ロイヤルガーデン松縄レインボー通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.36
297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市松縄町43-3
- 交通
- 高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩15分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン松縄レインボー通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルガーデンマツナワレインボードオリ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 松縄町43-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0079 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市松縄町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の林道駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。花園駅から徒歩20分、栗林公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 香川県信用組合 中央支店 (332 m)
- 高松信用金庫レインボー支店 (729 m)
- 香川銀行今里支店 (756 m)
- 高松信用金庫木太支店 (783 m)
- 伊予銀行高松東支店 (786 m)
- 百十四銀行木太支店 (877 m)
- 香川銀行 木太支店 (914 m)
- ミニストップ高松大池南 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- JA香川県木太支店 (983 m)
- 公園2件
- 松縄流石中央公園 (467 m)
- 木太中央公園 (790 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート レインボー通り店 (306 m)
- ローソン 高松今里町店 (351 m)
- ローソン 高松今里町二丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 高松今里店 (568 m)
- セブンイレブン 高松木太中央公園前店 (692 m)
- セブンイレブン 高松木太町川西店 (742 m)
- セブンイレブン 高松伏石町店 (940 m)
- セブンイレブン 高松木太町本村店 (949 m)
- ローソン 高松松縄町店 (985 m)
- スーパー6件
- マルヨシセンター 松縄店 (283 m)
- GREENN MARKET MOA (グリーンマーケットMOA) 高松中央店 (584 m)
- A-プライス 高松店 (653 m)
- マルナカ 木太店 (862 m)
- マルナカ 伏石店 (888 m)
- フジ楠上店 (978 m)
- 学校/教育施設2件
- WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (677 m)
- 専修学校香川県美容学校 (685 m)
- 公共施設/機関3件
- 高松南警察署 今里交番 (627 m)
- 高松市役所市民政策局 太田中央コミュニティセンター (950 m)
- 高松北警察署 木太町交番 (987 m)
- 病院/医療10件
- 田原内科医院 (82 m)
- アキ歯科医院 (88 m)
- 石川内科胃腸科医院 (144 m)
- 広瀬病院 (157 m)
- リハビリセンタープラザ (181 m)
- 白神眼科医院 (255 m)
- さんあいクリニック (287 m)
- シミズ歯科医院 (311 m)
- こんスキンケアクリニック (413 m)
- 相談支援事業所夢 (420 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 松縄なちゅれ保育園 (247 m)
- さくらんぼ保育園 (505 m)
- 今里保育所 (609 m)
- 平安保育園 (724 m)
- こぶし今里保育園 (761 m)
- くにとう幼稚園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン松縄レインボー通りの簡易査定
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定期的にロイヤルガーデン松縄レインボー通りの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン松縄レインボー通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,003万～3,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より68.3% 高い↑ 香川県の平均より73.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン松縄レインボー通りの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルガーデン松縄レインボー通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルガーデン松縄レインボー通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜3,450万円です。専有面積は約66㎡〜約96㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,970万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,970万円 | 11〜15 | 2LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルガーデン松縄レインボー通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,260万円 | 32.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,696.7万円 | 31.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,537.9万円 | 32.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,645.9万円 | 33.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,746.7万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,439.1万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,562.9万円 | 33.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,991.3万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,611.3万円 | 33.4万円 |
ロイヤルガーデン松縄レインボー通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルガーデン松縄レインボー通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 70.15㎡ | 25.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 72.57㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 72.57㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 92.39㎡ | 18.7万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 2SLDK | 66.85㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルガーデン松縄レインボー通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 70.15㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 92.39㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 71.19㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 72.13㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 71.19㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 71.19㎡ / - | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 85.22㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11万〜11.5万円 71.19㎡ / - | 13万〜13.7万円 82.36㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 72.57㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 94.86㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 82.36㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 82.36㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 77.04㎡ / - | |
| 12階 | 11.3万〜11.8万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 77.04㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.4万〜12万円 70.15㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 92.39㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 96.61㎡ / 南 |
| 15階 | 13.4万〜14.1万円 82.36㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 77.04㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 94.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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