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ファミール錦町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円8階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 12.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％8階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.09

547人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市錦町1丁目4-14
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩7分
築年月
1996年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール錦町の基本情報

ファミール錦町は、丸紅不動産販売によって1996年03月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,590万～2,537万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールニシキマチ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所香川県 高松市 錦町1丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒760-0020管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩7分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「高松築港駅」徒歩10分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩14分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩7分、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセス良好です。高松築港駅から徒歩10分、片原町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA香川県本店 (262 m)
    • JA香川信連本所 (264 m)
    • ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 JR高松駅出張所(ATM) (334 m)
    • 日本銀行高松支店 (340 m)
    • 日本政策金融公庫高松支店 国民生活事業 (368 m)
    • 百十四銀行 高松支店 高松駅前出張所 (387 m)
    • 三井住友銀行 高松支店 (467 m)
    • 香川銀行 兵庫町支店 (512 m)
    • 百十四銀行西支店 (528 m)
  • 公園4件
    • 高松駅前広場地下ポート (397 m)
    • 玉藻公園 (656 m)
    • 瀬戸内緑地 (662 m)
    • 中央公園 (810 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 高松駅前店 (313 m)
    • ローソン 高松浜ノ町東店 (328 m)
    • セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (339 m)
    • セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (406 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (415 m)
    • ローソン 高松兵庫町店 (420 m)
    • セブンイレブン 高松サンポート店 (507 m)
    • セブンイレブン Kioskクレメントイン高松店 (527 m)
    • ファミリーマート 高松磨屋町店 (549 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ 広場店 (245 m)
    • マルナカ サンポート店 (407 m)
    • まちマルシェ・きむら (875 m)
    • マルヨシセンター 片原町店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (97 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (97 m)
    • 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (104 m)
    • 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (108 m)
    • 穴吹医療大学校 (138 m)
    • 穴吹カレッジグループ本部 (140 m)
    • 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (147 m)
    • 香川県歯科医療専門学校 (186 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (234 m)
    • 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (238 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松西年金事務所 (115 m)
    • 高松北警察署 (255 m)
    • 香川県警察本部 鉄道警察隊 (273 m)
    • 在高松スペイン王国名誉領事館 (302 m)
    • 製品評価技術基盤機構(独立行政法人)四国支所 (387 m)
    • 法テラス香川 (391 m)
    • 法テラス 香川法律事務所 (391 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 高松駅前広場地下駐輪場 (441 m)
    • 高松高等検察庁 (455 m)
    • 高松検察審査会・事務局 (461 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスにぎわい (196 m)
    • 社団法人香川県歯科衛生士会 (198 m)
    • 亀田歯科医院 (288 m)
    • 高松駅前アルファ歯科クリニック (294 m)
    • 北島眼科 (331 m)
    • 豊嶋歯科医院 (334 m)
    • 池田歯科医院 (341 m)
    • サンポート歯科 (341 m)
    • きょう京錦にしき (351 m)
    • 小林医院 (362 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 高松聖母幼稚園 (555 m)
    • 高松市立扇町保育所 (607 m)
    • 壱番街ドーム保育園 (609 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (775 m)
    • 百十四ももっこらんど (871 m)
    • 高松保育園 (891 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール錦町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール錦町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,590万～2,537万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
78万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より31.6% 高い↑
香川県の平均より35.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 114位
高松市
368棟中 99位
錦町
11棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ファミール錦町の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ファミール錦町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↓1,660万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール錦町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南済
2024年1月2,090万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南済
2023年12月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南済
2023年12月2,090万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南済
2023年11月2,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール錦町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,867.6万円26.1万円
4階〜15階2,130.5万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,365万円20.1万円
3LDK/3SLDK等2,072.9万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,058.7万円28.7万円

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ファミール錦町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK68.33㎡36.0万円12.0万円11〜15-
2023年6月10.5万円3LDK68.33㎡31.5万円10.5万円11〜15-
2023年6月9.5万円2LDK67.79㎡28.5万円9.5万円1〜5-
2023年5月9.5万円2LDK67.79㎡28.5万円9.5万円1〜5-
2023年4月10.5万円3LDK68.33㎡31.5万円10.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール錦町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.9万〜10.4万円
67.79㎡ / -
3階
4階10万〜10.5万円
67.79㎡ / -
5階
6階11.1万〜11.7万円
74.7㎡ / -
7階
8階10.9万〜11.5万円
70.77㎡ / 南
9階10.5万〜11万円
67.79㎡ / 南
10階
11階10.4万〜10.9万円
68.33㎡ / -
12階
13階10.7万〜11.3万円
68.0㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
68.33㎡ / -
14階10.8万〜11.4万円
68.33㎡ / 南
15階10.8万〜11.4万円
68.0㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
74.7㎡ / 南

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