石清尾ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 250万円
6階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 240万円 〜 250万円 | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.1万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 26.3％ 〜 32.1％ | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★☆☆☆2.64
542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市宮脇町2丁目37-8
- 交通
- ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩15分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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石清尾ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イワセオハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 宮脇町2丁目37-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市宮脇町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。昭和町駅から徒歩19分、栗林駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 百十四銀行宮脇支店 (459 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 香川大学内出張所(ATM) (718 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松昭和店内出張所(ATM) (727 m)
- JA香川県幸町支店 (922 m)
- 香川銀行鶴市出張所 (933 m)
- 四国労働金庫 高松ローンセンター (986 m)
- 公園3件
- 紫雲公園 (805 m)
- 峰山公園 (806 m)
- 宮脇中野町緑道 (928 m)
- コンビニ4件
- ローソン 高松宮脇町店 (452 m)
- ミニストップ 西宝町店 (513 m)
- ファミリーマート 高松昭和店 (728 m)
- セブンイレブン 香川大学正門前店 (753 m)
- スーパー3件
- マルナカ 宮脇店 (503 m)
- グランデリーズ昭和町店 (735 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (847 m)
- 学校/教育施設8件
- 高松市役所教育委員会教育局 紫雲中学校 みねやま分校 (310 m)
- 高松市立紫雲中学校 (362 m)
- 香川大学 法学部・経済学部・地域マネジメント研究科・連合法務研究科 同 (631 m)
- 放送大学香川地域学習センター (631 m)
- 高松市立亀阜小学校 (759 m)
- 国立香川大学 (768 m)
- 放送大学 香川学習センター (791 m)
- 香川県立盲学校 (816 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松北警察署 宮脇駐在所 (268 m)
- 香川県庁 出先機関 香川県子ども女性相談センター (351 m)
- 高松市役所市民政策部 亀阜コミュニティセンター (381 m)
- 高松市役所市民政策局 亀阜コミュニティセンター (384 m)
- 香川大学図書館中央館 (652 m)
- 高松市北消防署 (659 m)
- 高松市中央図書館 (721 m)
- 高松市役所 教育委員会教育部 歴史資料館 (727 m)
- 香川県警察本部 第一分庁舎 (796 m)
- 高松市役所市民政策局 二番丁コミュニティセンター (867 m)
- 病院/医療10件
- 高松市民病院 (88 m)
- 老人介護支援センターさぬき (179 m)
- ケアサポート長谷川 中央西 (383 m)
- 八幡前三好医院 (405 m)
- つばさ歯科医院 (424 m)
- 神原歯科医院 (446 m)
- デンタルステーション宮脇町歯科医院 (448 m)
- オリーブグループ (456 m)
- すみたに歯科・矯正歯科医院 (488 m)
- ぬもと内科医院 (530 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 高松聖ヤコブ幼稚園 (151 m)
- 認定こども園亀阜幼稚園 (612 m)
- 二番丁幼稚園 (627 m)
- 高松市立宮脇保育所 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石清尾ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石清尾ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 119万～324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より81.6% 低い↓ 香川県の平均より81.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 240万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
石清尾ハイツの相場
- ㎡単価
- 3.3万円
- 坪単価
- 10.9万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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石清尾ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 250万〜260万円対前年同月比↓ | 240万〜250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石清尾ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜440万円です。専有面積は約36㎡〜約94㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 310万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約2万円 (約8万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 310万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約2万円 (約8万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 310万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
石清尾ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 295万円 | 4万円 |
| 4階〜5階 | 340万円 | 4.7万円 |
| 6階〜7階 | 207.5万円 | 3.8万円 |
| 8階〜9階 | 330万円 | 4.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 185万円 | 4.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 311.3万円 | 4.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 303万円 | 4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 380万円 | 4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 296.3万円 | 4.1万円 |
石清尾ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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石清尾ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：26.3％ 〜 32.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.1万円 | 1DK | 38.96㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.1万円 | 1DK | 38.96㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.4万円 | 1DK | 38.96㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | 3LDK | 72.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | 3LDK | 72.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
石清尾ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 72.52㎡ / - | |||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 72.52㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 94.0㎡ / - | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 72.52㎡ / 南 | 6.2万〜6.6万円 79.42㎡ / - | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 72.52㎡ / 南 | |||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 79.06㎡ / 南 | |||
| 7階 | 3.1万〜3.3万円 38.96㎡ / - | |||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 77.54㎡ / 南 | |||
| 9階 | 6.4万〜6.8万円 79.42㎡ / - | |||
| 10階 | ||||
| 11階 |
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