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ダイアパレス上之町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴24件2020年01月23日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.83

355人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市上之町1丁目11-1
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩7分
築年月
1998年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス上之町の基本情報

ダイアパレス上之町は、ダイア建設によって1998年05月に竣工された総戸数23戸の12階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,180万～1,596万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスカミノチョウ管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 上之町1丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒761-8064管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり165円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市上之町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の三条駅で徒歩7分、アクセス良好です。栗林公園駅から徒歩19分、栗林公園北口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ゆめタウン高松店三条入口前出張所(ATM) (394 m)
    • JA香川県鶴尾支店 (411 m)
    • 百十四銀行ゆめタウン高松出張所 (457 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 マルナカ栗林南店内出張所(ATM) (542 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • 香川県信用組合 栗林支店 (616 m)
    • 香川銀行栗林支店 (667 m)
    • 百十四銀行栗林支店 (677 m)
    • JA香川県桜町支店 (943 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 高松三条町店 (605 m)
    • ファミリーマート 高松中央通り店 (650 m)
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (723 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (774 m)
  • スーパー6件
    • ゆめタウン高松 1F サービス 百十四銀行 (449 m)
    • ゆめタウン高松 (468 m)
    • マルナカ 栗林南店 (509 m)
    • ハローズ 栗林公園店 (611 m)
    • ゆめタウン高松 別館レフコ高松 (749 m)
    • マルナカ 伏石店 (915 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 学童クラブゆうか (333 m)
    • 四国医療福祉専門学校 (429 m)
    • 高松市立桜町中学校 (998 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高松市南消防署東ハゼ救急ステーション (381 m)
    • ハローワーク高松 (649 m)
    • ポリテクセンター香川 (732 m)
    • 香川職業能力開発促進センター開発援助課 (732 m)
    • 香川高齢・障害者雇用支援センター (732 m)
  • 病院/医療10件
    • たにぐち歯科医院 (220 m)
    • よんでんライフケア 栗林 (225 m)
    • 【高松市上之町】たにぐち歯科医院 (246 m)
    • 湯浅クリニック (247 m)
    • 川西接骨院 (259 m)
    • 暖暖 (276 m)
    • 植松歯科クリニック (285 m)
    • かわにし眼科医院 (304 m)
    • 三条山下内科医院 (360 m)
    • 岡本接骨院 (372 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 青空幼稚園 (318 m)
    • 高松市立鶴尾保育所 (540 m)
    • 社会福祉法人らく楽福祉会 (543 m)
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (761 m)
    • くにとう幼稚園 (861 m)
    • 愛育幼稚園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス上之町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス上之町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,180万～1,596万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
57万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より3.8% 低い↓
香川県の平均より0.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 202位
高松市
368棟中 165位
上之町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス上之町の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ダイアパレス上之町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス上之町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,800万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月1,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)--
2019年12月1,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--
2019年11月1,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--
2018年9月1,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南西-
2018年8月1,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南西-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して-14.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス上之町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,646万円19.2万円
4階〜6階1,546万円20万円
7階〜8階1,280万円18.6万円
9階〜10階1,457.1万円18.5万円
11階〜12階1,630万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,476.2万円19.4万円
4LDK/4SLDK等1,645万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,575.9万円19.3万円

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ダイアパレス上之町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.0万円3LDK78.61㎡20.0万円-6〜10南
2017年6月10.0万円3LDK78.61㎡30.0万円-6〜10南
2017年5月12.0万円3LDK78.61㎡36.0万円-6〜10南
2017年4月12.0万円3LDK78.61㎡36.0万円-6〜10南
2017年3月12.0万円3LDK78.61㎡36.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス上之町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11万円
87.71㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
68.72㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
87.71㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
75.67㎡ / -
5階
6階10.7万〜11.3万円
88.0㎡ / 南
7階9.6万〜10.1万円
78.61㎡ / 南
8階
9階
10階9.6万〜10.1万円
78.61㎡ / 南西
11階
12階9.9万〜10.4万円
78.52㎡ / 南

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