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アルファステイツ太田駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴43件2023年10月31日更新
家賃相場10.8万 〜 12.5万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.98

530人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市太田上町986-1
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩9分
築年月
2004年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ太田駅西の基本情報

アルファステイツ太田駅西は、穴吹興産によって2004年07月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,428万～2,311万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツオオタエキニシ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所香川県 高松市 太田上町986-1管理形態委託
郵便番号〒761-8074管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり123円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩9分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「仏生山駅」徒歩28分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市太田上町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩9分、アクセス良好です。仏生山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 百十四銀行 太田支店 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松太田店内出張所(ATM) (494 m)
    • 高松信用金庫太田支店 (528 m)
    • ファミリーマート多肥上町 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ファミリーマート高松仏生山北 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 高松太田上町店 (93 m)
    • ファミリーマート 高松太田店 (493 m)
    • ローソン 高松多肥上町西原店 (567 m)
    • ローソン 高松鹿角店 (692 m)
    • セブンイレブン 高松鹿角町店 (894 m)
    • セブンイレブン 高松太田下町店 (931 m)
    • ローソン 高松太田店 (954 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 高松田村町店 (987 m)
  • スーパー2件
    • 四季食彩館ムーミー 太田店 (317 m)
    • 新鮮市場きむら 太田本店 (438 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 香川県立聾学校 (282 m)
    • 高松市立太田南小学校 (741 m)
    • 国立香川大学教育学部附属高松中学校 (753 m)
    • 高松市立太田中学校 (817 m)
    • 専門学校穴吹リハビリテーションカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 上天神校舎 (840 m)
    • 専門学校穴吹工科カレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 上天神校舎 (843 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹リハビリテーションカレッジ (855 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹工科カレッジ (855 m)
    • 学童保育なかよしクラブ (970 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 高松市役所市民政策局 太田南コミュニティセンター (214 m)
    • 県住太田団地集会場 (500 m)
  • 病院/医療10件
    • えみのわ高松 (112 m)
    • 山下歯科医院 (158 m)
    • 太田中央医院 (202 m)
    • タケダ鍼灸接骨院 (247 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (271 m)
    • 坂口眼科医院 (288 m)
    • 整形外科たかおクリニック (292 m)
    • あおば内科クリニック (292 m)
    • キッズメディカルまなべ (295 m)
    • 守田歯科医院 (303 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 太田百華幼稚園 (358 m)
    • 太田西保育園 (554 m)
    • マリア幼稚園 (847 m)
    • 幼保連携型認定こども園すまいる (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ太田駅西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ太田駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,428万～2,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より16.4% 高い↑
香川県の平均より19.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 156位
高松市
368棟中 130位
太田上町
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ太田駅西の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.4万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファステイツ太田駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↓1,550万〜1,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ太田駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,390万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年7月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南済
2023年6月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南済
2022年7月1,650万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南-
2022年6月1,650万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ太田駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,955.5万円24.6万円
4階〜6階1,843.3万円24.1万円
7階〜9階1,556.4万円21.7万円
10階〜12階2,066万円26.3万円
13階〜15階1,723.3万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,669.7万円23.6万円
4LDK/4SLDK等2,218.7万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,846.7万円24.1万円

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アルファステイツ太田駅西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.8万円3LDK70.48㎡32.4万円10.8万円1〜5-
2016年9月11.0万円3LDK71.87㎡22.0万円11.0万円11〜15南
2016年9月12.0万円3LDK76.65㎡36.0万円12.0万円6〜10-
2016年8月12.0万円3LDK76.65㎡36.0万円12.0万円6〜10南
2016年7月12.0万円3LDK76.65㎡36.0万円12.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ太田駅西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
68.95㎡ / 南
2階13.1万〜13.8万円
90.77㎡ / 南
3階9.8万〜10.2万円
68.95㎡ / -		13.4万〜14.1万円
92.42㎡ / 南
4階13万〜13.6万円
90.77㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
68.95㎡ / 南		13.6万〜14.2万円
92.42㎡ / 南
6階
7階10.4万〜11万円
70.48㎡ / 南
8階11.1万〜11.7万円
76.65㎡ / -
9階10.8万〜11.3万円
72.12㎡ / 南
10階10.8万〜11.4万円
72.12㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
83.03㎡ / 南
11階
12階11.3万〜11.9万円
76.65㎡ / -
13階11.3万〜11.9万円
76.0㎡ / -
14階10.8万〜11.3万円
70.48㎡ / 南
15階11.8万〜12.4万円
76.65㎡ / 南

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