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富士ロイヤル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
5階、1R、約68㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円5階, 1R, 約68㎡の例
売買履歴26件2022年04月14日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％5階, 1R, 約68㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.74

344人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市古新町1-8
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩7分
築年月
1983年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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富士ロイヤルの基本情報

富士ロイヤルは、1983年06月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約87㎡、間取りが1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は641万～1,744万円、参考相場単価は15万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジロイヤル管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 古新町1-8管理形態委託
郵便番号〒760-0025管理員日勤
築年月1983年6月管理費1㎡あたり182円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建9階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩7分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「高松築港駅」徒歩8分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市古新町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の片原町駅で徒歩7分、アクセス良好です。高松築港駅から徒歩8分、高松駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川銀行 兵庫町支店 (32 m)
    • 三井住友銀行 高松支店 (60 m)
    • セブン銀行 野村證券 高松支店 共同出張所 (66 m)
    • 百十四銀行 高松支店 (132 m)
    • 百十四銀行高松駅前出張所 (133 m)
    • 信金中央金庫四国支店 (141 m)
    • 中国銀行 高松支店 (175 m)
    • 三井住友信託銀行 高松支店 (176 m)
    • 日本政策金融公庫高松支店 国民生活事業 (206 m)
    • あおぞら銀行高松支店 (209 m)
  • 公園4件
    • 中央公園 (553 m)
    • 玉藻公園 (570 m)
    • 高松駅前広場地下ポート (607 m)
    • 杣場川緑道 (858 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松兵庫町店 (109 m)
    • ファミリーマート 高松磨屋町店 (116 m)
    • デイリーヤマザキ 高松片原町店 (243 m)
    • セブンイレブン 高松丸亀町店 (270 m)
    • セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 高松丸亀町店 (353 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 高松丸亀町グリーン店 (402 m)
    • ファミリーマート 高松今新町店 (459 m)
    • ミニストップ 高松駅前店 (464 m)
  • スーパー8件
    • マルナカ 広場店 (350 m)
    • まちマルシェ・きむら (433 m)
    • マルヨシセンター 片原町店 (458 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (626 m)
    • マルナカ 通町店 (634 m)
    • マルナカ サンポート店 (883 m)
    • 天神前センター本店 (937 m)
    • マルナカ 松福店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 高松キャンパス (303 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (397 m)
    • 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (407 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校高松学習センター (480 m)
    • 吉田愛服飾専門学校 (512 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (525 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (525 m)
    • 専門学校穴吹ビジネスカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (542 m)
    • 専門学校穴吹コンピュータカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (546 m)
    • 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (549 m)
  • 公共施設/機関10件
    • sottoprodotto (ソットプロドット) (131 m)
    • 法テラス香川 (145 m)
    • 法テラス 香川法律事務所 (145 m)
    • 高松北警察署 丸亀町交番 (152 m)
    • 高松簡易裁判所 (183 m)
    • 高松家庭裁判所 (187 m)
    • 高松家庭裁判所 総務課・庶務係 (192 m)
    • 高松簡易裁判所 民事・受付センター (192 m)
    • 高松地方裁判所 (195 m)
    • 高松高等裁判所 (200 m)
  • 病院/医療10件
    • 古新町こころの診療所 (56 m)
    • 兵庫町歯科 (62 m)
    • 金倉歯科医院 (98 m)
    • 陽子レディースクリニック (99 m)
    • TANAKAクリニック 形成外科・美容外科 (103 m)
    • 丸亀町クリニック (103 m)
    • 三谷歯科診療所 (134 m)
    • TRAIN(トレイン) (136 m)
    • 湘南美容外科クリニック 高松院 (144 m)
    • 妹尾循環器科内科クリニック (166 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 壱番街ドーム保育園 (97 m)
    • 高松保育園 (365 m)
    • 百十四ももっこらんど (498 m)
    • 高松聖母幼稚園 (518 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (630 m)
    • 社会福祉法人松福福祉会城東保育園 (634 m)
    • 光華幼稚園 (649 m)
    • カナリヤ保育園 (716 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (886 m)
    • 高松市立扇町保育所 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

富士ロイヤルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格641万～1,744万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 20万円
坪単価
50万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より15.4% 低い↓
香川県の平均より12.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約68㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 236位
高松市
368棟中 193位
古新町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 富士ロイヤルの相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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富士ロイヤルの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↓1,040万〜1,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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富士ロイヤルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,000万円です。専有面積は約42㎡〜約87㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月550万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約33万円)--
2021年4月480万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約7万円 (約24万円)--
2021年2月990万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南-
2021年1月990万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南-
2020年12月990万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋19.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

富士ロイヤルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階916.7万円13.3万円
3階〜4階856.7万円12.1万円
5階〜6階860万円10.6万円
7階〜8階763万円16.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等916.7万円13.3万円
1LDK/1SLDK等864.3万円12.9万円
2LDK/2SLDK等990万円19.9万円
3LDK/3SLDK等781.2万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西876.3万円13.4万円

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富士ロイヤルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、1R、約68㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月6.5万円2LDK62.94㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2023年6月7.0万円1LDK46.03㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2023年5月6.5万円2LDK62.94㎡6.5万円6.5万円1〜5西
2023年5月7.0万円1LDK46.03㎡14.0万円7.0万円6〜10南
2023年4月7.0万円1LDK46.03㎡14.0万円7.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

富士ロイヤルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜9万円
68.89㎡ / 南西
3階7.6万〜8万円
62.94㎡ / 西
4階8.8万〜9.3万円
70.87㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
63.33㎡ / -
6階11.2万〜11.8万円
86.52㎡ / 南
7階6万〜6.3万円
46.03㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
49.86㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
42.3㎡ / -
8階6.9万〜7.2万円
54.27㎡ / -
9階

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