香西グランドマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 98件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 5.9万 〜 7万円 | |
表面利回り | 10.6% 〜 12.9% | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★☆☆☆2.94
547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市香西南町490-1
- 交通
- JR予讃線(高松-松山)「香西駅」徒歩10分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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香西グランドマンションの基本情報
建物・設備
名称 | コウザイグランドマンション | 管理会社 | 星光ビル管理 |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 香西南町490-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒761-8014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市香西南町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR予讃線(高松-松山)の香西駅で徒歩10分、アクセス良好です。鬼無駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 百十四銀行 香西支店 (185 m)
- 香川銀行 香西支店 (570 m)
- JA香川県香西支店 (800 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 高松香西東店 (378 m)
- ローソン 高松香西中央通店 (414 m)
- ローソン 高松鬼無店 (697 m)
- ローソン 高松香西本町店 (736 m)
- セブンイレブン 香川労働基準会館前店 (957 m)
- スーパー3件
- 新鮮市場きむら香西店 (428 m)
- 業務スーパー 香西店 (471 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ香西 (656 m)
- 学校/教育施設3件
- 高松市立勝賀中学校 (262 m)
- 高松市立香西小学校 (488 m)
- 守里会看護福祉専門学校 (903 m)
- 公共施設/機関5件
- 高松市勝賀総合センター (143 m)
- 高松市西消防署 (523 m)
- 高松北警察署 香西交番 (715 m)
- 高松市役所市民政策局 香西コミュニティセンター (767 m)
- 香西出張所 (797 m)
- 病院/医療10件
- 宮武耳鼻咽喉科クリニック (162 m)
- 塩井歯科医院 (196 m)
- 中空医院 (205 m)
- デンタルステーション谷本歯科医院 (366 m)
- 浮田歯科医院 (446 m)
- 松見歯科診療所 (508 m)
- 四宮接骨院 (530 m)
- 赤井香西診療所 (610 m)
- 赤井デイケアセンター希望の輪 (628 m)
- 赤井ケアプランセンター絆 (628 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 高松市立香西保育所 (601 m)
- 高松市立香西幼稚園 (651 m)
- 初音保育所 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
香西グランドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
香西グランドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 454万~764万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 高松市の平均より63.5% 低い↓ 香川県の平均より62.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
香西グランドマンションの相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.7万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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香西グランドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
570万〜600万円対前年同月比↓ | 570万〜600万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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香西グランドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,080万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
2022年12月 | 580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
2022年11月 | 580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
2022年11月 | 650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
2022年10月 | 580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.44%下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して-7.21%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.18%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
香西グランドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 580万円 | 7.1万円 |
3階〜4階 | 757.2万円 | 8.9万円 |
5階〜6階 | 548.5万円 | 7.4万円 |
7階〜8階 | 598.6万円 | 6.9万円 |
9階〜10階 | 574.2万円 | 6.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 604.3万円 | 7.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 801万円 | 9.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 563.6万円 | 6.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 620.8万円 | 7.5万円 |
東 | 565万円 | 6.9万円 |
北/北東/北西 | 390万円 | 5.6万円 |
香西グランドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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香西グランドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:10.6% 〜 12.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 5.9万円 | 3LDK | 89.34㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 89.34㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 5.9万円 | 3LDK | 89.34㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 5.9万円 | 3LDK | 89.34㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 5.9万円 | 3LDK | 89.34㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
香西グランドマンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.4万〜5.7万円 89.34㎡ / - | ||
2階 | 5.3万〜5.5万円 82.06㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 82.0㎡ / 南 | |
3階 | 5万〜5.2万円 77.47㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 89.34㎡ / - | |
4階 | 4.5万〜4.8万円 70.0㎡ / 南 | ||
5階 | 4.2万〜4.4万円 69.54㎡ / 北東 | ||
6階 | 5.1万〜5.3万円 77.64㎡ / 南 | ||
7階 | 5.9万〜6.2万円 89.34㎡ / 南 | ||
8階 | 5.2万〜5.5万円 80.54㎡ / - | ||
9階 | 5.3万〜5.6万円 82.0㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 86.64㎡ / - | |
10階 | 5.8万〜6.1万円 89.34㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 86.62㎡ / 南 |
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