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フューズコート175

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,920万 〜 6,540万円
8階、2LDK、約74㎡の場合

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住所
東京都世田谷区池尻4丁目28-21
交通
築年月
2005年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

フューズコート175の販売中の中古物件

フューズコート175では6件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

駒場ネオパレス

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  • 東京都世田谷区池尻3丁目1-1
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プレサンスロジェ池尻大橋

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  • 東京都目黒区東山3丁目2-6
  • 売出し中

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サンサーラ東山

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  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」
  • 東京都目黒区東山3丁目1-11
  • 売出し中

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メゾン池尻大橋

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  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」
  • 東京都目黒区東山3丁目1-19
  • 5件 売出し中

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グレイス池尻大橋

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  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」
  • 東京都世田谷区池尻3丁目3
  • 3件 売出し中

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ドレッセ目黒大橋プレヴィ

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  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」
  • 東京都目黒区大橋2丁目22
  • 売出し中

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プリズムタワー

プリズムタワー

  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」
  • 東京都目黒区大橋1丁目10-1
  • 7件 売出し中

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ラフォルム池尻大橋

ラフォルム池尻大橋

  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」
  • 東京都世田谷区池尻2丁目31-15
  • 2件 売出し中

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東武ハイライン東山

東武ハイライン東山

  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」
  • 東京都目黒区東山3丁目6-9
  • 6件 売出し中

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東山コーポラス

東山コーポラス

  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」
  • 東京都目黒区東山3丁目22-7
  • 3件 売出し中

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サンテミリオン目黒東山弐番館

サンテミリオン目黒東山弐番館

  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」
  • 東京都目黒区東山3丁目18-1
  • 1件 売出し中

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マンション駒場

マンション駒場

  • 東急田園都市線「池尻大橋駅」
  • 東京都世田谷区池尻4丁目1-1
  • 2件 売出し中

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フューズコート175の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
283万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より42.4% 高い↑
世田谷区の平均より32.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,920万 〜 6,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4882位
世田谷区
2838棟中 340位
池尻
54棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フューズコート175の相場

    ㎡単価
    85.8万円
    坪単価
    283.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フューズコート175の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、74㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,920万〜6,540万円対前年同月比5,920万〜6,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フューズコート175の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約89万円 (約294万円)-
2017年11月6,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約93万円 (約310万円)南西-
2017年10月6,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約91万円 (約303万円)-
2017年10月6,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約93万円 (約310万円)南西-
2017年9月6,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約93万円 (約310万円)南西-

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フューズコート175の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,200 〜 1万1,300円

例えば…8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
20.8万 〜 25.4万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月24.0万円3LDK78.04㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年9月24.0万円3LDK78.04㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年4月24.0万円3LDK75.18㎡24.0万円24.0万円1〜5-
2017年3月24.0万円3LDK75.18㎡24.0万円24.0万円1〜5-
2017年2月22.5万円2LDK65.91㎡22.5万円22.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フューズコート175の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.3万〜19.1万円
  • 2K〜2LDK平均19.8万〜21.9万円
  • 3K〜3LDK平均23.8万〜26.3万円
  • 4K〜4LDK平均28.8万〜31.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.5万〜18.2万円
57.24㎡ / 南
19.2万〜21.2万円
68.14㎡ / 南西
22.5万〜24.8万円
78.04㎡ / 南
2階16.9万〜18.7万円
57.24㎡ / 南
20.1万〜22.2万円
68.14㎡ / 南
23万〜25.5万円
78.04㎡ / 南
30.1万〜33.3万円
102.09㎡ / 南
3階17万〜18.8万円
57.24㎡ / 南
19万〜21万円
64.04㎡ / 南
23.1万〜25.6万円
78.04㎡ / 南
4階17万〜18.8万円
57.24㎡ / 南
19.6万〜21.7万円
65.91㎡ / 南
22.2万〜24.5万円
75.91㎡ / 南西
5階17.1万〜18.9万円
57.24㎡ / 南
22.3万〜24.6万円
78.18㎡ / 東
23.4万〜25.9万円
78.06㎡ / 南
27.7万〜30.7万円
92.58㎡ / 南
6階19.7万〜21.7万円
66.02㎡ / 東
23.1万〜25.5万円
78.12㎡ / 南西
7階19.1万〜21.2万円
66.58㎡ / 東
23.2万〜25.6万円
80.57㎡ / 東
8階19.2万〜21.3万円
66.58㎡ / 東
20万〜22.1万円
65.91㎡ / 南
30万〜33.2万円
98.66㎡ / 南
27.7万〜30.6万円
95.83㎡ / 東
9階19.6万〜21.7万円
65.91㎡ / -
23.8万〜26.4万円
78.06㎡ / 南
29.8万〜33万円
102.57㎡ / 東
10階
11階
12階
13階
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

フューズコート175は池尻大橋駅から徒歩10分の場所にあります。近隣には国立大やその付属中学など国公立の施設が点在する文教地区で、小中学校も近いため子育て世帯にもお勧めの物件です。また、近くを流れる目黒川は桜の名所としても有名で、季節には花見を楽しむこともできるでしょう。
ベージュを基調としたシックな外観が街並みと馴染みながら高級感を漂わせています。オートロックとテレビモニタ付きインターフォン、防犯カメラなどセキュリティ対策も万全で安全性が高いのも魅力です。
リラクゼーションルームを始めとした共用スペース、コンシェルジュによるフロントサービスも充実、一段上のラグジュアリーな生活をお楽しみいただけます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フューズコート175の基本情報

『フューズコート176』フューズコート175は東急田園都市線池尻大橋駅徒歩10分、9階建てのマンションです。竣工は2004年12月で東急不動産の旧分譲です。リラクゼーションルームをはじめとした共用施設やコンシャルジェ形式のフロントサービスなど、総戸数175戸の大規模マンションならではのホテルライクな生活が楽しめます。

建物・設備

名称フューズコートイチナナゴ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 池尻4丁目28-21管理形態委託
郵便番号〒154-0001管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり128円
総戸数175戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス駒場東大前店出張所(ATM) (572 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 エイティエム統括支店 (598 m)
    • 世田谷信用金庫池尻支店 (634 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 駒場 (696 m)
    • ファミリーマート池尻大橋 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • サンクス池尻大橋店出張所(ATM) (739 m)
    • 城南信用金庫三宿支店 (742 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 池尻大橋駅前第二 (745 m)
    • スリーエフ池ノ上 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
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    • ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (151 m)
    • セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (188 m)
    • セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (502 m)
    • サンクス 駒場東大前店 (572 m)
    • デイリーヤマザキ 池尻店 (645 m)
    • ローソン 池尻三宿通店 (661 m)
    • セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (674 m)
    • ローソン 駒場一丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 世田谷池ノ上駅南店 (703 m)
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    • スーパーオオゼキ池尻店 (505 m)
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    • オオゼキ 池尻店 (562 m)
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    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (850 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (927 m)
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    • 国立筑波大学附属駒場高校 (315 m)
    • 国立筑波大学附属駒場中学校 (315 m)
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