フューズコート175
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,730万 〜 9,160万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,730万円 〜 9,160万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻4丁目28-21
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フューズコート175の基本情報
建物・設備
| 名称 | フューズコートイチナナゴ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻4丁目28-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『フューズコート176』フューズコート175は東急田園都市線池尻大橋駅徒歩10分、9階建てのマンションです。竣工は2004年12月で東急不動産の旧分譲です。リラクゼーションルームをはじめとした共用施設やコンシャルジェ形式のフロントサービスなど、総戸数175戸の大規模マンションならではのホテルライクな生活が楽しめます。
地図・周辺施設
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- ローソン 駒場一丁目店 (678 m)
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- 池尻まちかど図書室 (510 m)
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- 第三方面本部 (576 m)
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- 病院/医療10件
- 円山歯科 (162 m)
- 駒場皮膚科 (174 m)
- 代沢デンタルクリニック (213 m)
- 大塚歯科医院 (273 m)
- 大堀IBDクリニック (274 m)
- あわしまデンタルオフィス (373 m)
- ひらやまクリニック耳鼻咽喉科 (406 m)
- すだ歯科医院 (407 m)
- 椎原歯科医院 (408 m)
- MIデンタルクリニック三宿池尻 (421 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 遊愛保育園 (328 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (356 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (409 m)
- 三宿保育園 (460 m)
- 三宿さくら幼稚園 (470 m)
- のぞみ保育園 (499 m)
- エルデ保育園 (612 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (635 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (648 m)
- 代沢ききょう保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フューズコート175の簡易査定
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定期的にフューズコート175の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フューズコート175の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,671万～1億3,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より49.1% 高い↑ 東京都の平均より56.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,730万 〜 9,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フューズコート175の相場
- ㎡単価
- 119.1万円
- 坪単価
- 393.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フューズコート175の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,730万〜9,170万円対前年同月比↑ | 8,730万〜9,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フューズコート175の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜1億2,000万円です。専有面積は約56㎡〜約102㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約153万円 (約507万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約153万円 (約508万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.7万円となっております。
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フューズコート175の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,925.1万円 | 94.3万円 |
| 4階〜6階 | 7,110.6万円 | 94.2万円 |
| 7階〜9階 | 7,585.6万円 | 101.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,127.8万円 | 88万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,326.5万円 | 93.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,760.2万円 | 97.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,402.5万円 | 95.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,884.3万円 | 94.5万円 |
| 東 | 7,714.6万円 | 98.7万円 |
| 西 | 6,563.7万円 | 89.8万円 |
フューズコート175の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フューズコート175の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 30.0万円 | 2LDK | 65.91㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 22.8万円 | 3LDK | 70.33㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 27.8万円 | 2SLDK | 78.06㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 27.8万円 | 3LDK | 78.06㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 27.8万円 | 2LDK | 74.45㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フューズコート175の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.8万〜21.9万円 57.24㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 68.14㎡ / 南 | 28.4万〜29.9万円 78.04㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.4万〜22.5万円 57.24㎡ / 南 | 24.6万〜25.9万円 65.91㎡ / 南 | 29.2万〜30.6万円 78.06㎡ / 南 | 38.2万〜40.1万円 102.09㎡ / 南 |
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 57.24㎡ / 南 | 24万〜25.3万円 64.04㎡ / 南 | 29.3万〜30.8万円 78.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 57.24㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 65.91㎡ / 南 | 29.5万〜30.9万円 78.04㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 57.24㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 68.14㎡ / 南西 | 28.2万〜29.6万円 78.18㎡ / 東 | 35.1万〜36.9万円 92.58㎡ / 南 |
| 6階 | 26万〜27.3万円 68.14㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 78.06㎡ / 南 | ||
| 7階 | 24.9万〜26.1万円 66.58㎡ / - | 29.4万〜30.8万円 80.57㎡ / 東 | ||
| 8階 | 24.4万〜25.6万円 66.58㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 66.02㎡ / 南 | 36.1万〜38万円 98.66㎡ / 西 | 35.1万〜36.9万円 95.83㎡ / 東 |
| 9階 | 24.9万〜26.1万円 65.91㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 78.12㎡ / 南 | 37.8万〜39.7万円 102.57㎡ / 東 | |
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 | ||||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ベージュを基調としたシックな外観が街並みと馴染みながら高級感を漂わせています。オートロックとテレビモニタ付きインターフォン、防犯カメラなどセキュリティ対策も万全で安全性が高いのも魅力です。
リラクゼーションルームを始めとした共用スペース、コンシェルジュによるフロントサービスも充実、一段上のラグジュアリーな生活をお楽しみいただけます。
フューズコート175は、東急不動産によって2005年01月に竣工された総戸数175戸の15階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,671万～1億3,522万円、参考相場単価は119万円/㎡～132万円/㎡となっています。