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アルファステイツ上之町2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
8階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円8階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴51件2023年02月01日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％8階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.12

442人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市上之町3丁目9-19
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩6分
築年月
2008年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ上之町2の基本情報

アルファステイツ上之町2は、穴吹興産によって2008年03月に竣工された総戸数74戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,619万～3,238万円、参考相場単価は24万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツカミノチョウニ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所香川県 高松市 上之町3丁目9-19管理形態委託
郵便番号〒761-8064管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり74円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市上之町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の三条駅で徒歩6分、アクセス良好です。栗林公園駅から徒歩13分、栗林駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA香川県桜町支店 (588 m)
    • 百十四銀行栗林支店 (667 m)
    • 香川銀行栗林支店 (700 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • JA香川県高松市太田支店 (742 m)
    • 香川県信用組合 栗林支店 (757 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ゆめタウン高松店三条入口前出張所(ATM) (863 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • 百十四銀行ゆめタウン高松出張所 (906 m)
    • 香川銀行今里支店 (945 m)
  • 公園2件
    • 松縄流石中央公園 (749 m)
    • 伏石中央公園 (950 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (420 m)
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (561 m)
    • セブンイレブン 高松伏石町店 (658 m)
    • ファミリーマート 高松三条町店 (705 m)
    • ファミリーマート 高松伏石町店 (819 m)
    • ローソン 高松今里町店 (852 m)
  • スーパー5件
    • マルナカ 伏石店 (337 m)
    • ハローズ 栗林公園店 (688 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ太田 (740 m)
    • ゆめタウン高松 1F サービス 百十四銀行 (923 m)
    • ゆめタウン高松 (966 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 四国医療福祉専門学校 (278 m)
    • 学童クラブゆうか (455 m)
    • 高松市立桜町中学校 (598 m)
    • 高松市立高松第一高校 (796 m)
    • 高松市立太田小学校 (977 m)
    • WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (993 m)
  • 公共施設/機関8件
    • ポリテクセンター香川 (459 m)
    • 香川職業能力開発促進センター開発援助課 (459 m)
    • 香川高齢・障害者雇用支援センター (459 m)
    • 高松南警察署 今里交番 (536 m)
    • ハローワーク高松 (546 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (857 m)
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (877 m)
    • 高松市南消防署東ハゼ救急ステーション (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 関元歯科医院 (92 m)
    • 岡本接骨院 (239 m)
    • とびうめ小児科医院 (263 m)
    • としま歯科医院 (320 m)
    • 植松歯科クリニック (332 m)
    • かわにし眼科医院 (364 m)
    • おだ整形外科医院 (369 m)
    • フラワーガーデン伏石 (379 m)
    • ケアセンターフラワーガーデン高松 (391 m)
    • 【高松市上之町】たにぐち歯科医院 (415 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • くにとう幼稚園 (276 m)
    • 青空幼稚園 (493 m)
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (638 m)
    • 社会福祉法人らく楽福祉会 (782 m)
    • 高松市立太田保育所 (907 m)
    • 栗林幼稚園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ上之町2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ上之町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,619万～3,238万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 36万円
坪単価
81万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より36.0% 高い↑
香川県の平均より40.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 103位
高松市
368棟中 91位
上之町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルファステイツ上之町2の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファステイツ上之町2の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ上之町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,400万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年12月2,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)--
2022年12月1,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年12月1,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年11月2,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ上之町2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,203.3万円28.2万円
4階〜6階1,930万円23.3万円
7階〜9階2,450.9万円30.8万円
10階〜12階2,548.6万円32.1万円
13階〜15階2,458.5万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,441.3万円31万円
3LDK/3SLDK等2,340.9万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,636.3万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,246.6万円29.1万円

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アルファステイツ上之町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円3LDK72.59㎡30.0万円10.0万円1〜5-
2023年6月12.5万円3LDK74.8㎡37.5万円12.5万円1〜5南
2023年6月12.0万円2LDK66.0㎡36.0万円12.0万円11〜15-
2023年5月12.5万円3LDK74.8㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2023年4月12.5万円3LDK74.8㎡37.5万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ上之町2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
68.2㎡ / 南
2階12.3万〜13万円
74.8㎡ / -
3階15.3万〜16万円
89.72㎡ / 南
4階13.9万〜14.6万円
83.0㎡ / 南西
5階
6階
7階13万〜13.6万円
74.8㎡ / 南
8階14.4万〜15.1万円
84.71㎡ / -
9階
10階13.2万〜13.9万円
75.0㎡ / 南
11階14.2万〜14.9万円
80.18㎡ / 南
12階
13階13.4万〜14万円
74.8㎡ / 南
14階11.6万〜12.1万円
66.0㎡ / -		14.9万〜15.6万円
84.71㎡ / -		15.2万〜16万円
84.71㎡ / 南
15階

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