アルファステイツ西町(高松市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.13
434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市西町6-4
- 交通
- ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ西町(高松市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツニシマチ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 西町6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年5月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市西町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の昭和町駅で徒歩9分、アクセス良好です。香西駅から徒歩26分、高松駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 香川銀行 中央市場支店 (261 m)
- 百十四銀行 中央市場支店 (261 m)
- 香川銀行鶴市出張所 (269 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松昭和店内出張所(ATM) (495 m)
- 高松信用金庫西通町支店 (947 m)
- 公園3件
- 瀬戸内海浜緑地 (879 m)
- 瀬戸内緑地 (972 m)
- 峰山公園 (997 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 高松西町店 (157 m)
- ファミリーマート 高松茜町店 (411 m)
- ミニストップ 西宝町店 (486 m)
- ファミリーマート 高松昭和店 (494 m)
- スーパー4件
- マルヨシセンター 茜町店 (249 m)
- グランデリーズ昭和町店 (372 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (549 m)
- 新鮮市場きむら 青果センター (729 m)
- 学校/教育施設5件
- 高松市役所教育委員会教育局 紫雲中学校 みねやま分校 (687 m)
- 香川県立盲学校 (724 m)
- 高松市立紫雲中学校 (817 m)
- 香川県立高等技術学校高松校 (823 m)
- 香川県警察学校 (860 m)
- 公共施設/機関8件
- 香川県警察本部 第一分庁舎 (271 m)
- 高松市役所市民政策局 日新コミュニティセンター (507 m)
- 香川県庁 出先機関 香川県子ども女性相談センター (644 m)
- 高松市役所 教育委員会教育部 歴史資料館 (687 m)
- 高松市中央図書館 (688 m)
- 香川県庁 出先機関 香川県産業技術センター (781 m)
- 高松市役所市民政策局 二番丁コミュニティセンター (861 m)
- 香川大学図書館中央館 (992 m)
- 病院/医療10件
- あかねケアプランセンター (83 m)
- 藤本歯科医院 (165 m)
- はる歯科診療室 (206 m)
- 訪問看護ステーションあした (237 m)
- 坂東歯科クリニック (271 m)
- 永井小児科医院 (346 m)
- 翼医院 (425 m)
- ぬもと内科医院 (512 m)
- 立本歯科診療所 (573 m)
- すみたに歯科・矯正歯科医院 (580 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 高松市立瀬戸内保育所 (505 m)
- 二番丁幼稚園 (515 m)
- 高松聖ヤコブ幼稚園 (847 m)
- さくらの杜保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ西町(高松市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ西町(高松市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,533万～2,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より37.1% 高い↑ 香川県の平均より41.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ西町(高松市)の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
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アルファステイツ西町(高松市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ西町(高松市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,260万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ西町(高松市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ西町(高松市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 31.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 11.5万円 | 2SLDK | 82.97㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 12.0万円 | 2SLDK | 82.97㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 12.0万円 | 2SLDK | 82.97㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 2SLDK | 82.97㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ西町(高松市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 69.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 82.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 70.02㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 82.97㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 67.0㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 62.32㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 66.72㎡ / - |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 82.97㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 68.92㎡ / 南 |
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