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サーパス西宝町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,030万円
7階、3、約79㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,030万円7階, 3, 約79㎡の例
売買履歴48件更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 3, 約79㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.15

797人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市西宝町2丁目6-1
交通
  • ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩8分
築年月
2003年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス西宝町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス西宝町の基本情報

サーパス西宝町は、2003年10月に竣工された総戸数89戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,604万～2,802万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスサイホウチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所香川県 高松市 西宝町2丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒760-0004管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり73円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市西宝町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の昭和町駅で徒歩8分、アクセス良好です。栗林公園北口駅から徒歩19分、瓦町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松昭和店内出張所(ATM) (451 m)
    • 百十四銀行宮脇支店 (627 m)
    • 香川銀行鶴市出張所 (658 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 香川大学内出張所(ATM) (669 m)
    • JA香川県幸町支店 (835 m)
    • 香川銀行 中央市場支店 (867 m)
    • 百十四銀行 中央市場支店 (867 m)
    • 高松信用金庫西通町支店 (890 m)
    • 四国労働金庫 高松ローンセンター (924 m)
    • ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
  • 公園1件
    • 峰山公園 (777 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ 西宝町店 (220 m)
    • ファミリーマート 高松昭和店 (453 m)
    • ローソン 高松宮脇町店 (652 m)
    • セブンイレブン 香川大学正門前店 (717 m)
    • ファミリーマート 高松西町店 (829 m)
  • スーパー4件
    • グランデリーズ昭和町店 (433 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (585 m)
    • マルナカ 宮脇店 (609 m)
    • マルヨシセンター 茜町店 (919 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 高松市役所教育委員会教育局 紫雲中学校 みねやま分校 (76 m)
    • 高松市立紫雲中学校 (257 m)
    • 香川県立盲学校 (605 m)
    • 香川大学 法学部・経済学部・地域マネジメント研究科・連合法務研究科 同 (622 m)
    • 放送大学香川地域学習センター (622 m)
    • 国立香川大学 (678 m)
    • 放送大学 香川学習センター (691 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (876 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 香川県庁 出先機関 香川県子ども女性相談センター (71 m)
    • 高松市役所市民政策部 亀阜コミュニティセンター (429 m)
    • 高松市役所市民政策局 亀阜コミュニティセンター (431 m)
    • 高松市中央図書館 (507 m)
    • 高松市役所 教育委員会教育部 歴史資料館 (512 m)
    • 香川県警察本部 第一分庁舎 (512 m)
    • 高松北警察署 宮脇駐在所 (515 m)
    • 香川大学図書館中央館 (584 m)
    • 高松市役所市民政策局 二番丁コミュニティセンター (696 m)
    • 高松市北消防署 (766 m)
  • 病院/医療10件
    • つばさ歯科医院 (115 m)
    • オリーブグループ (193 m)
    • すみたに歯科・矯正歯科医院 (208 m)
    • ぬもと内科医院 (229 m)
    • 老人介護支援センターさぬき (343 m)
    • 高松市民病院 (398 m)
    • デンタルステーション宮脇町歯科医院 (513 m)
    • 神原歯科医院 (624 m)
    • 八幡前三好医院 (625 m)
    • いしい歯科クリニック (661 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 高松聖ヤコブ幼稚園 (161 m)
    • 二番丁幼稚園 (349 m)
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (724 m)
    • 高松市立瀬戸内保育所 (781 m)
    • 高松市立扇町保育所 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス西宝町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス西宝町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,604万～2,802万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
80万円 〜 95万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より32.6% 高い↑
香川県の平均より37.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3、約79㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
香川県
464棟中 112位
高松市
369棟中 98位
西宝町
10棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス西宝町の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.3万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス西宝町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3、79㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,940万〜2,030万円対前年同月比↑1,940万〜2,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス西宝町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜2,850万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,280万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)北東-
2025年2月2,370万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)北東-
2025年1月2,370万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)北東-
2025年1月2,280万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)北東-
2024年12月2,280万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)北東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス西宝町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,493.3万円（22.4万円）
71〜80㎡32件1,886.9万円（24.4万円）
91〜100㎡13件2,484.6万円（25.6万円）

サーパス西宝町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,886.9万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス西宝町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,881.7万円24.1万円
4階〜6階1,738.5万円22.5万円
7階〜9階1,805万円24.3万円
10階〜12階2,033.3万円25万円
13階〜14階2,655.6万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,490万円22.3万円
2LDK/2SLDK等1,505万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,865.7万円24.2万円
4LDK/4SLDK等2,484.6万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,027.6万円24.6万円
東1,637万円22.3万円
北/北東/北西2,680万円33.6万円

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サーパス西宝町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3、約79㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月9.0万円3LDK79.15㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2024年6月9.0万円3LDK79.15㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2024年4月9.0万円3LDK79.85㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2024年3月9.5万円3LDK72.75㎡19.0万円9.5万円11〜15-
2024年3月9.0万円3LDK79.85㎡9.0万円9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス西宝町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8万円
72.75㎡ / 東
2階8.9万〜9.3万円
79.29㎡ / 南西
3階
4階8.6万〜9万円
76.24㎡ / 南東
5階10.7万〜11.2万円
97.22㎡ / 東
6階8.2万〜8.7万円
72.75㎡ / -
7階7.6万〜8万円
66.77㎡ / 南東
8階7.4万〜7.8万円
66.77㎡ / 東		9.2万〜9.7万円
79.85㎡ / 南東
9階
10階11.3万〜11.9万円
97.22㎡ / 南東
11階7.6万〜7.9万円
66.77㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
79.85㎡ / 北東
12階8.5万〜8.9万円
72.75㎡ / -
13階
14階8.6万〜9万円
72.75㎡ / -		11.5万〜12.1万円
97.22㎡ / 南東

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サーパス西宝町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス西宝町周辺の中古マンション

NO IMAGE

フェリスコート西宝町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩7分
高松市西宝町2丁目

700万〜1,580万円

65㎡〜84㎡
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アルファ西宝町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩6分
高松市西宝町1丁目

100万〜290万円

15㎡〜42㎡
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宮脇町マンション

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩7分
高松市宮脇町1丁目

250万〜1,180万円

60㎡〜71㎡
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労住協第14ビル

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩9分
高松市西宝町2丁目

220万〜850万円

45㎡〜140㎡
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アルファガーデン宮脇町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩9分
高松市宮脇町1丁目

1,680万円

75㎡〜82㎡
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アルファ宮脇町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩9分
高松市宮脇町1丁目

100万〜220万円

15㎡〜17㎡

サーパス西宝町周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス古新町

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩8分
高松市古新町

1,680万〜4,680万円

76㎡〜99㎡
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ロイヤルガーデン三条第2

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩19分
高松市三条町

1,800万〜2,680万円

65㎡〜88㎡
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アルファステイツ松縄レインボー通り3

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩26分
高松市松縄町

1,540万〜2,360万円

63㎡〜85㎡
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アルファステイツ三条2

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩16分
高松市太田下町

1,850万〜2,000万円

71㎡〜76㎡
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アルファステイツ太田駅西

高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩9分
高松市太田上町

1,480万〜2,390万円

68㎡〜92㎡
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フローレンス栗林公園グランドアーク

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩3分
高松市中野町

2,350万〜3,450万円

83㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。