サーパス太田中央公園1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,490万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,490万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.94
513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市多肥下町1554-3
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス太田中央公園1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスオオタチュウオウコウエンイチバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 多肥下町1554-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-8075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市多肥下町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 高松信用金庫太田支店 (677 m)
- 中国銀行 高松南支店 (701 m)
- 四国銀行 伏石支店 (742 m)
- 百十四銀行 太田支店 (775 m)
- ファミリーマート多肥上町 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- 百十四銀行 高松コンサルティングプラザ (883 m)
- 百十四銀行 伏石支店 (960 m)
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- 公園2件
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- コンビニ7件
- ローソン 高松太田店 (288 m)
- セブンイレブン 高松多肥下町店 (492 m)
- ローソン 高松多肥下町店 (603 m)
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- ローソン 高松多肥上町平塚店 (844 m)
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- 業務スーパー エブリイ高松レインボー店 (645 m)
- 四季食彩館ムーミー 太田店 (879 m)
- 学校/教育施設5件
- 高松国際高等学院 (119 m)
- 香川県立高松桜井高校 (765 m)
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- 高松市立太田南小学校 (962 m)
- こどもサポート教室きらり 高松伏石校 (979 m)
- 公共施設/機関7件
- 高松南警察署 レインボー交番 (518 m)
- 高松市消防局 消防防災課 指揮係 (538 m)
- 高松市南消防署 (541 m)
- 県住太田団地集会場 (696 m)
- 高松南警察署 (870 m)
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- 太田出張所 (945 m)
- 病院/医療10件
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- ふくもと歯科クリニック (191 m)
- サンシャイン歯科 (214 m)
- クレール慶 (217 m)
- サンフラワーマタニティークリニック (237 m)
- かど小児科クリニック (280 m)
- 三木接骨院 (316 m)
- 町田歯科クリニック (323 m)
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- 亀井内科呼吸器科医院 (402 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さくら太田保育園 (176 m)
- ニチイキッズ たひ西保育園 (374 m)
- マリア幼稚園 (405 m)
- 太田にこにこ保育園 (422 m)
- ニチイキッズ たひ東保育園 (682 m)
- さくら伏石保育園 (794 m)
- 保育園アルペジオ高松多肥下町園 (819 m)
- 太田百華幼稚園 (865 m)
- レインボー恵保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス太田中央公園1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス太田中央公園1番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス太田中央公園1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,314万～2,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より10.4% 高い↑ 香川県の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス太田中央公園1番館の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.8万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス太田中央公園1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス太田中央公園1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,550万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス太田中央公園1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,591.3万円 | 22.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,564.4万円 | 22.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,463.3万円 | 20.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,340万円 | 27万円 |
| 13階〜14階 | 1,666万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,599.7万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,550万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,696.1万円 | 23.3万円 |
| 東 | 1,646.7万円 | 23.5万円 |
サーパス太田中央公園1番館の売却のご相談
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サーパス太田中央公園1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.7万円 | 3LDK | 71.47㎡ | 19.4万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス太田中央公園1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 71.47㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 69.88㎡ / - | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 66.42㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 75.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 69.21㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 69.21㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 66.42㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 81.0㎡ / 南西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 69.21㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 90.85㎡ / 南東 | |
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 75.87㎡ / 南 | ||
| 13階 | 8.5万〜9万円 66.42㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 71.47㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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