プレジデント屋島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.33
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市高松町78-10
- 交通
- ＪＲ高徳線「屋島駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジデント屋島の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントヤシマ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 高松町78-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-0104 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山善 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市高松町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の屋島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。古高松駅から徒歩9分、琴電屋島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA香川県古高松支店 (300 m)
- 高松信用金庫屋島支店 (319 m)
- 百十四銀行 古高松支店 (675 m)
- 百十四銀行 研修会館 (742 m)
- 香川銀行 屋島支店 (823 m)
- 香川県信用組合 屋島支店 (889 m)
- 百十四銀行 八栗支店 (977 m)
- 公園1件
- 相引川緑地 (513 m)
- コンビニ3件
- ローソン 高松町店 (222 m)
- ファミリーマート 高松北バイパス店 (365 m)
- ファミリーマート 高松町店 (458 m)
- スーパー3件
- マルナカ 屋島店 (172 m)
- ファミリーストアタニモト (786 m)
- マルナカ パワーシティ屋島店食品館 (838 m)
- 学校/教育施設4件
- 香川大学 男子寮 (553 m)
- 高松市立古高松小学校 (629 m)
- 高松市立屋島中学校 (650 m)
- 高松市立古高松中学校 (842 m)
- 公共施設/機関6件
- 高松北警察署 高松町交番 (207 m)
- 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター 古高松保健ステーション (209 m)
- 高松市役所 健康福祉局 高松市保健所 高松市保健センター 古高松保健ス (210 m)
- 古高松出張所 (215 m)
- 高松市役所市民政策局 古高松コミュニティセンター (245 m)
- 高松市役所 創造都市推進局 文化・観光・スポーツ部 スポーツ振興課 屋 (849 m)
- 病院/医療10件
- 小河歯科医院 (106 m)
- 三宅接骨院 (129 m)
- 喜田医院 (161 m)
- 大内胃腸科眼科医院 (200 m)
- デイサービスすいれん (234 m)
- 医療法人社団 林歯科医院 (245 m)
- 長束歯科医院 (254 m)
- 林歯科医院 (256 m)
- 屋島整形外科医院 (294 m)
- いずみ内科医院 (324 m)
- 幼稚園/保育園3件
- のぞみ幼稚園 (528 m)
- 認定こども園つくし幼稚園 (559 m)
- 高松市立古高松保育所 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント屋島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント屋島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 650万～1,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より39.9% 低い↓ 香川県の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデント屋島の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.8万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデント屋島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↓ | 660万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント屋島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,480万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2022年11月 | 698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-21.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント屋島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 824万円 | 13.5万円 |
| 3階 | 916.7万円 | 12.3万円 |
| 4階 | 830.4万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 870万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 837.2万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 811.5万円 | 12.6万円 |
プレジデント屋島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジデント屋島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4.2万円 | 2LDK | 50.14㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 5.5万円 | 4LDK | 91.9㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 4LDK | 91.9㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 4.2万円 | 2LDK | 50.14㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 4LDK | 91.9㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント屋島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.4万円 50.14㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 60.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 66.3㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 66.3㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 62.74㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 62.74㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 91.9㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 |
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