ルブランジュ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
6階、4LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 6階, 4LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 6.8万円 | |
表面利回り | 6.8% 〜 8.3% | 6階, 4LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.35
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市鹿角町27-15
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルブランジュの基本情報
建物・設備
名称 | ルブランジュ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 鹿角町27-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒761-8082 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市鹿角町に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。空港通り駅から徒歩24分、仏生山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート高松仏生山北 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- 百十四銀行 太田支店 (984 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松太田店内出張所(ATM) (992 m)
- コンビニ6件
- ローソン 高松鹿角店 (158 m)
- セブンイレブン 高松鹿角町店 (367 m)
- ファミリーマート 高松太田上町店 (657 m)
- ローソン 高松多肥上町西原店 (788 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 高松田村町店 (944 m)
- ファミリーマート 高松太田店 (992 m)
- スーパー3件
- スーパーなかにし (799 m)
- 四季食彩館ムーミー 太田店 (887 m)
- 新鮮市場きむら 太田本店 (946 m)
- 学校/教育施設4件
- 国立香川大学教育学部附属高松中学校 (293 m)
- 香川県立聾学校 (595 m)
- 香川県立高松養護学校 (904 m)
- 香川県立香川中部養護学校 (983 m)
- 公共施設/機関3件
- 高松市役所市民政策局 太田南コミュニティセンター (738 m)
- 一宮出張所 (937 m)
- 高松市役所市民政策局 一宮コミュニティセンター (968 m)
- 病院/医療10件
- かたぎり歯科クリニック (314 m)
- 坂口眼科医院 (462 m)
- 木村耳鼻咽喉科医院 (463 m)
- あおば内科クリニック (478 m)
- 整形外科たかおクリニック (478 m)
- キッズメディカルまなべ (514 m)
- デンタルステーションアップル歯科医院 (514 m)
- 山下歯科医院 (572 m)
- 赤松内科医院 (591 m)
- 蓮井内科医院 (600 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園すまいる (485 m)
- 太田西保育園 (775 m)
- わくわく保育所 (817 m)
- 太田百華幼稚園 (932 m)
- 高松市立田村保育所 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルブランジュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルブランジュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 740万~905万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 高松市の平均より38.8% 低い↓ 香川県の平均より37.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルブランジュの相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.4万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルブランジュの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
780万〜820万円対前年同月比↓ | 780万〜820万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルブランジュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
2023年12月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
2023年12月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | - |
2023年11月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
2023年11月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して+2.23%上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して+27.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.74%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルブランジュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 18件 | 870万円(12.6万円) |
71〜80㎡ | 39件 | 741.5万円(10.4万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 1,409.1万円(17.1万円) |
ルブランジュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は741.5万円(㎡単価10.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルブランジュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 890.7万円 | 12.9万円 |
4階〜6階 | 701.1万円 | 9.6万円 |
7階〜8階 | 724.3万円 | 10.2万円 |
9階〜10階 | 739.2万円 | 10.5万円 |
11階〜12階 | 1,088.2万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 922.9万円 | 12.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 752.2万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 965.8万円 | 12.8万円 |
東 | 854万円 | 12.1万円 |
西 | 690万円 | 9.6万円 |
ルブランジュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルブランジュの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 5.0万円 | 4LDK | 72.06㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年8月 | 5.5万円 | 4LDK | 69.42㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | - |
2016年8月 | 5.0万円 | 4LDK | 72.06㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年7月 | 5.5万円 | 4LDK | 69.42㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | - |
2016年7月 | 5.0万円 | 4LDK | 72.06㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルブランジュの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 4.4万〜4.6万円 68.73㎡ / 東 | 4.5万〜4.8万円 68.73㎡ / - | |
3階 | 4.8万〜5万円 72.06㎡ / - | ||
4階 | 4.6万〜4.9万円 69.42㎡ / - | ||
5階 | 5.4万〜5.6万円 78.0㎡ / 南 | ||
6階 | 4.7万〜5万円 72.06㎡ / 東 | ||
7階 | 4.8万〜5万円 72.06㎡ / 東 | ||
8階 | 4.8万〜5万円 72.0㎡ / 東 | 4.7万〜4.9万円 69.0㎡ / - | |
9階 | 4.9万〜5.2万円 70.35㎡ / 南 | 4.7万〜5万円 69.3㎡ / - | |
10階 | 5万〜5.2万円 70.35㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 72.06㎡ / 東 | |
11階 | 5万〜5.2万円 72.06㎡ / - | ||
12階 | 5.9万〜6.2万円 82.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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