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アルファガーデン楠上

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
3階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円3階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場9.4万 〜 13万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％3階, 3LDK, 約92㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.49

449人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市今里町1丁目521-4
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩8分
築年月
1990年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファガーデン楠上の基本情報

アルファガーデン楠上は、1990年11月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,071万～1,262万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファガーデンクスガミ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 今里町1丁目521-4管理形態委託
郵便番号〒760-0078管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり205円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市今里町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の花園駅で徒歩8分、アクセス良好です。栗林駅から徒歩9分、栗林公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • 香川銀行今里支店 (303 m)
    • 伊予銀行高松東支店 (423 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (627 m)
    • 高松信用金庫花園支店 (635 m)
    • ファミリーマート高松上福岡町 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 徳島銀行高松支店 (789 m)
    • JA香川県桜町支店 (795 m)
    • 朝銀西信用組合香川支店 (831 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高松今里店 (358 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (586 m)
    • ローソン 高松今里町二丁目店 (629 m)
    • ローソン 高松今里町店 (726 m)
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (733 m)
    • セブンイレブン 高松上福岡町店 (783 m)
    • ファミリーマート 高松多賀町店 (910 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (952 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (956 m)
    • セブンイレブン 高松木太町川西店 (978 m)
  • スーパー4件
    • フジ楠上店 (197 m)
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (510 m)
    • A-プライス 高松店 (670 m)
    • マルナカ 伏石店 (917 m)
  • 学校/教育施設7件
    • WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (298 m)
    • 高松市立花園小学校 (456 m)
    • 高松市立高松第一高校 (601 m)
    • 高松市立桜町中学校 (730 m)
    • 高松市立栗林小学校 (802 m)
    • 高松市立玉藻中学校 (840 m)
    • 香川県立高松商業高校 (976 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市保健所 (569 m)
    • 高松北警察署 花園町交番 (587 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (636 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (638 m)
    • 高松少年鑑別所 (668 m)
    • 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (723 m)
    • 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (725 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (730 m)
    • 香川障害者職業センター (769 m)
    • 高松南警察署 今里交番 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 機能訓練専門デイサービス きたえるーむ高松中央 (87 m)
    • 今里オリーブ鍼灸整骨院 (98 m)
    • かとう整形外科 (130 m)
    • いとうわんぱくクリニック (174 m)
    • うえむら耳鼻咽喉科 (197 m)
    • いちはら歯科クリニック (197 m)
    • りつりん皮フ科クリニック (199 m)
    • こじまクリニック (200 m)
    • みやもとレディースクリニック (200 m)
    • こう歯科医院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぶし今里保育園 (215 m)
    • グランメール (346 m)
    • 今里保育所 (388 m)
    • 高松市立桜町保育所 (438 m)
    • 高松くりの木保育園 (454 m)
    • こぶし花園保育園 (508 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (683 m)
    • 平安保育園 (690 m)
    • 栗林幼稚園 (739 m)
    • 敬愛保育園 (770 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファガーデン楠上の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファガーデン楠上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,071万～1,262万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
41万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より30.1% 低い↓
香川県の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 292位
高松市
368棟中 239位
今里町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファガーデン楠上の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.6万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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アルファガーデン楠上の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,150万〜1,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファガーデン楠上の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,780万円です。専有面積は約85㎡〜約92㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,200万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年12月1,200万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年11月1,200万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年1月1,260万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約45万円)南-
2022年12月1,360万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファガーデン楠上の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,326.3万円14.4万円
3階1,180万円12.8万円
4階1,362.7万円15万円
5階1,328.8万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,713.3万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,300.7万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,349.6万円14.8万円

アルファガーデン楠上の売却のご相談

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アルファガーデン楠上の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円3LDK91.3㎡39.0万円13.0万円1〜5南
2017年4月9.4万円3LDK91.3㎡28.2万円9.4万円1〜5-
2017年3月13.0万円3LDK91.3㎡39.0万円13.0万円1〜5-
2015年4月11.0万円3LDK92.29㎡33.0万円11.0万円1〜5南
2015年1月13.0万円3LDK91.3㎡39.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファガーデン楠上の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.5万〜11万円
92.05㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
92.29㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
85.93㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
92.29㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
91.3㎡ / -
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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