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ダイアパレス太田第6

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴74件2024年01月29日更新
家賃相場6.9万 〜 9.6万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.67

584人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市太田下町2329-9
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩19分
築年月
1999年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス太田第6の基本情報

ダイアパレス太田第6は、ダイア建設によって1999年03月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約80㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は990万～1,375万円、参考相場単価は14万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスオオタダイロク管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 太田下町2329-9管理形態委託
郵便番号〒761-8073管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり35円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩19分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩20分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市太田下町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。三条駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 香川銀行 三条支店 (130 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松太田店内出張所(ATM) (646 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • 百十四銀行ゆめタウン高松出張所 (819 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ゆめタウン高松店三条入口前出張所(ATM) (877 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 高松太田下町店 (205 m)
    • ファミリーマート サンフラワー通り店 (566 m)
    • ファミリーマート 高松太田店 (647 m)
    • ファミリーマート 高松三条町店 (693 m)
    • ローソン 高松太田下町店 (773 m)
    • ファミリーマート 高松中央通り店 (862 m)
    • ローソン 高松伏石店 (885 m)
  • スーパー5件
    • ゆめタウン高松 別館レフコ高松 (649 m)
    • 新鮮市場きむら 太田本店 (703 m)
    • ゆめタウン高松 1F サービス 百十四銀行 (850 m)
    • ゆめタウン高松 (874 m)
    • 業務スーパー 上天神店 (887 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 高松市立太田南小学校 (424 m)
    • 高松市立太田中学校 (438 m)
    • 専門学校穴吹リハビリテーションカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 上天神校舎 (741 m)
    • 専門学校穴吹工科カレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 上天神校舎 (746 m)
    • 高松市立太田小学校 (749 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹リハビリテーションカレッジ (771 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹工科カレッジ (771 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高松市役所市民政策局 太田コミュニティセンター (757 m)
    • 太田出張所 (787 m)
    • 高松市役所市民政策局 太田南コミュニティセンター (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 大橋内科胃腸科 (139 m)
    • いきいきケア (140 m)
    • 接骨院navi (178 m)
    • 武田耳鼻咽喉科医院 (252 m)
    • 穴吹歯科医院 (308 m)
    • しみず接骨院・鍼灸院 (320 m)
    • 綾田内科デイケア (405 m)
    • ぶんご内科医院 (407 m)
    • 綾田内科消化器科クリニック (417 m)
    • 米田歯科医院 (434 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 高松市立太田保育所 (776 m)
    • 太田西保育園 (836 m)
    • 太田百華幼稚園 (914 m)
    • 青空幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス太田第6の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス太田第6の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格990万～1,375万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 17万円
坪単価
48万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より19.3% 低い↓
香川県の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 251位
高松市
368棟中 205位
太田下町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス太田第6の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.1万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス太田第6の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス太田第6の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,630万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,520万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約62万円)南-
2024年1月1,500万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年12月1,520万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約62万円)南-
2023年12月1,500万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年11月1,550万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス太田第6の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,003.3万円（14.7万円）
71〜80㎡49件1,270万円（17.7万円）
81〜90㎡17件1,542.4万円（19.1万円）

ダイアパレス太田第6の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,270万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス太田第6の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,411.7万円19.1万円
4階〜5階980万円14.4万円
6階〜7階1,172.7万円15.9万円
8階〜9階1,125万円16.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,267.2万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,393.3万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,292.4万円17.6万円

ダイアパレス太田第6の売却のご相談

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ダイアパレス太田第6の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.9万円3LDK71.42㎡-6.9万円6〜10-
2023年4月6.9万円3LDK71.42㎡-6.9万円6〜10-
2023年3月6.9万円3LDK71.42㎡-6.9万円6〜10-
2016年12月8.0万円3LDK71.42㎡24.0万円8.0万円6〜10-
2016年11月8.0万円3LDK71.42㎡24.0万円8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス太田第6の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.5万円
80.79㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
77.71㎡ / -
3階6.8万〜7.2万円
71.42㎡ / 南
4階
5階6.6万〜6.9万円
68.17㎡ / 南
6階6.8万〜7.1万円
71.42㎡ / -		7.6万〜8万円
78.0㎡ / 南
7階7万〜7.3万円
71.42㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
80.79㎡ / 南
8階6.5万〜6.9万円
68.17㎡ / -		7.7万〜8.1万円
78.0㎡ / 南
9階
10階
11階

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