アイランドコート郷東町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 490万円
6階、4LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 490万円 | 6階, 4LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 13.4％ 〜 16.4％ | 6階, 4LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★☆☆☆2.97
342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市郷東町466-1
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「香西駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイランドコート郷東町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイランドコートゴウトウチョウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 郷東町466-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-8031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市郷東町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の香西駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 松山支店 イオンモール高松内出張所(ATM) (622 m)
- ファミリーマート高松郷東町 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- 香川銀行 香西支店 (905 m)
- 高松信用金庫弦打支店 (961 m)
- 百十四銀行 香西支店 (976 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 香川労働基準会館前店 (145 m)
- ファミリーマート 高松香西東店 (663 m)
- ローソン 高松香西本町店 (672 m)
- ローソン 高松香西中央通店 (823 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 香西店 (502 m)
- イオン 高松店 (607 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ香西 (630 m)
- フレッシュバリュー ミラクルタウン郷東店 (649 m)
- 新鮮市場きむら香西店 (693 m)
- マルナカ 香西店 (785 m)
- マルナカ 郷東店 (878 m)
- 学校/教育施設4件
- 守里会看護福祉専門学校 (512 m)
- ひまわり イオンモール高松店 (607 m)
- 託児所かくれんぼ (780 m)
- 香川県立高等技術学校高松校 (945 m)
- 公共施設/機関5件
- 乾自治会 (381 m)
- 高松北警察署 香東交番 (595 m)
- 香川県運転免許センター (790 m)
- 高松市役所 都市整備局 下水道部 下水道施設課 香東川浄化センター (977 m)
- 香川県庁 出先機関 香川県産業技術センター (982 m)
- 病院/医療10件
- 赤井デイケアセンター希望の輪 (396 m)
- 赤井ケアプランセンター絆 (396 m)
- アイムホーム赤井 (396 m)
- 馬場病院 (432 m)
- 赤井香西診療所 (432 m)
- 高松ひまわり眼科 (607 m)
- サンクリーン歯科 (620 m)
- ディハウスまいまい (637 m)
- デイハウスよりあい (659 m)
- 香西ボディバランス研究所 (674 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 初音保育所 (488 m)
- さくらの杜保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイランドコート郷東町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイランドコート郷東町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 453万～529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より61.9% 低い↓ 香川県の平均より60.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合 470万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アイランドコート郷東町の相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.7万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アイランドコート郷東町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 470万〜490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイランドコート郷東町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜860万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 530万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約22万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して-25.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイランドコート郷東町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 560万円 | 7.7万円 |
| 4階〜5階 | 714.3万円 | 10.3万円 |
| 6階〜7階 | 702.2万円 | 9.7万円 |
| 8階〜9階 | 480万円 | 7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 633.3万円 | 9.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 654.3万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 651.7万円 | 9.2万円 |
アイランドコート郷東町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイランドコート郷東町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.0万円 | 4LDK | 69.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 6.0万円 | 4LDK | 69.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年6月 | 5.9万円 | 4LDK | 74.52㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 6.5万円 | 4LDK | 74.52㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイランドコート郷東町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 71.3㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 74.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 74.45㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 69.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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