ダイアパレスポートアベニュー高松100
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 510万円
6階、1DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 510万円 | 6階, 1DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 11.7％ 〜 14.3％ | 6階, 1DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.6
432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市松福町1丁目6-3
- 交通
- 高松琴平電気鉄道志度線「今橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスポートアベニュー高松100の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスポートアベニュータカマツヒャク | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 松福町1丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市松福町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の今橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。松島二丁目駅から徒歩10分、片原町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ましま内科・循環器内科クリニック (489 m)
- むらかわクリニック (489 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 松福保育園 (333 m)
- らく楽第二保育園 (367 m)
- 高松中央高校幼稚園 (494 m)
- 社会福祉法人松福福祉会城東保育園 (626 m)
- 高松市立福岡保育所 (841 m)
- 高松保育園 (878 m)
- 光華幼稚園 (942 m)
- カナリヤ保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスポートアベニュー高松100の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスポートアベニュー高松100の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 329万～1,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より24.0% 低い↓ 香川県の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 490万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスポートアベニュー高松100の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.3万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスポートアベニュー高松100の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜520万円対前年同月比↓ | 490万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスポートアベニュー高松100の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,070万円です。専有面積は約24㎡〜約71㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 520万円 | 11〜15 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 520万円 | 11〜15 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 680万円 | 11〜15 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-8.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスポートアベニュー高松100の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレスポートアベニュー高松100の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で131件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.2万円 | 1K | 23.05㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | 1K | 23.05㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.4万円 | 1K | 23.05㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.4万円 | 1K | 23.05㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.4万円 | 1K | 23.05㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスポートアベニュー高松100の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 43.45㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 31.59㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 30.21㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 41.85㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 70.81㎡ / 南 |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 31.59㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 51.0㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 71.0㎡ / - |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 24.3㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 50.56㎡ / 南 | |
| 6階 | 6万〜6.4万円 43.74㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 43.74㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 70.81㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 43.45㎡ / - | ||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 43.45㎡ / 南 | ||
| 10階 | 5.4万〜5.7万円 36.45㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 43.74㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 71.0㎡ / - |
| 11階 | 5.4万〜5.7万円 36.45㎡ / - | 6.7万〜7万円 44.55㎡ / 南東 | |
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 50.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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