2万円 (約8万円)南-
2025年2月380万円1〜54SLDK約94㎡ (約28坪)約4万円 (約13万円)南-
2025年1月380万円1〜54SLDK約94㎡ (約28坪)約4万円 (約13万円)南-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

石清尾ハイツの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件170万円（4.4万円）
71〜80㎡44件301.4万円（4万円）

石清尾ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は301.4万円（㎡単価4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

石清尾ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階295万円4万円
4階〜5階340万円4.7万円
6階〜7階207.5万円3.8万円
8階〜9階330万円4.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等185万円4.9万円
2LDK/2SLDK等311.3万円4.3万円
3LDK/3SLDK等303万円4万円
4LDK/4SLDK等380万円4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西296.3万円4.1万円

石清尾ハイツの売却のご相談

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石清尾ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：27.9％ 〜 34.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月3.1万円1DK38.96㎡--6〜10-
2024年4月3.1万円1DK38.96㎡--6〜10-
2024年3月3.1万円1DK38.96㎡--6〜10-
2024年2月3.4万円1DK38.96㎡--6〜10-
2024年2月4.9万円3LDK72.52㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

石清尾ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
72.52㎡ / -
2階5.8万〜6.1万円
72.52㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
94.0㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
72.52㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
79.42㎡ / -		7.5万〜7.9万円
93.9㎡ / 南
4階
5階5.9万〜6.2万円
72.52㎡ / 南
6階6.4万〜6.7万円
79.06㎡ / 南
7階3.1万〜3.2万円
38.96㎡ / -
8階6.4万〜6.7万円
77.54㎡ / 南
9階6.4万〜6.7万円
79.42㎡ / -
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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石清尾ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

石清尾ハイツ周辺の中古マンション

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アルファガーデン宮脇町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩9分
高松市宮脇町1丁目

1,680万円

75㎡〜82㎡
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マリオン高松宮脇町

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩15分
高松市宮脇町2丁目

120万〜450万円

17㎡〜25㎡
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アルファ宮脇町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩9分
高松市宮脇町1丁目

100万〜220万円

15㎡〜17㎡
NO IMAGE

宮脇町マンション

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩7分
高松市宮脇町1丁目

250万〜1,180万円

60㎡〜71㎡
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サーパス西宝町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩8分
高松市西宝町2丁目

1,470万〜2,850万円

66㎡〜97㎡
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ファミール宮脇

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩8分
高松市宮脇町1丁目

750万〜1,740万円

50㎡〜73㎡

石清尾ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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ヴィラ塩江

高松琴平電気鉄道琴平線「空港通り駅」徒歩238分
高松市塩江町上西乙

120万〜150万円

30㎡〜37㎡
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屋島第1団地(1〜5号棟)

高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩20分
高松市屋島西町

150万〜598万円

50㎡〜66㎡
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ファミール屋島

高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩7分
高松市屋島西町

170万〜650万円

52㎡〜93㎡
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労住協第14ビル

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩9分
高松市西宝町2丁目

220万〜850万円

45㎡〜140㎡
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シャトレハイツ屋島

ＪＲ高徳線「古高松南駅」徒歩4分
高松市牟礼町牟礼

1万〜888万円

41㎡〜77㎡
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労住協木太ハイツ

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩5分
高松市木太町

275万〜600万円

66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。