アルファライフ松島公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.2
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市多賀町3丁目15-5
- 交通
- 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファライフ松島公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファライフマツシマコウエン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 多賀町3丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あなぶき興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市多賀町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の花園駅で徒歩7分、アクセス良好です。松島二丁目駅から徒歩10分、今橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 高松塩上町店 (775 m)
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- マルナカ 松福店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
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- 21国際交流芸術学院 (468 m)
- 高松市立花園小学校 (563 m)
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- 高松北警察署 松島町交番 (430 m)
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- 高松第2地方合同庁舎 (494 m)
- 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (507 m)
- 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (508 m)
- たかまつミライエ (509 m)
- 高松刑務所 (537 m)
- 病院/医療10件
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- えないメンタルクリニック (242 m)
- 馬場歯科医院 (257 m)
- ふくだ眼科クリニック (267 m)
- オリーブ高松メディカルクリニック (277 m)
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- 野田医院 (313 m)
- あさひクリニック (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- こぶし花園保育園 (502 m)
- 松福保育園 (555 m)
- 高松市立松島保育所 (616 m)
- 高松くりの木保育園 (711 m)
- グランメール (790 m)
- らく楽第二保育園 (819 m)
- 高松市立桜町保育所 (940 m)
- 今里保育所 (952 m)
- 平安保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファライフ松島公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファライフ松島公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,534万～1,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より46.6% 高い↑ 香川県の平均より50.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファライフ松島公園の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファライフ松島公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファライフ松島公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜1,880万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.34％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して-0.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファライフ松島公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,654.7万円 | 27.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,850万円 | 27.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,715万円 | 27.6万円 |
| 7階〜10階 | 1,716万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,671.6万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,830万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,690万円 | 28.3万円 |
アルファライフ松島公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファライフ松島公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で120件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.6万円 | 3LDK | 63.71㎡ | 28.8万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 9.6万円 | 3LDK | 63.71㎡ | 28.8万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 9.2万円 | 2LDK | 58.71㎡ | 27.6万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 63.71㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 63.71㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファライフ松島公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 60.48㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 62.21㎡ / 北 |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 58.02㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 63.71㎡ / - |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 63.21㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 58.02㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 63.71㎡ / 東 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 54.51㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 62.21㎡ / - |
| 6階 | 8.6万〜9万円 58.71㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 63.21㎡ / - |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 62.21㎡ / 東 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 54.51㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 63.21㎡ / 東 |
| 9階 | 9.5万〜9.9万円 63.71㎡ / 東 | |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 58.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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