ダイアパレス松島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.83
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市松島町3丁目24-8
- 交通
- 高松琴平電気鉄道志度線「沖松島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス松島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスマツシマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 松島町3丁目24-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市松島町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の沖松島駅で徒歩7分、アクセス良好です。松島二丁目駅から徒歩9分、花園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 香川銀行 東支店 (407 m)
- 百十四銀行東支店 (420 m)
- 香川銀行福岡町支店 (460 m)
- 百十四銀行松福支店 (646 m)
- JA香川県木太北部出張所 (795 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 イオン高松東店出張所(ATM) (882 m)
- ファミリーマート松島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高松木太町店 (103 m)
- ファミリーマート 高松国際ホテル前店 (395 m)
- ローソン 松島町二丁目店 (510 m)
- ファミリーマート 福岡町南店 (541 m)
- セブンイレブン 高松上福岡町店 (664 m)
- ローソン 高松木太町6区店 (691 m)
- セブンイレブン 高松木太町中浜店 (729 m)
- ローソン 高松松福町ニ丁目店 (829 m)
- ファミリーマート 高松多賀町店 (864 m)
- ファミリーマート 高松松島町店 (997 m)
- スーパー4件
- ゆめマート木太 (665 m)
- マルヨシセンター 木太店 (690 m)
- 業務スーパー 松福店 (831 m)
- イオン 高松東店 (870 m)
- 学校/教育施設7件
- 高松市立玉藻中学校 (610 m)
- 四国サンシャイン・グルーミング・スクール (621 m)
- 高松市立高松第一小学校 (820 m)
- 高松市立高松第一中学校 (821 m)
- 高松市立木太北部小学校 (869 m)
- 私立高松中央高校 (938 m)
- 21国際交流芸術学院 (973 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松市役所 環境局 環境保全推進課 (158 m)
- 高松市役所 環境部 環境保全推進課 (167 m)
- 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 斎場公園 (404 m)
- 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 福岡会館 (593 m)
- 高松市役所市民政策局 松島コミュニティセンター (614 m)
- 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 木太北部会館 (694 m)
- 高松北警察署 松島町交番 (710 m)
- 高松刑務所 (713 m)
- 高松市役所市民政策局 木太北部コミュニティセンター (804 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)高松主管支所 (932 m)
- 病院/医療10件
- もりぐち歯科クリニック (275 m)
- ロイヤルケア高松 (360 m)
- 磯島歯科医院 (391 m)
- 松井歯科医院 (392 m)
- ロイヤルケア高松 アネックス (410 m)
- 高松内視鏡診断クリニック (418 m)
- 有限会社スマイルケアふれあい (427 m)
- 香西接骨院 (436 m)
- 居宅介護支援事業所ふた葉 (485 m)
- 内科前田医院 (501 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 高松市立松島保育所 (367 m)
- アローナック (458 m)
- 高松市立福岡保育所 (630 m)
- 高松市立木太北部幼稚園 (769 m)
- らく楽第二保育園 (785 m)
- 松福保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス松島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス松島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,216万～1,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より3.7% 低い↓ 香川県の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス松島の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.4万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス松島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス松島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜1,680万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して-16.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス松島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,650万円 | 23.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,379.1万円 | 18.2万円 |
| 5階〜10階 | 1,604.2万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,487.4万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,481.6万円 | 19.7万円 |
ダイアパレス松島の売却のご相談
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ダイアパレス松島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.66㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.66㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.66㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.66㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 8.9万円 | 1LDK | 75.0㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス松島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 75.0㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 75.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 73.66㎡ / - | ||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 75.94㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 70.26㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9万〜9.5万円 75.0㎡ / 南 |
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