マイキャッスル駒場ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,650万円
2階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,650万円 | 2階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻4丁目8-4
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル駒場ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルコマバヒルズ | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻4丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり462円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1SK、1LDK、1SLDK、2SK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。駒場東大前駅から徒歩12分、池ノ上駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 第三方面本部 (426 m)
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- 病院/医療10件
- 円山歯科 (218 m)
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- 駒場皮膚科 (276 m)
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- 青葉歯科医院 (365 m)
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- 三宿さくら幼稚園 (507 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (526 m)
- わらべうた三宿保育園 (529 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (544 m)
- 三宿保育園 (571 m)
- エルデ保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル駒場ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル駒場ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,647万～5,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より57.2% 高い↑ 東京都の平均より64.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイキャッスル駒場ヒルズの相場
- ㎡単価
- 125.5万円
- 坪単価
- 415.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マイキャッスル駒場ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル駒場ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,790万円です。専有面積は約37㎡〜約45㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約375万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,099万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約115万円 (約383万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,099万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約44㎡ (約13坪) | 約115万円 (約383万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,099万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約115万円 (約383万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.08％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル駒場ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,980.4万円 | 113.3万円 |
| 2階 | 3,757万円 | 84.4万円 |
| 3階 | 3,808万円 | 85.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,480万円 | 79.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,380.7万円 | 98.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,413.3万円 | 78.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,282.5万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,326.6万円 | 97.5万円 |
| 西 | 5,211万円 | 118.1万円 |
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マイキャッスル駒場ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
マイキャッスル駒場ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス池尻大橋 | 2024年4月 | 13.1万円 | 1K | - | 13.1万円 |
| パレ駒場 | 2024年1月 | 45.0万円 | 3LDK | 45.0万円 | 45.0万円 |
| マスタービューレジデンス | 2023年11月 | 19.0万円 | 1LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
| フューズコート175 | 2023年10月 | 30.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
| シーアイマンション駒場(A棟･B棟) | 2019年7月 | 17.2万円 | 1LDK | 17.2万円 | 17.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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