ダイアパレス国分寺(高松市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
8階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 8階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 278件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 8階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.19
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市国分寺町新居301-1
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「端岡駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス国分寺(高松市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコクブンジ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 国分寺町新居301-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒769-0101 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 177戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市国分寺町新居に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の端岡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA香川県国分寺支店 (537 m)
- コンビニ2件
- ローソン 高松国分寺バイパス店 (425 m)
- ローソン 高松国分寺町新居店 (431 m)
- スーパー2件
- マルナカ 国分寺店 (705 m)
- マルヨシセンター 国分寺店 (965 m)
- 学校/教育施設2件
- 高松市立国分寺北部小学校 (840 m)
- 高松市立国分寺中学校 (847 m)
- 公共施設/機関6件
- 高松市役所 市民政策局 地域振興課 新居会館 (185 m)
- 高松市役所 健康福祉部 子育て支援課 新居東児童館 (636 m)
- 高松西警察署 国分寺交番 (758 m)
- 高松市役所 健康福祉部 長寿福祉課 国分寺老人福祉センター (776 m)
- 高松市役所教育委員会教育部 国分寺北部公民館 (906 m)
- 高松市役所 市民政策局 地域振興課 福家会館 (990 m)
- 病院/医療10件
- ひかり整骨院 (183 m)
- ウガワ歯科クリニック (203 m)
- 端岡厚生クリニック (483 m)
- 新居歯科医院 (617 m)
- 山田医院 (666 m)
- 高松市社会福祉協議会 国分寺支所 (764 m)
- 松本歯科診療所 (800 m)
- 上原耳鼻咽喉科医院 (898 m)
- よしもと歯科クリニック (903 m)
- 吉田眼科 (949 m)
- 幼稚園/保育園4件
- いずみ保育園 分園 (232 m)
- 幼保連携型認定こども園いずみこども園分園 (236 m)
- 高松市立国分寺北部保育所 (824 m)
- 高松市立国分寺北部幼稚園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス国分寺(高松市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス国分寺(高松市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 518万～977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より48.7% 低い↓ 香川県の平均より47.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス国分寺(高松市)の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.5万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス国分寺(高松市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス国分寺(高松市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、75.4万〜980万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で278件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で278件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス国分寺(高松市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 665.4万円 | 10.5万円 |
| 4階〜6階 | 722.8万円 | 11.4万円 |
| 7階〜9階 | 628.7万円 | 10.3万円 |
| 10階〜12階 | 739.4万円 | 11.4万円 |
| 13階〜15階 | 701万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 632.1万円 | 10.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 692.7万円 | 11.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 773.7万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 702万円 | 11.1万円 |
| 東 | 646.3万円 | 10.3万円 |
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ダイアパレス国分寺(高松市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | 3LDK | 60.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 60.59㎡ | 11.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 3LDK | 58.24㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | 3LDK | 60.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 3LDK | 60.58㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス国分寺(高松市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 61.06㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 62.7㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 75.41㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 60.58㎡ / - | |||
| 3階 | 5.6万〜5.8万円 62.7㎡ / - | |||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 56.1㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 72.52㎡ / - | ||
| 5階 | 5.8万〜6万円 62.7㎡ / 南 | |||
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 60.58㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 60.58㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 62.7㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 60.58㎡ / - | |||
| 9階 | 5.7万〜6万円 62.7㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 75.41㎡ / - | ||
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 62.7㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 75.41㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.4万〜6.7万円 69.16㎡ / 南東 | 5.2万〜5.4万円 56.1㎡ / - | ||
| 12階 | 6万〜6.3万円 62.7㎡ / 南 | |||
| 13階 | 6万〜6.3万円 62.7㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 72.52㎡ / 南 | ||
| 14階 | 6.4万〜6.7万円 63.76㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 15階 | 5.8万〜6.1万円 60.58㎡ / 南 |
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