アルファパーク太田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.34
583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市太田上町601-5
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファパーク太田の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファパークオオタ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 太田上町601-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-8074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市太田上町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩5分、アクセス良好です。仏生山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート多肥上町 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- 百十四銀行 太田支店 (335 m)
- 高松信用金庫太田支店 (384 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松太田店内出張所(ATM) (714 m)
- ファミリーマート高松仏生山北 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
- コンビニ6件
- ローソン 高松多肥上町西原店 (278 m)
- ファミリーマート 高松太田上町店 (384 m)
- ファミリーマート 高松太田店 (713 m)
- ローソン 高松太田店 (752 m)
- ローソン 高松鹿角店 (840 m)
- ローソン 高松多肥上町平塚店 (892 m)
- スーパー4件
- 四季食彩館ムーミー 太田店 (327 m)
- 新鮮市場きむら 太田本店 (660 m)
- マルヨシセンター 太田店 (851 m)
- グランデリーズ太田店 (868 m)
- 学校/教育施設5件
- 香川県立聾学校 (186 m)
- 学童保育なかよしクラブ (680 m)
- 高松国際高等学院 (917 m)
- 高松市立太田南小学校 (920 m)
- 高松市立太田中学校 (947 m)
- 公共施設/機関2件
- 県住太田団地集会場 (419 m)
- 高松市役所市民政策局 太田南コミュニティセンター (490 m)
- 病院/医療10件
- やすとみ歯科医院 (184 m)
- 守田歯科医院 (264 m)
- キッズメディカルまなべ (271 m)
- デンタルステーションアップル歯科医院 (286 m)
- 整形外科たかおクリニック (305 m)
- あおば内科クリニック (306 m)
- 木村耳鼻咽喉科医院 (317 m)
- 坂口眼科医院 (320 m)
- 太田中央医院 (322 m)
- えみのわ高松 (363 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 太田百華幼稚園 (430 m)
- マリア幼稚園 (634 m)
- 幼保連携型認定こども園すまいる (901 m)
- 太田西保育園 (903 m)
- 高松市立多肥幼稚園 (951 m)
- 高松市立多肥保育所 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファパーク太田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファパーク太田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 741万～1,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より39.6% 低い↓ 香川県の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファパーク太田の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 36万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファパーク太田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↑ | 780万〜820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファパーク太田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,430万円です。専有面積は約68㎡〜約118㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-8.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファパーク太田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 966.2万円（14.1万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 887.6万円（12.1万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1,391.7万円（14.1万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 1,239.5万円（11.9万円） |
アルファパーク太田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は887.6万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルファパーク太田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 954.8万円 | 13.4万円 |
| 3階〜4階 | 923.5万円 | 11.6万円 |
| 5階〜6階 | 956.5万円 | 13.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,143.5万円 | 12.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,300万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 788.7万円 | 11.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 953.6万円 | 12.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,217.6万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,007.9万円 | 12.4万円 |
| 東 | 846.4万円 | 11.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,070万円 | 12.4万円 |
アルファパーク太田の売却のご相談
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アルファパーク太田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.0万円 | 1LDK | 68.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 1LDK | 68.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 68.34㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.5万円 | 4LDK | 97.38㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファパーク太田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 68.34㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 73.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 68.34㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 102.15㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 73.25㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 98.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 68.34㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 73.06㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 103.27㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 73.06㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 73.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 73.06㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 73.06㎡ / - | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 77.78㎡ / 南 | |||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 68.34㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 103.27㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 118.95㎡ / 南 | |||
| 10階 |
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