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ダイアパレス国分寺(高松市)の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

530万 〜 560万円
8階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡更新
参考相場価格530万円 〜 560万円8階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴293件更新
家賃相場4.5万 〜 7万円
表面利回り11.8％ 〜 14.4％8階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.13

977人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市国分寺町新居301-1
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「端岡駅」徒歩12分
築年月
1994年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス国分寺(高松市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス国分寺(高松市)の基本情報

ダイアパレス国分寺(高松市)は、ダイア建設によって1994年09月に竣工された総戸数177戸の15階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約75㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は469万～832万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスコクブンジ管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 国分寺町新居301-1管理形態委託
郵便番号〒769-0101管理員常駐
築年月1994年9月管理費1㎡あたり89円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「端岡駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市国分寺町新居に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の端岡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • JA香川県国分寺支店 (537 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 高松国分寺バイパス店 (425 m)
    • ローソン 高松国分寺町新居店 (431 m)
  • スーパー2件
    • マルナカ 国分寺店 (705 m)
    • マルヨシセンター 国分寺店 (965 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 高松市立国分寺北部小学校 (840 m)
    • 高松市立国分寺中学校 (847 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高松市役所 市民政策局 地域振興課 新居会館 (185 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 子育て支援課 新居東児童館 (636 m)
    • 高松西警察署 国分寺交番 (758 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 長寿福祉課 国分寺老人福祉センター (776 m)
    • 高松市役所教育委員会教育部 国分寺北部公民館 (906 m)
    • 高松市役所 市民政策局 地域振興課 福家会館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • ひかり整骨院 (183 m)
    • ウガワ歯科クリニック (203 m)
    • 端岡厚生クリニック (483 m)
    • 新居歯科医院 (617 m)
    • 山田医院 (666 m)
    • 高松市社会福祉協議会 国分寺支所 (764 m)
    • 松本歯科診療所 (800 m)
    • 上原耳鼻咽喉科医院 (898 m)
    • よしもと歯科クリニック (903 m)
    • 吉田眼科 (949 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • いずみ保育園 分園 (232 m)
    • 幼保連携型認定こども園いずみこども園分園 (236 m)
    • 高松市立国分寺北部保育所 (824 m)
    • 高松市立国分寺北部幼稚園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス国分寺(高松市)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス国分寺(高松市)の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格469万～832万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
27万円 〜 36万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より54.3% 低い↓
香川県の平均より52.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
530万 〜 560万円
坪単価によるランキング
香川県
464棟中 412位
高松市
369棟中 333位
国分寺町新居
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス国分寺(高松市)の相場

    ㎡単価
    8.3万円
    坪単価
    27.6万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス国分寺(高松市)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、62㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
530万〜560万円対前年同月比↓530万〜560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ダイアパレス国分寺(高松市)の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、75.4万〜980万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で293件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(293件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月550万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約9万円 (約32万円)南-
2025年2月580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)南東-
2025年2月750万円11〜153LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約42万円)南東-
2025年2月600万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約30万円)南-
2025年2月520万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約28万円)南-

会員登録すると、全部で293件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス国分寺(高松市)の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件611.8万円（10.8万円）
61〜70㎡221件683.7万円（11万円）
71〜80㎡47件807.8万円（10.9万円）

ダイアパレス国分寺(高松市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は683.7万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス国分寺(高松市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階665.4万円10.5万円
4階〜6階722.8万円11.4万円
7階〜9階628.7万円10.3万円
10階〜12階739.4万円11.4万円
13階〜15階701万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等632.1万円10.2万円
3LDK/3SLDK等692.7万円11.2万円
4LDK/4SLDK等773.7万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西702万円11.1万円
東646.3万円10.3万円

ダイアパレス国分寺(高松市)の売却のご相談

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ダイアパレス国分寺(高松市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.8万円2LDK60.58㎡11.6万円-6〜10-
2024年11月5.6万円2LDK60.59㎡--6〜10-
2024年11月5.8万円2LDK60.58㎡11.6万円-6〜10-
2024年11月5.6万円2LDK60.58㎡5.6万円-6〜10-
2024年9月5.8万円2LDK60.58㎡11.6万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス国分寺(高松市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
61.06㎡ / 南		5.7万〜5.9万円
62.7㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
75.41㎡ / 南
2階5.5万〜5.7万円
60.58㎡ / -
3階5.6万〜5.9万円
60.58㎡ / 南
4階5.2万〜5.5万円
56.1㎡ / 南		6.6万〜7万円
72.52㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
62.7㎡ / 南
6階5.6万〜5.9万円
60.58㎡ / 南東
7階5.8万〜6万円
60.58㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
60.58㎡ / 南東
8階5.6万〜5.9万円
60.58㎡ / -
9階5.9万〜6.2万円
62.7㎡ / -		7.1万〜7.4万円
75.41㎡ / -
10階6万〜6.3万円
62.7㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
75.41㎡ / 南
11階6.6万〜6.9万円
69.16㎡ / 南東		5.3万〜5.6万円
56.1㎡ / -
12階6.1万〜6.4万円
62.7㎡ / 南
13階6.1万〜6.4万円
62.7㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
72.52㎡ / 南
14階6.6万〜6.9万円
63.76㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
75.0㎡ / 南
15階6万〜6.3万円
60.58㎡ / 南

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ダイアパレス国分寺(高松市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス国分寺(高松市)周辺の中古マンション

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サーパス国分寺

ＪＲ予讃線（高松-松山）「端岡駅」徒歩24分
高松市国分寺町新名

500万〜1,390万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

サーパス国分寺2

ＪＲ予讃線（高松-松山）「端岡駅」徒歩25分
高松市国分寺町新名

580万〜1,450万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

サンシャイン岡本(高松市)

高松琴平電気鉄道琴平線「岡本駅」徒歩9分
高松市岡本町

390万〜680万円

63㎡〜83㎡
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サンハイツ成合

高松琴平電気鉄道琴平線「円座駅」徒歩20分
高松市成合町

500万〜730万円

62㎡〜78㎡
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ぺルル円座

高松琴平電気鉄道琴平線「円座駅」徒歩15分
高松市円座町

550万〜850万円

68㎡〜76㎡
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ヴァリューマリオン円座

高松琴平電気鉄道琴平線「円座駅」徒歩17分
高松市円座町

480万〜798万円

63㎡〜71㎡

ダイアパレス国分寺(高松市)周辺の相場が近い中古マンション

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アルファシティ屋島4番館

高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩32分
高松市屋島西町

580万〜1,580万円

61㎡〜96㎡
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サンシャイン栗林

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩27分
高松市西春日町

480万〜880万円

68㎡〜85㎡
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アイランドコート塩屋海岸

高松琴平電気鉄道志度線「塩屋駅」徒歩2分
高松市牟礼町大町

600万〜780万円

73㎡〜80㎡
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エメラルドマンション八栗

高松琴平電気鉄道志度線「八栗新道駅」徒歩7分
高松市牟礼町大町

387万〜750万円

64㎡〜85㎡
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ダイアパレス木太第2

高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩10分
高松市木太町

750万〜1,450万円

70㎡〜85㎡
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アイランドコート林町

高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩27分
高松市林町

700万〜1,400万円

73㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。