アルファステイツ太田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.05
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市太田下町1804
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ太田の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツオオタ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 太田下町1804 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒761-8073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市太田下町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。三条駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 百十四銀行 太田支店 (567 m)
- 高松信用金庫太田支店 (586 m)
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- 専門学校穴吹工科カレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 上天神校舎 (848 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹リハビリテーションカレッジ (875 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹工科カレッジ (875 m)
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- 公共施設/機関4件
- 県住太田団地集会場 (509 m)
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- 武田耳鼻咽喉科医院 (583 m)
- いわき整骨院 (589 m)
- ぶんご内科医院 (599 m)
- 竹広小児科医院 (605 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 太田百華幼稚園 (462 m)
- さくら太田保育園 (714 m)
- マリア幼稚園 (723 m)
- 太田西保育園 (750 m)
- 太田にこにこ保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ太田の簡易査定
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定期的にアルファステイツ太田の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ太田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,431万～2,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より26.0% 高い↑ 香川県の平均より29.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ太田の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ太田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ太田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,350万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋44.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ太田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,016万円 | 13.6万円 |
| 2階 | 857.5万円 | 11.7万円 |
| 3階 | 1,510.6万円 | 19.4万円 |
| 4階 | 1,567.1万円 | 21.7万円 |
| 5階 | 720万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,610万円 | 22.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,131.5万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,150万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,260万円 | 16.7万円 |
| 東 | 2,350万円 | 33.1万円 |
アルファステイツ太田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ太田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ太田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 73.07㎡ / - | 7万〜7.4万円 75.94㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 73.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 73.07㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 73.07㎡ / - | 8.5万〜9万円 89.19㎡ / 南 |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 73.07㎡ / - | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 63.0㎡ / 南 |
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