オレンジハイツ扇町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
4階、3LDK＋WIC、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 4階, 3LDK＋WIC, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 4階, 3LDK＋WIC, 約77㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.74
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市扇町1丁目1-25
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オレンジハイツ扇町の基本情報
建物・設備
| 名称 | オレンジハイツオウギマチ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 扇町1丁目1-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒760-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市扇町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩12分、ＪＲ高徳線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。昭和町駅から徒歩15分、高松築港駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 高松信用金庫西通町支店 (177 m)
- 百十四銀行西支店 (178 m)
- ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
- ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- JA香川県幸町支店 (480 m)
- 四国労働金庫 高松ローンセンター (537 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松昭和店内出張所(ATM) (648 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 香川大学内出張所(ATM) (649 m)
- JA香川県本店 (846 m)
- JA香川信連本所 (848 m)
- 公園3件
- 瀬戸内緑地 (170 m)
- 瀬戸内海浜緑地 (904 m)
- 高松駅前広場地下ポート (923 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高松浜ノ町東店 (365 m)
- セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (413 m)
- ローソン 高松番町三丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 高松昭和店 (647 m)
- セブンイレブン 香川大学正門前店 (658 m)
- ローソン 高松番町二丁目店 (727 m)
- セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (873 m)
- ミニストップ 高松駅前店 (884 m)
- ローソン 高松兵庫町店 (938 m)
- セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (957 m)
- スーパー6件
- 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (517 m)
- マルナカ サンポート店 (643 m)
- マルナカ 広場店 (693 m)
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- 新鮮市場きむら 青果センター (940 m)
- マルナカ 宮脇店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
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- 香川県立高松工芸高校 (576 m)
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- 穴吹カレッジグループ本部 (641 m)
- 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (647 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松市役所市民政策局 二番丁コミュニティセンター (378 m)
- 在高松スペイン王国名誉領事館 (399 m)
- 香川県警察本部 鉄道警察隊 (441 m)
- 高松西年金事務所 (476 m)
- 高松市役所市民政策局 日新コミュニティセンター (516 m)
- 高松市役所 教育委員会教育部 歴史資料館 (535 m)
- 高松市中央図書館 (540 m)
- 香川大学図書館中央館 (658 m)
- 高松市役所市民政策局 四番丁コミュニティセンター (775 m)
- 高松北警察署 (837 m)
- 病院/医療10件
- 川西歯科医院 (163 m)
- 伊東歯科矯正歯科医院 (175 m)
- 佐々木内科医院 (199 m)
- 多田医院 (226 m)
- いしこ外科医院 (241 m)
- 遠藤医院 (253 m)
- 堀耳鼻咽喉科医院 (265 m)
- きょう京錦にしき (279 m)
- 田渕医院 (306 m)
- 内田眼科クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 高松市立扇町保育所 (207 m)
- 高松市立瀬戸内保育所 (510 m)
- 二番丁幼稚園 (731 m)
- 高松聖母幼稚園 (751 m)
- 香川県私立認可保育園連盟 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オレンジハイツ扇町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オレンジハイツ扇町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,174万～1,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より15.4% 低い↓ 香川県の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK＋WIC、約77㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オレンジハイツ扇町の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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オレンジハイツ扇町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オレンジハイツ扇町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,890万円です。専有面積は約77㎡〜約84㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.91％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オレンジハイツ扇町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 940万円 | 11.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,380.6万円 | 17.7万円 |
| 5階 | 1,138.3万円 | 13.9万円 |
| 6階 | 1,050万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,281.9万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,287.5万円 | 16.3万円 |
オレンジハイツ扇町の売却のご相談
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オレンジハイツ扇町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK＋WIC、約77㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 12.0万円 | 5LDK | 108.26㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オレンジハイツ扇町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 81.94㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 77.81㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 81.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 84.13㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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