ダイアパレス錦町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 550万円
4階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 550万円 | 4階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 4階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.85
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市錦町1丁目11-13
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス錦町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスニシキマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 錦町1丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0020 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩8分、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセス良好です。高松築港駅から徒歩10分、片原町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA香川信連本所 (293 m)
- 日本政策金融公庫高松支店 国民生活事業 (297 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- ローソン 高松兵庫町店 (290 m)
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- セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (352 m)
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- セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (446 m)
- ローソン 高松浜ノ町東店 (476 m)
- ローソン 高松番町三丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 高松丸亀町店 (592 m)
- スーパー6件
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- マルナカ サンポート店 (585 m)
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- マルヨシセンター 片原町店 (840 m)
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- 学校/教育施設10件
- 香川県歯科医療専門学校 (202 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (242 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (242 m)
- 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (260 m)
- 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (263 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (271 m)
- 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (282 m)
- 穴吹医療大学校 (305 m)
- 穴吹カレッジグループ本部 (307 m)
- 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (307 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松西年金事務所 (206 m)
- 高松北警察署 (249 m)
- 法テラス香川 (286 m)
- 法テラス 香川法律事務所 (286 m)
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- 創造支援センター (393 m)
- 四番丁スクエア (393 m)
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- 市民活動センター (393 m)
- 高松地方裁判所 (397 m)
- 病院/医療10件
- 豊嶋歯科医院 (176 m)
- 北島眼科 (182 m)
- 池田歯科医院 (218 m)
- 社団法人香川県歯科衛生士会 (219 m)
- 喜樂整骨院 (231 m)
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- 高松紺屋町クリニック (262 m)
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- 高松神経内科クリニック (275 m)
- 川上矯正歯科医院 (278 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 高松聖母幼稚園 (394 m)
- 壱番街ドーム保育園 (490 m)
- 香川県私立認可保育園連盟 (607 m)
- 高松市立扇町保育所 (613 m)
- 百十四ももっこらんど (694 m)
- 高松保育園 (748 m)
- 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (853 m)
- 光華幼稚園 (971 m)
- 社会福祉法人松福福祉会城東保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス錦町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス錦町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 376万～2,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より0.6% 低い↓ 香川県の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 530万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス錦町の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス錦町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜550万円対前年同月比↑ | 530万〜550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス錦町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜2,521万円です。専有面積は約21㎡〜約83㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,521万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,521万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,521万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋82.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス錦町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 302万円 | 13万円 |
| 3階〜4階 | 961.7万円 | 22.1万円 |
| 5階〜6階 | 504万円 | 17.5万円 |
| 7階 | 690万円 | 16万円 |
| 8階 | 791.1万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 280.6万円 | 13万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 368.5万円 | 14.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 690万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,070万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,388.6万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,134.6万円 | 23.3万円 |
| 西 | 468.8万円 | 15.8万円 |
ダイアパレス錦町の売却のご相談
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ダイアパレス錦町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.9万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 2.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.0万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.4万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.4万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス錦町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 21.6㎡ / 西 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 57.32㎡ / 南 | |||
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 21.6㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 83.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 3.3万〜3.5万円 21.6㎡ / 西 | |||
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 21.6㎡ / - | |||
| 7階 | 6.2万〜6.6万円 40.29㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 75.18㎡ / 南 | ||
| 8階 | 4.7万〜4.9万円 29.57㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 43.2㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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