サーパス国分寺
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 7.4% 〜 9.0% | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.4
512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市国分寺町新名688-3
- 交通
- JR予讃線(高松-松山)「端岡駅」徒歩24分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス国分寺の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスコクブンジ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 国分寺町新名688-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒769-0104 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市国分寺町新名に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR予讃線(高松-松山)の端岡駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA香川県国分寺南支店 (682 m)
- 高松信用金庫国分寺支店 (737 m)
- 中国銀行 国分寺支店 (765 m)
- 百十四銀行端岡出張所 (890 m)
- 百十四銀行 国分寺支店 (894 m)
- 香川銀行 国分寺支店 (972 m)
- コンビニ2件
- ローソン 高松国分寺町福家店 (528 m)
- ファミリーマート 国分寺福家店 (929 m)
- スーパー2件
- The Big(ザ・ビッグ) 国分寺店 (276 m)
- 新鮮市場きむら 国分寺店 (571 m)
- 学校/教育施設3件
- R-1プロ整体師・セラピスト療術スクール (151 m)
- 高松市立国分寺南部小学校 (699 m)
- 高松市立国分寺中学校 (850 m)
- 公共施設/機関6件
- 高松市西消防署国分寺出張所 (139 m)
- 高松市役所教育委員会教育部 国分寺南部公民館 (675 m)
- 高松市役所市民政策局 国分寺南部コミュニティセンター (697 m)
- 国分寺図書館 (817 m)
- 高松市国分寺総合センター (838 m)
- 高松市役所 健康福祉部 長寿福祉課 国分寺老人福祉センター (880 m)
- 病院/医療10件
- 宮本接骨院 (161 m)
- こまつ歯科クリニック (202 m)
- 綾こどもクリニック (367 m)
- デンタルステーションプリンス歯科医院 (377 m)
- こくぶ脳外科・内科クリニック (385 m)
- 高畠病院 (465 m)
- つつみ歯科医院 (481 m)
- 白井内科医院 (685 m)
- つつみ歯科医院 (774 m)
- 中川皮膚科医院 (835 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 高松市立国分寺南部幼稚園 (546 m)
- 国分寺南部保育所 (620 m)
- みよし保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス国分寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 732万~860万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 高松市の平均より35.6% 低い↓ 香川県の平均より33.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス国分寺の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.4万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
790万〜830万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サーパス国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,390万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 840万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
2024年1月 | 730万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
2023年12月 | 730万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
2023年12月 | 898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して+10.63%上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.83%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して+29.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパス国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 746.7万円 | 10.8万円 |
4階〜5階 | 1,127.1万円 | 16.8万円 |
6階〜7階 | 775.8万円 | 10.9万円 |
8階〜9階 | 739.1万円 | 10.6万円 |
10階〜11階 | 674.3万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 804.5万円 | 11.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 762.5万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 745.5万円 | 10.7万円 |
サーパス国分寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 68.97㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 5.0万円 | 3LDK | 68.97㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
2023年10月 | 6.0万円 | 4LDK | 73.57㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 6.0万円 | 4LDK | 73.57㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 6.0万円 | 4LDK | 73.57㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス国分寺の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 5.1万〜5.4万円 63.22㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 73.57㎡ / 南 | |
3階 | 5.8万〜6.1万円 73.57㎡ / - | ||
4階 | 5.5万〜5.8万円 68.97㎡ / - | ||
5階 | 5.5万〜5.8万円 68.58㎡ / - | ||
6階 | 5.5万〜5.8万円 68.97㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 73.57㎡ / - | |
7階 | 5.9万〜6.2万円 73.37㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 73.57㎡ / 南 | |
8階 | 5.7万〜6万円 68.97㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 74.0㎡ / 南 | |
9階 | 5.6万〜5.9万円 67.1㎡ / 南 | ||
10階 | 5.6万〜5.9万円 68.58㎡ / - | ||
11階 | 5.7万〜6万円 68.97㎡ / - |
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